Estados Unidos
En estas 20 ciudades de EEUU se disparó más el precio de las viviendas (muchas están en Texas)
Entre mayo de 2020 y mayo de 2021 el valor de la típica vivienda unifamiliar estadounidense aumentó en promedio más de 13%. Una investigación del portal 24/7 Wall Street enumeró las ciudades donde el valor de las residencias aumentó el doble o más del promedio nacional, justo cuando comienza a pasar lo peor de la pandemia covid-19. Vea aquí cuánto necesita para ser rico en diferentes países, según sus indicadores económicos
Puesto 20. Rock Hill, Carolina del Sur
Aumento en el valor promedio de la vivienda en el último año: + 25.3% (+49,802 dólares).
Valor promedio de la vivienda en mayo de 2021: 246,474 dólares.
Variación de la población en un año: + 2.0% (+1,431 habitantes).
Población: 73,334 habitantes.
Aumento del ingreso familiar promedio: + 7.8% (+3.652 dólares).
Ingreso familiar promedio: 50,444 dólares.
Según estimaciones de Zillow citadas por 24/7 Wall ST, entre mayo de 2020 y mayo de 2021, el valor de la típica vivienda unifamiliar estadounidense aumentó de 253,773 dólares a 287,148 dólares, 13.2%.
Según la investigación, en algunas partes del país el valor de las viviendas aumentó más del doble de la tasa nacional.
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Puesto 19. Buckeye, Arizona
Aumento en el valor promedio de la vivienda en el último año: + 25.6% (+66,261 dólares).
Valor promedio de la vivienda en mayo de 2021: 324,895 dólares.
Variación de la población en un año: + 6.3% (+4,114 habitantes).
Población: 69,744 habitantes.
Aumento del ingreso familiar promedio: + 8.8% (+5,775 dólares)
Ingreso familiar promedio: 71,707 dólares.
El estudio afirma que en 50 ciudades y pueblos con una población de 50,000 habitantes o más, el valor de las viviendas ha subido al menos en un 22% en el último año.
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Puesto 18. Cleveland, Ohio
Aumento en el valor promedio de la vivienda en el último año: + 25.7% (+18,209 dólares).
Valor promedio de la vivienda en mayo de 2021: 88,987 dólares.
Variación de la población en un año: - 0.5% (- 2,116,habitantes).
Población: 385,282 habitantes.
Aumento del ingreso familiar promedio: +6.5% (+1,899 dólares)
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Ingreso familiar promedio: 30,907 dólares.
Según la investigación esta variación en los mercados responde al aumento poblacional.
Algunos expertos creen que ha sido generado por el trabajo remoto y otros cambios que dejó la pandemia.
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Puesto 17. St. Petersburg, Florida
Aumento en el valor promedio de la vivienda en el último año: + 26.5% (+57,996 dólares).
Valor promedio de la vivienda en mayo de 2021: 276,731 dólares.
Variación de la población en un año: + 0.9% (+ 2,297 habitantes).
Población: 261,338 habitantes.
Aumento del ingreso familiar promedio: +5.9% (+3,166 dólares).
Ingreso familiar promedio: 56,982 dólares.
También los cambios en las fuerzas económicas locales influyen en la fluctuación de los precios. El crecimiento de la población aumenta la demanda y el crecimiento de los ingresos familiares impulsa el poder adquisitivo.
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Puesto 16. Detroit, Michigan
Aumento en el valor promedio de la vivienda en el último año: + 27.1% (+10,890 dólares).
Valor promedio de la vivienda en mayo de 2021: 51,083 dólares.
Variación de la población en un año: + 0.3% (+ 2,314 habitantes).
Población: 674,841 habitantes.
Aumento del ingreso familiar promedio: +4.8% (+1,143 dólares).
Ingreso familiar promedio: 30,894 dólares.
Según los datos del censo más recientes disponibles, 39 de las 50 ciudades investigadas registraron un crecimiento de la población durante el último período de un año.
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Puesto 15. Coeur d’Alene, Idaho
Aumento en el valor promedio de la vivienda en el último año: + 27.8% (+103,820 dólares).
Valor promedio de la vivienda en mayo de 2021: 476,645 dólares.
Variación de la población en un año: +1.9% (+931 habitantes).
Población: 50,540 habitantes.
Aumento del ingreso familiar promedio: +4.5% (+2,180 dólares).
Ingreso familiar promedio: 51,073 dólares.
De las 50 ciudades analizadas, 49 registraron un crecimiento año tras año en el ingreso familiar promedio, según los datos disponibles más recientes del censo.
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Puesto 14. Waterbury, Connecticut
Aumento en el valor promedio de la vivienda en el último año: + 28.1% (+38,126 dólares)
Valor promedio de la vivienda en mayo de 2021: 173,793 dólares.
Variación de la población en un año: -0.4% (-396 habitantes).
Población: 108,276 habitantes.
Aumento del ingreso familiar promedio: +1.9% (+784 dólares).
Ingreso familiar promedio: 42,401 dólares.
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Puesto 13. Austin, Texas
Aumento en el valor promedio de la vivienda en el último año: +29.8% (+124,115 dólares).
Valor promedio de la vivienda en mayo de 2021: 540,086 dólares.
Variación de la población en un año: +1.6% (+15,052 habitantes).
Población: 950,807 habitantes.
Aumento del ingreso familiar promedio: +6.1% (+4,114 dólares).
Ingreso familiar promedio: 71,576 dólares.
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Puesto 12. Youngstown, Ohio
Aumento en el valor promedio de la vivienda en el último año: +30.1% (+8,963 dólares).
Valor promedio de la vivienda en mayo de 2021: 38,758 dólares.
Variación de la población en un año: +0.1% (+49 habitantes).
Población: 64,783 habitantes.
Aumento del ingreso familiar promedio: +6.9% (+1,871 dólares).
Ingreso familiar promedio: 28,822 dólares.
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Puesto 11. Georgetown, Texas
Aumento en el valor promedio de la vivienda en el último año: +30.4% (+97,965 dólares).
Valor promedio de la vivienda en mayo de 2021: 419,835 dólares.
Variación de la población en un año: +6.3% (+4,200 habitantes).
Población: 71,004 habitantes.
Aumento del ingreso familiar promedio: +3.4% (+2,412 dólares).
Ingreso familiar promedio: 73,822 dólares.
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Puesto 10. Pflugerville, Texas
Aumento en el valor promedio de la vivienda en el último año: +32.2% (+92,613 dólares).
Valor promedio de la vivienda en mayo de 2021: 380,330 dólares.
Variación de la población en un año: +3.3% (+1,980 habitantes).
Población: 61,737 habitantes.
Aumento del ingreso familiar promedio: +6.1% (+5,395 dólares).
Ingreso familiar promedio: 93,627 dólares.
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Puesto 9. Cedar Park, Texas
Aumento en el valor promedio de la vivienda en el último año: +33.8% (+117,410 dólares).
Valor promedio de la vivienda en mayo de 2021: 464,674 dólares.
Variación de la población en un año: +3.3% (+2,399 habitantes).
Población: 74,814 habitantes.
Aumento del ingreso familiar promedio: +2.1% (+2,174 dólares).
Ingreso familiar promedio: 104,019 dólares.
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Puesto 8. Round Rock, Texas
Aumento en el valor promedio de la vivienda en el último año: +34.7% (+107,3363 dólares).
Valor promedio de la vivienda en mayo de 2021: 416,663 dólares.
Variación de la población en un año: 3.6% (+4,277 habitantes).
Población: 124,434 habitantes.
Aumento del ingreso familiar promedio: +2.5% (+2,039 dólares).
Ingreso familiar promedio: 82,676 dólares.
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Puesto 7. Meridian, Idaho
Aumento en el valor promedio de la vivienda en el último año: +34.9% (+127,184 dólares).
Valor promedio de la vivienda en mayo de 2021: 491,887 dólares.
Variación de la población en un año: +5.0% (+4,897 habitantes).
Población: 101,905 habitantes.
Aumento del ingreso familiar promedio: +4.8% (+3,258 dólares).
Ingreso familiar promedio: 71,389 dólares.
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Puesto 6. Leander, Texas
Aumento en el valor promedio de la vivienda en el último año: +34.9% (+$109,413 dólares).
Valor promedio de la vivienda en mayo de 2021: 422,574 dólares.
Variación de la población en un año: +15.7% (+7,297 habitantes).
Población: 53,716 habitantes.
Aumento del ingreso familiar promedio: +10.2% (+9,446 dólares).
Ingreso familiar promedio: 101,872 dólares.
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Puesto 5. Boise, Idaho
Aumento en el valor promedio de la vivienda en el último año: +36.6% (+126,517 dólares).
Valor promedio de la vivienda en mayo de 2021: 472,634 dólares.
Variación de la población en un año: +0.8% (+1,815 habitantes).
Población: 226,115 habitantes.
Aumento del ingreso familiar promedio: +5.7% (+3,237 dólares).
Ingreso familiar promedio: 60,035 dólares.
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Puesto 4. Flint, Michigan
Aumento en el valor promedio de la vivienda en el último año: +36.9% (+10,675 dólares).
Valor promedio de la vivienda en mayo de 2021: 39,643 dólares.
Variación de la población en un año: -0.6% (-602 habitantes).
Población: 96,559 habitantes.
Aumento del ingreso familiar promedio: +4.0% (+1,117 dólares).
Ingreso familiar promedio: 28,834 dólares.
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Puesto 3. Caldwell, Idaho
Aumento en el valor promedio de la vivienda en el último año: +37.6% (+95,211 dólares).
Valor promedio de la vivienda en mayo de 2021: 348,175 dólares.
Variación de la población en un año: +3.2% (+1,682 habitantes).
Población: 54,887 habitantes.
Aumento del ingreso familiar promedio: +3.3% (+1,587 dólares).
Ingreso familiar promedio: 49,046 dólares.
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Puesto 2. Nampa, Idaho
Aumento en el valor promedio de la vivienda en el último año: +37.9% (+100,100 dólares).
Valor promedio de la vivienda en mayo de 2021: 364,235 dólares.
Variación de la población en un año: +2.5% (+2,289 habitantes).
Población: 93,952 habitantes.
Aumento del ingreso familiar promedio: +9.3% (+4,155 dólares).
Ingreso familiar promedio: 48,846 dólares.
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