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15/15El precio medio de la vivienda en todo el condado en junio fue de 1,13 millones de dólares, en comparación con 1,1 millones de dólares en mayo, según CAR.
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5 programas para ayudar a compradores de casa por primera vez en California
El alto costo de las viviendas en el sur de California puede ser desalentador, pero existen opciones para que puedas convertirte en el dueño de una casa en el estado dorado.
El alto costo de las viviendas en el sur de California puede ser desalentador, sin embargo, existen opciones para que puedas convertirte en el dueño de una casa en el estado dorado.
ArchivoPara ver los pasos que debes seguir para adquierir una vivienda en el estado dorado puedes visitar el artículo “Un sueño posible: Cinco claves para comprar una casa en California”.
Ezra Shaw/Getty ImagesSi ya tienes un plan para comprar tu casa, puedes comenzar a pensar en el depósito que debes hacer para adquirir una vivienda.
VALERIE MACON/AFP via Getty ImagesSegún el experto en finanzas Carlos Guamán el “ depósito puede ser con diferentes programas que hay. Un préstamo convencional regularmente son de 5 o 10%. Si tu pones más del 20% ya no tienes que pagar un seguro de la hipoteca. Ahora si agarras un préstamo FHA regularmente son del 3%. Entonces vas a tener que trabajar en el depósito para ver cuál es el más conveniente. Mientras más depósito des, menos interés vas a pagar y menos seguro vas a tener que pagar de la hipoteca”, aseguró Guamán.
IstockPara las personas que no tienen mucho dinero para el depósito inicial existen diversos programas a los que puedes acceder. Estos son cinco de los programas que pueden explorar las personas que se están aventurando a comprar su primera casa:
CHRIS DELMAS/AFP via Getty ImagesAutoridades Federal de Vivienda (Federal Housing Authority), para las personas que compran casas por primera vez. Este departamento ha prestado servicios para primeros compradores de vivienda desde 1934, facilitando el proceso para personas de bajos recursos. Puedes ver si calificas y cuales son los requisitos en esta página: https://www.hud.gov/buying/loans
CHRIS DELMAS/AFP via Getty ImagesPréstamos VA para veteranos y miembros activos del servicio militar. “Los préstamos hipotecarios de VA son proporcionados por prestamistas privados, como bancos y compañías hipotecarias. VA garantiza una parte del préstamo, lo que permite al prestamista ofrecerle condiciones más favorables”, según información oficial. Puedes ver si calificas y cuales son los requisitos en esta página: https://benefits.va.gov/homeloans/
ArchivoVarios condados del sur de California también tienen un programa para compradores de vivienda por primera vez. “La Autoridad de Financiamiento de Vivienda del Sur de California (SCHFA) es una autoridad de poderes conjuntos entre los condados de Los Ángeles y Orange formada en junio de 1988 para crear programas para compradores de vivienda por primera vez para hogares de ingresos bajos a moderados”, según información oficial. Para ver los diversos programas que ofrecen y las condiciones para ser aceptado puedes visitar la página del SCHFA.
Grosby GroupEl condado de Los Ángeles también tiene el programa para compradores de vivienda HOP (Home Ownership Program) que “se financia con fondos de HOME proporcionados a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) y está sujeto a las regulaciones federales aplicables. Diseñado para satisfacer las necesidades de familias de bajos ingresos”, según información oficial. Puedes ver si calificas y cuales son los requisitos en esta página de HOP.
Ernie Carswell & PartnersAdemás, existen préstamos y programas que cada ciudad en California ofrece para ayudar a las personas que desean comprar una casa. Guamán explica que “cada ciudad tiene programas para las personas que son primeros compradores, entonces hay dinero disponible, pero mucha gente no va a la ciudad a preguntar. Siempre debe hacer la investigación adecuada, y si usted es una persona que tiene bajos ingresos, y es primer comprador, las ciudades también tienen estos programas”.
Adobe StockDebe tener en cuenta que muchos de estos programas pueden ser usados para comprar ciertos tipos de vivienda. Es importante recibir asesoría por parte de expertos para considerar sus opciones, cuáles son las posibilidades y los límites que éstos tienen.
Adobe StockAdemás debe hacer bien sus cálculos. El precio medio de una vivienda unifamiliar en el condado de Los Ángeles aumentó un 9,7% en junio, y las ventas de viviendas existentes siguieron el mismo patrón, dijo la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California (CAR).
Getty ImagesEl precio medio de una vivienda en todo el condado de Los Ángeles en junio fue de $796,120, en comparación con $725,680 en mayo, según CAR.
PATRICK T. FALLON/AFP via Getty Images