SACRAMENTO, California.- Comprar una casa puede ser uno de los pasos más importantes para una familia y es por eso que resulta importante para los inmigrantes indocumentados saber si pueden pedir préstamos para hacerlo.
Puede un inmigrante sin documentos pedir un préstamo para comprar una casa: te explicamos
Una experta en el mercado inmobiliario explica cuáles son los requisitos que los inmigrantes sin documentos deben cumplir para ser sujetos de un crédito, para comprar una vivienda en California.
Por:Univision
Video Préstamos para comprar una casa para personas sin documentos, pero con número ITIN
Lo primero que debes saber es que los inmigrantes sin documentos en California sí pueden ser sujetos de un crédito hipotecario, aseguró María San Miguel, oficial para préstamos hipotecarios, en entrevista con Univision 19.
“Tenemos programas para gente que no tiene un número de Seguro Social, pero tiene un número ITIN válido”, aseguró la especialista en mercado inmobiliario.
Un número ITIN es una alternativa que las personas que no tienen un número de Seguridad Social pueden obtener para hacer una declaración de impuestos y ser elegibles para reembolsos y créditos tributarios.
Este número también puede servir para que un inmigrante indocumentado haga una solicitud de crédito para comprar una casa.
La experta indicó que los inmigrantes sin documentos, pero con un número ITIN, no solo pueden aplicar a un crédito hipotecario, sino ser elegibles para algunas ayudas del gobierno.
“Estos programas requieren que los solicitantes pongan una mayor parte inicial; normalmente es 15% o 20%, pero es posible. También requiere tener buen crédito y tener un trabajo estable por más de dos años”, abundó.
San Román indicó que los trabajadores pueden laborar con un negocio propio o para una empresa, en ambos casos pueden aplicar para un beneficio de vivienda en California.
Uno de los problemas que los compradores enfrentan son los altos costos de la vivienda; no obstante, en ciudades como Sacramento se ha registrado un retroceso de hasta $200,000, no obstante que los precios siguen siendo altos.
Qué ayudas están disponibles para comprar vivienda
En California existen al menos 8 programas de ayuda a través de CalHFA para comprar una vivienda.
- Préstamo de construcción de equidad perdonable (Forgivable Equity Builder Loan)
- Programa de asistencia MyHome
- Programa de Préstamo CalHFA FHA
- Programa de Préstamo CalPLUS FHA
- Programa de préstamos CalHFA para Veteranos (VA)
- Programa CalHFA United States Department of Agriculture (USDA)
- Programa de préstamos convencionales de CalHFA
- Programa de Préstamo Convencional CalPLUS
