Extienden moratoria contra desalojos en California: qué puede pasar si no solicitaste ayuda para pagar el alquiler

El pasado 31 de marzo expiró el plazo para solicitar la ayuda económica estatal para el pago de alquiler y quedar protegido contra un “tsunami de desalojos” que podría comenzar a mediados de abril.

Mediante el Programa de Asistencia para el Alquiler, también conocido como Housing is Key, los inquilinos y sus arrendadores pueden recibir dinero para cubrir las rentas atrasadas desde el 1 de abril de 2020. Sin embargo, la extensión de la moratoria contra desalojos a nivel estatal aplica únicamente para quienes solicitaron los fondos al 31 de marzo.

A continuación, te explicamos todo lo que debes saber sobre la moratoria contra desalojos en California:

¿Por qué este 31 de marzo fue una fecha clave?

Los inquilinos de California que no solicitaron la ayuda del Programa de Asistencia para el Alquiler a más tardar el jueves pasado quedarán desprotegidos ante un posible desalojo, lo que quiere decir que, a partir del viernes 1 de abril, su casero puede llevarlos a los tribunales para echarlos por falta de pago.

Sin embargo, existen ciertas condiciones que se deben de cumplir. Por ejemplo, si tienes deudas de alquiler a causa del covid-19, tu casero únicamente te podrá desalojar si se cumple alguna de las siguientes circunstancias:

• Tu casero certifica que solicitó la ayuda del gobierno para cubrir tu adeudo de renta, pero su solicitud fue rechazada.
• Tu casero certifica que presentó una solicitud de ayuda del gobierno para cubrir tu adeudo de renta, pero no ha recibido respuesta del gobierno ni una notificación de que tú has solicitado la misma ayuda.

¿Qué pasa si no solicitaste la ayuda para el pago de alquiler?

Si se cumplen los puntos anteriores, el arrendador aún deberá esperar al menos 20 días para entregarte una notificación de desalojo.

Sin embargo, muchos activistas temen que ese “tsunami de desalojos” comience a inundar los tribunales a partir de la segunda mitad de abril.

La Fiscalía de California le ha pedido a sus residentes consultar las leyes locales en el caso de que existan protecciones adicionales que puedan evitar que sean echados de sus viviendas por falta de pago. Recalcaron también que estar protegido contra un desalojo no significa que las deudas por alquiler se eliminan.

Aquellas familias que requieran de apoyo legal pueden visitar el sitio web LawHelpCa.org.

En este enlace de Housin is Key puedes además encontrar una lista de organizaciones (divididas por cada condado de California) con las que te puedes comunicar si necesitas asesoría legal o enfrentas un desalojo.

¿Qué hace el gobierno para evitar la ola de desalojos?

El programa Housing is Key actualmente presenta un rezago considerable en la entrega de los recursos para el pago atrasado de alquileres y un análisis del National Equity Atlas señala que más de la mitad de los solicitantes siguen esperando los fondos.

Además, tanto inquilinos como propietarios han expresado frustración con el apoyo para personas que no tienen el inglés como primera lengua. El panorama no es alentador, pues los expertos estiman que unos 740,000 inquilinos en California -de un total de 17 millones- estuvieron retrasados con el pago de sus rentas en febrero de 2022.

Ante la situación, los legisladores estatales aprobaron un nuevo proyecto de ley para extender por cuarta ocasión las protecciones contra desalojos a nivel estatal. Esa iniciativa es la AB 2179.

La propuesta le da un respiro de tres meses adicionales a los inquilinos que no han recibido la ayuda del estado y mantendrá las protecciones contra desalojos hasta el próximo 30 de junio, pero solo para quienes tengan una solicitud activa.

Sin embargo, una de las pautas del proyecto impide que las ciudades y condados impongan nuevas moratorias contra desalojos, algo que las organizaciones de propietarios apoyan.

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