¿Pensando en comprar una casa en Filadelfia? No se pierda este consejo para ahorrarle miles

FILADELFIA, PA- Los compradores de vivienda a menudo pueden pasar años ahorrando para comprar la casa de sus sueños en Filadelfia. Además de acumular lo suficiente para su pago inicial, llegar a los costos de cierre que pueden sumar hasta el 4 o incluso el 5 por ciento del precio de compra de una casa, también se puede ajustar a tiempo a su cronograma de ahorros.

Hay formas de estirar su presupuesto cuando las tasas hipotecarias son bajas para que no tenga que comprometer las características que desea en una casa; sin embargo, hay un consejo que puede ahorrarle miles de dólares en la compra de su casa en Filadelfia, independientemente de su presupuesto, según la Comisión Estatal de Bienes Raíces.

Elija un corredor de compradores que ofrezca un reembolso

Uno de los mayores errores que cometen los compradores de vivienda es no pedir un reembolso de la comisión al corredor del comprador. Esto es especialmente cierto para quienes compran por primera vez. La mayoría no ofrecen reembolsos de comisiones al comprador. Como resultado, muchos compradores ni siquiera saben que pueden beneficiarse de los ahorros de un reembolso de comisión.

Existe una verdad a medias perpetuada por los agentes inmobiliarios tradicionales de que es “gratis” ser representado como comprador. Desafortunadamente, aquí es donde la industria ha sido muy engañosa. La palabra "gratis" está destinada a distraer a los compradores de cuánto ganan realmente los corredores de compradores tradicionales por transacción. Si bien la comisión de bienes raíces puede no ser un elemento de línea en el estado de cuenta de cierre para un comprador, aún sale de su bolsillo cuando usted, el comprador, se presenta con todo el dinero.

El truco para asegurarse de dejar el cierre con un cheque también, y no solo con los corredores, es contratar un corretaje moderno con tecnología, cuyo modelo de negocio incluya el beneficio financiero de reembolsos de comisiones al comprador.

¿Cuánto puede ahorrar con un reembolso de comisión?

El concepto de reembolso de comisiones es muy sencillo y puede ahorrarle miles de dólares en su compra. Un corredor de bienes raíces reembolsa una parte de su comisión al comprador que representa. Si bien los reembolsos de comisiones son legales en 40 estados de EE. UU., incluido Pensilvania, la mayoría de las casas de bolsa tradicionales no ofrecen estos reembolsos para ahorrar dinero.

En Filadelfia, los compradores pueden recibir hasta dos tercios de la comision del corredor del comprador con su reembolso de comprador inteligente. En una venta de casa típica de Filadelfia, el corredor de la propiedad recibe una comisión del 6% del precio de venta y luego se divide en partes iguales, con el 3% entregado al corredor del propietario y el 3% al corredor del comprador.

Por ejemplo, si compra una casa de $ 500,000 en Filadelfia con una comisión del corredor del comprador del 3%. Usted, como comprador de vivienda en Filadelfia, recibirá el 2% del precio de compra. Eso es $10,000 dólares en su bolsillo.