Regulaciones de Nueva York plantean futuro incierto para Airbnb desde esta semana
NUEVA YORK.- En Nueva York, miles de alquileres de Airbnb podrían salir del mercado a partir del martes a raíz de las nuevas reglas que entrarán en vigencia el 5 de septiembre, las cuales requieren que los anfitriones obtengan una licencia de la ciudad que verifique que cumplen con estrictas regulaciones de ocupación y códigos de construcción.
Sin embargo, algunos propietarios de propiedades en toda la ciudad afirman que la Oficina de Control Especial está luchando por ponerse al día con un gran número de solicitudes de licencia antes de la fecha límite.
Esto podría resultar en la pérdida de millones de dólares en ingresos para Airbnb en uno de sus mercados más grandes.
Según la firma de análisis de mercado AirDNA, alrededor de 7,500 unidades no cumplen con los requisitos para solicitar una licencia y probablemente desaparecerán de la plataforma.
Más de la mitad de estas propiedades se alquilan con frecuencia y representan aproximadamente el 40% de los ingresos de Airbnb en la ciudad de Nueva York.
Las tensiones entre Nueva York y Airbnb se han prolongado durante años debido a las reglas que prohíben los alquileres en la mayoría de los apartamentos por menos de 30 días sin la presencia de un inquilino.
Se estima que solo 9,500 de las 23,000 propiedades listadas en Airbnb en Nueva York son legales.
Anfitriones se unen en oposición a las nuevas reglas
Si bien la ciudad argumenta que la ley de registro es necesaria para combatir las operaciones de alquiler ilegales, muchos anfitriones se han unido a Airbnb en oposición a las nuevas reglas, ya que dependen de los ingresos adicionales para cubrir los costos de vivienda en uno de los mercados de bienes raíces más caros del país.
Mientras la ciudad trabaja en el procesamiento de las solicitudes, algunos anfitriones de Nueva York han estado esperando semanas o incluso meses para conocer su estado.
Aquellos que no se registren enfrentarán multas y sus listados serán bloqueados en plataformas como Airbnb y Vrbo.
Hasta la fecha, la Oficina de Control Especial de Nueva York solo ha aprobado 257 registros de anfitriones de alquileres a corto plazo de un total de 3,250 solicitudes.
Miles de anfitriones aún no han presentado sus solicitudes. La abrumadora cantidad de solicitudes presentadas este verano ha afectado a la Oficina de Control Especial, que operaba con menos de la mitad de su personal previsto en mayo.
El futuro de Airbnb en Nueva York sigue siendo incierto mientras la ciudad lucha por regular la plataforma y los anfitriones esperan ansiosos respuestas sobre su estado y la capacidad de seguir operando.
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