Es un tipo de refinanciamiento se conoce como 'refinanciamiento con un desembolso en efectivo' o 'cash-out refinance' en inglés. Aquí te explicamos qué es y qué está sucediendo en el mercado de la vivienda en EEUU.

El plan involucra a Fannie Mae y Freddie Mac, dos compañías que llevan 17 años bajo la supervisión del gobierno de EEUU. Son vitales para el mercado de la vivienda porque garantizan el 70% de las hipotecas. Te explicamos qué analiza el gobierno de Donald Trump y su potencial impacto.

La tasa a largo plazo subió ligeramente al 6.75% desde el 6.72% de la semana pasada, según informó el jueves Freddie Mac, comprador de hipotecas. Hace un año, la tasa promedió era 6.77%.

El mercado inmobiliario de Estados Unidos ha afrontado dificultades temporales desde inicios de 2022, cuando comenzaron a subir las tasas de interés hipotecarias desde los mínimos que tocaron durante la pandemia. Las ventas de casas se redujeron el año pasado a su nivel más bajo en casi 30 años.

El mercado sigue afectado por precios récord y tasas hipotecarias elevadas Las ventas de viviendas cayeron 0,7%, respecto al mismo periodo del año anterior, según la Asociación Nacional de Realtors.

Bajo el argumento de reducir el riesgo financiero, el gobierno de Donald Trump limitó las oportunidades de adquirir vivienda a los inmigrantes que no tengan un estatus legal en el país, quienes ya no podrán acceder a los préstamos conocidos como FHA. Al respecto, una representante de NAHREP, explicó qué opciones tienen los migrantes que quieran comprar una casa.