Estrategias y alternativas para el pago de hipotecas

de ahíí nace caféé si o si.ya comenzóó la segunda horadel mejor entretenimiento,espero que me haya traíído uncafecito que se veíían súúperbien.entre las oportunidades quetrajo el huracáán maríía, fueronlas hipotecas sin embargomuchas personas hoy tratan deponerse al díía susvagos y se leha hecho imposible.por eso nos acompaña un abogadoexperto en el manejo de lashipotecaspara que nos dealternativas para resolver esteasunto, joséé veláásquez, quebueno tenerlo aquíí licenciado.mucha gente piensa que no tienealternativaspara ponerse aldíía, esa premisa es falsa?depende. las moratoriasurgen a raííz de losacontecimientos del huracáánmaríía, pero es importante saberque ya previo a maríía ya habííaun colapso en la bancahipotecaria y mucha genteestaba perdiendo sus hogares.hay, de hecho, un montóón decasos a nivel de la isla, dehipoteca. la moratoria surge araííz de que el huracáán,obviamente devastóó el paíís. labanca le da una oportunidad alas personas para que los mesesde octubre, noviembre ydiciembre no pagan en suscasas. a raííz de que eso siguióócolapsando, muchos de losbancos han extendido esasmoratorios, incluso hasta unaño, se unen en agosto. laspersonas entendíían que esospagos hipotecarios evaden elfinal de prééstamo y eso no fueasíí. no fue asíí. ahora laspersonas.le daban próórroga en elcarro, y todos esos que dejabande pagar en unos compromiso depago de cientos meses.lo que pasa es que cuandovan al banco, el banco estááenviando las personas a losprocesos, que no es otra cosaque modificar es el pagohipotecario a 40 años y tal vezal valor del prééstamo que tuvoel origen. por ejemplo, en elcaso del municipio de humacao,por ejemplo palmas del mar, laspropiedades han bajado un 73%.en el municipio de caguas,donde yo resido, estáá en un 35. se ha mantenido en zonasturíísticas, ademáás le añade elhecho de que estáán comprandoen el mercado secundario a 20chavos el piso. significa losiguiente. túú obtuviste unprééstamo en el 2006 de$200,000. en el 2008 es queexplota esta burbuja y empiezaesta crisis hipotecaria,entonces el mercado secundariopaga a 20 chavos el peso.imagíínate túú que el pagaréé quetu compraste, en $200,000,ahora un inversionista locompra a 40 chavos, $40,000.entonces quéé estáá sucediendo?que la banca en vez de buscaralternativas por las personas,si sabes que lo compraste enmercado secundario condescuento, le estáán dando estaoportunidad y quieren que larsona modifique conforme alééamo en el 2006, cuando esoes una realidad.hablemos esas opciones quetenemos los consumidores parapoder trabajar con la deuda.bien importante, yo comparóóesta situacióón con un iceberg.muy importante, que seorienten, que no confíía en queporque le dijeron que le iban adar la moratoria eso escorrecto. tienen que ir albanco y identificarse, este esmi prééstamo hipotecario, en quesituacióón actual estoy yo. esoes bien importante. es bienimportante que consulten, queconsulten con un abogado,porque mira lo que estáá pasando.quéé debemos tomar en cuentaen este proceso?evitar una rebeldíía, porquelas personas se frustran .cuando ven que lo demandan sefrustran, quieren dejar eso ahíí.otros copos que se siguenrepitiendo, por máás que seaclara, de quéé se trata, perosigue siendo poco para muchagente es la quiebra.la quiebra es una opcióón.hay tres la quiebra es unaopcióón. hay tres capíítulos, el7.11 . la quiebra, las personasse van a quiebra para evitarque le ejecuten esa propiedad.pero previo a eso, hay un sinnúúmero de defensas que tanto delas leyes federales y estatalesque pueden evitar llegar a esaquiebra . en la quiebra apagarlos atrasos máás presente.es preferible ir al banconegociar lo que se llama unamodificacióón de del pagohipotecario. pero es importanteque se orienten las personas,las personas se frustran comoentran en ansiedad . piensa enque mañana lo van a sacar.y puede ser un proceso demuchos años.síí. hemos tenido casos quehemos estado peleando cuatro ocinco años.y no hay una ley que apoyael consumidor para que se tomeen cuenta cualquiera que vaya aser el resultado de la decisióóndel banco, pero que se tome enun tiempo determinado?se ha creado, gracias adios,a raííz de esta crisis, lalegislatura en puerto rico estacreando leyes que protejan a loque se llama deudor consumidor.todavíía falta mucho máás porrecorrer. obviamente estalegislacióón se realizan porqueson las realidades de laspersonas de lo que estááviviendo. yo pienso que, porejemplo, la legislatura y tantola banca no hacen medidasrazonables para las personas,esto va a ser una crisishumanitaria, porque sonpersonas que estáán peleando suscasas. de todos los nivelessociales. esto no discrimina .personas que sosteniendo fueradel paíís.informacióón que se aclarepara nuestros televidentes.es bien importante, repito,que los persona no caigan en laansiedad. eso es bienimportante, las personas nodeben caer en la ansiedad.deben recurrir al banco ydecirle que como deudor tienea serie de derechos. eso esportantíímo.y alguien que estéé pasandocomo una situacióón tan difíícilcomo esta lo necesita a usted .en pantalla hemos puesto ele-mail del abogado licenciadojoséé veláázquez. licenciado,esta es su casa. podemos