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El mercado inmobiliario en 2021: en estas ciudades de EEUU las casas se venden en menos de 20 días
En los últimos meses el mercado inmobiliario en el país tiene menos viviendas en oferta, y las que tiene están más caras. El cambio en el comportamiento de los estadounidenses se suma al sacudón que dejó en la economía la pandemia de covid-19. Vea aquí las 20 ciudades de EEUU donde se disparó más el precio de las viviendas
Emporia, Kansas
Días promedio de las viviendas en el mercado: 18.
Precio promedio de cotización: 99,900 dólares.
Ofertas activas en julio de 2021: 41.
Tamaño promedio de las viviendas en venta: 1,340 pies cuadrados.
El precio promedio nacional de cotización de las viviendas fue de 385,000 dólares en julio de 2021, 10.3% más que el año pasado, según el último
informe de tendencias del mercado de Realtor.com.
La investigación indica que la oferta de viviendas se redujo más de 30% en el último año. Sin embargo, esta tendencia está cambiando gracias a la incorporación de nuevas casas de bajos precios a la venta.
Jon Roanhaus/Wikicommons (CC BY-SA 4.0)
Gainesville, Texas
Días promedio de las viviendas en el mercado: 18.
Precio promedio de cotización: 162,360 dólares.
Ofertas activas en julio de 2021: 103.
Tamaño promedio de las viviendas en venta: 1,239 pies cuadrados.
Según el informe, la vivienda típica estadounidense pasó 38 días en el mercado en julio de 2021, mucho menos de los 60 días que pasó durante el mismo mes en 2020.
Michael Barera/Wikicommons (CC BY-SA 4.0)
Logan, Utah
Días promedio de las viviendas en el mercado: 18.
Precio promedio de cotización: 579,000 dólares.
Ofertas activas en julio de 2021: 92.
Tamaño promedio de las viviendas en venta: 2,734 pies cuadrados.
La escasez de propiedades, la fuerte demanda y las tasas de interés históricamente bajas han sido determinantes en el comportamiento del mercado inmobiliario en 2021.
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Raleigh, Carolina del Norte
Días promedio de las viviendas en el mercado: 18.
Precio promedio de cotización: 411,500 dólares.
Ofertas activas en julio de 2021: 1,189.
Tamaño promedio de las viviendas en venta: 1,189 pies cuadrados.
El informe de Realtor.com indica que las grandes áreas metropolitanas registraron un aumento de precio promedio del 3.9%, en comparación con el año pasado.
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Wilmington, Ohio
Días promedio de las viviendas en el mercado: 18
Precio promedio de cotización: 189,500 dólares.
Ofertas activas en julio de 2021: 1,189.
Tamaño promedio de las viviendas en venta: 1,512 pies cuadrados.
Realtor.com explica que el aumento de los precios promedios en la cotización de las viviendas ha comenzado a detenerse. Esto es una consecuencia del aumento en la oferta de viviendas de bajo precio en muchas áreas metropolitanas.
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Columbia, Carolina del Sur
Días promedio de las viviendas en el mercado: 17.
Precio promedio de cotización: 265,000 dólares.
Ofertas activas en julio de 2021: 1,118.
Tamaño promedio de las viviendas en venta: 2,036 pies cuadrados.
Según el informe, la desaceleración en la disminución del inventario significa que el mercado tiende a mejorar. Sin embargo, la oferta activa de viviendas sigue siendo históricamente baja.
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Columbus, Ohio
Días promedio de las viviendas en el mercado: 17
Precio promedio de cotización: 305,000 dólares.
Ofertas activas en julio de 2021: 2,194.
Tamaño promedio de las viviendas en venta: 2,194 pies cuadrados.
La
caída en las tasas de interés produjo que muchos estadounidenses buscaran aprovechar las hipotecas más baratas.
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Denver-Aurora-Lakewood, Colorado
Días promedio de las viviendas en el mercado: 17
Precio promedio de cotización: 599,900 dólares.
Ofertas activas en julio de 2021: 3,741.
Tamaño promedio de las viviendas en venta: 2,194 pies cuadrados.
Expertos han advertido que la masificación del trabajo remoto es otra de las razones del cambio en el mercado inmobiliario.
Muchos han querido mudarse a otras ciudades en busca de más espacio y menos precio, ya que no necesitan ir a la oficina.
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Freeport, Illinois
Días promedio de las viviendas en el mercado: 17.
Precio promedio de cotización: 105,000 dólares.
Ofertas activas en julio de 2021: 141.
Tamaño promedio de las viviendas en venta: 1,622 pies cuadrados.
El número total de viviendas sin vender en todo el país bajó 17.3%, desde julio de 2020.
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Nashville-Davidson–Murfreesboro–Franklin, Tennessee
Días promedio de las viviendas en el mercado: 17.
Precio promedio de cotización: 449,000 dólares.
Ofertas activas en julio en 2021: 2,422.
Tamaño promedio de las viviendas en venta: 2,032 pies cuadrados.
En algunas áreas otros factores se han sumado al cambio en el mercado.
Por ejemplo, muchos han decidido mudarse a Florida por sus impuestos más bajos.
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Peru, Indiana
Días promedio de las viviendas en el mercado: 17
Precio promedio de cotización: 112,900 dólares.
Ofertas activas en julio de 2021: 36.
Tamaño promedio de las viviendas en venta: 1,628 pies cuadrados.
Tysto/Wikicommons
Rochester, Nueva York
Días promedio de las viviendas en el mercado: 17
Precio promedio de cotización: 239,900 dólares.
Ofertas activas en julio de 2021: 1,102.
Tamaño promedio de las viviendas en venta: 1,736 pies cuadrados.
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Manchester-Nashua, New Hampshire
Días promedio de las viviendas en el mercado: 16.
Precio promedio de cotización: 409,900 dólares.
Ofertas activas en julio de 2021: 440.
Tamaño promedio de las viviendas en venta: 1,960 pies cuadrados.
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Mount Vernon, Ohio
Días promedio de las viviendas en el mercado: 16.
Precio promedio de cotización: 234,000 dólares.
Ofertas activas en julio de 2021: 89.
Tamaño promedio de las viviendas en venta: 1,680 pies cuadrados.
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Pocatello, Idaho
Días promedio de las viviendas en el mercado: 16.
Precio promedio de cotización: 369,000 dólares.
Ofertas activas en julio de 2021: 177.
Tamaño promedio de las viviendas en venta: 2,376 pies cuadrados.
BOB WESTON/Getty Images/iStockphoto
Provo-Orem, Utah
Días promedio de las viviendas en el mercado: 16.
Precio promedio de cotización: 549,900 dólares.
Ofertas activas en julio de 2021:
Sean Pavone/Getty Images/iStockphoto
Rapid City, Dakota del Sur
Días promedio de las viviendas en el mercado: 16.
Precio promedio de cotización: 84,900 dólares.
Ofertas activas en julio de 2021: 197.
Tamaño promedio de las viviendas en venta: 1,983 pies cuadrados.
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Colorado Springs, Colorado
Días promedio de las viviendas en el mercado: 15.
Precio promedio de cotización: 493,590 dólares.
Ofertas activas en julio de 2021: 1,109.
Tamaño promedio de las viviendas en venta: 2,576 pies cuadrados.
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Idaho Falls, Idaho
Días promedio de las viviendas en el mercado: 15.
Precio promedio de cotización: 25,000 dólares.
Ofertas activas en julio de 2021: 184.
Tamaño promedio de las viviendas en venta: 2,770 pies cuadrados.
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Salt Lake City, Utah
Días promedio de las viviendas en el mercado: 1X.
Precio promedio de cotización: dólares.
Ofertas activas en julio de 2021: 1,051.
Tamaño promedio de las viviendas en venta: 2,495 pies cuadrados.
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Ogden-Clearfield, Utah
Días promedio de las viviendas en el mercado: 13.
Precio promedio de cotización: 485,000 dólares.
Ofertas activas en julio de 2021: 494.
Tamaño promedio de las viviendas en venta: 2,433 pies cuadrados.
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Huntsville, Alabama
Días promedio de las viviendas en el mercado: 11.
Precio promedio de cotización: 324,900 dólares.
Ofertas activas en julio de 2021: 419.
Tamaño promedio de las viviendas en venta: 2,314 pies cuadrados.
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