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Vivienda

Los Ángeles aprueba ordenanza de emergencia para frenar los desalojos injustificados

La medida ofrecerá respaldo a muchas familias cuyo temor era quedar en las calles en diciembre por incrementos impagables de renta y ordenes de desalojo recibidas a propósito de la nueva ley de control de renta estatal.
22 Oct 2019 – 06:33 PM EDT

El Consejo de la Ciudad de Los Ángeles aprobó por unanimidad una ordenanza de emergencia que frenará desalojos injustificados antes de que entre en vigencia la nueva ley de control de renta AB 1482, firmada por el gobernador de California.

La moción es una respuesta a las demandas de inquilinos y organizaciones comunitarias en Los Ángeles ante los legisladores locales con la finalidad de proteger a casi el 60% de las familias que viven en la ciudad de terminar en las calles, agravando la crisis de vivienda que impera en la metrópoli de la costa oeste.

Tras su aprobación, la ordenanza requiere la firma del alcalde Eric Garcetti para que entre en vigencia y según la oficina del fiscal de la ciudad esto puediera suceder esta misma semana.

“Mi principal miedo es terminar en las calles el 1ro de diciembre”, dijo Rosa Pacston, quien actualmente renta la vivienda donde vive. Tras el anuncio de la nueva legislación la mujer recibió una notificación de aumento del pago mensual de 500 dólares que no podrá pagar.

Por su parte René Moya, representante de la organización comunitaria Housing Is A Human Right, advirtió que en los últimos días han estado recibiendo muchos mensajes de inquilinos alertando sobre solicitudes de desalojos y/o aumentos desproporcionados de las rentas.

En respuesta a las peticiones de la comunidad, el Concejo Municipal de Los Ángeles solicitará al abogado de la ciudad se redacte una ordenanza de emergencia para evitar desalojos y aumentos del alquiler antes de que entre en vigor la nueva ley, en enero de 2020.

Sin embargo, los propietarios dicen que no es justa una medida de emergencia a pocos meses de entrar en regla una nueva regulación, especialmente si han estado cobrando tarifas por debajo del mercado.

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Tras la firma del gobernador Gavin Newson de la ley AB 1482 más de 374,088 unidades se sumaron a las 469,845 que ya existen con control de renta en la ciudad de Los Ángeles, de acuerdo con datos publicados por el Centro Terner de Innovación de Vivienda de UC Berkeley en el mes de julio.

La normativa es la más estricta protección de rentas en los Estados Unidos y establece como tope máximo un aumento el 5% más cargos por inflación. La regulación que fue firmada el 12 de octubre por el gobernador de California, entrará en efecto el 1 de enero de 2020 y estará vigente hasta el 2030.


La ley AB 1482 no cubrirá construcciones de la última década, pero si considerará casas, unidades de apartamentos, condominios y duplex fabricados entre 1978 y 2009. Además, la ordenanza también pondrá un tope de hasta 7% de aumento en todo el estado.



La nueva ley que firmó el gobernador no afectará a la existente Ordenanza de Estabilización de Renta (RSO) local que prohíbe subir el alquiler en más del 3% anual a las unidades de vivienda para renta ubicadas en la ciudad de Los Ángeles y construidas antes del 1 de octubre de 1978.

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