Mercados Inmobiliarios
Se desacelera el mercado inmobiliario en Florida y los precios de las casas bajan
Florida enfrenta una desaceleración del mercado inmobiliario. Algunos vecindarios han sido severamente afectados. Las casas permanecen en el mercado, pero tienen que bajar los precios porque hay menos compradores interesados.
Las ventas de apartamentos en Miai han caído debido a múltiples factores.
Joe Raedle/Getty Images
Aunque se siguen construyendo nuevos edificios de condominios, los compradores cada vez son menos.
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Entre los factores que afectan la compra y venta de apartamentos en Miami están las altas tasas de interés.
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Los propietarios de condominios tienen nuevas tasaciones muy elevadas (conocido en inglés como assessments).
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Algunos expertos señalan que la incertidumbre que viven algunos residentes Miami-Dade y Broward debido a las medidas migratorias de la administración del presidente Donald Trump afectan el mercado.
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“El mercado inmobiliario en el sur de Florida sin duda tiene más inventario disponible en comparación a los años 2023 y 2024”, señaló Marlene Llamas León, experta y agente de bienes raíces.
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Los avisos de "se vende" se multiplican en muchas casas del sur de la Florida, y duran varias semanas, incluso meses.
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El precio medio de una casa en Florida bajó en 13 de 22 áreas metropolitanas del estado.
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A nivel estatal, según la asociación Florida Realtors, las ventas de departamentos cayeron un 20% interanual mientras que las casas un 6%.
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En el condado de Miami-Dade, el inventario activo de viviendas por debajo de los $400.000 a fines de mayo de 2025 representaba solo el 3% del inventario total activo
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