Las 20 ciudades donde más ha subido el precio de las viviendas en EEUU

En los primeros meses de la pandemia de covid-19 las ventas de viviendas se desplomaron, pero el mercado se está recuperando con fuerza, junto a la economía del país en general. Para realizar esta lista, el portal de estadísticas 24/7 Wall St utilizó los datos más recientes de Zillow y de la Oficina del Censo. Vea aquí las 20 ciudades de EEUU donde rentar un departamento es más barato

Por:Univision

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Puesto 20. Bridgeport, Connecticut

Variación del precio promedio de la vivienda en un año: +21.2% (+43,522 dólares).

Valor promedio de la vivienda en marzo de 2021: 248,972 dólares.

Variación de la población en un año: -0.5% (-778 habitantes).

Población: 145,639 habitantes.

Variación del ingreso familiar promedio en un año: + 2.7% (+1,221 dólares).

Ingreso familiar promedio: 46,662 dólares.

Según estimaciones de Zillow, una empresa de datos inmobiliarios con sede en Seattle, entre marzo de 2020 y marzo de 2021, el precio de promedio de la vivienda unifamiliar estadounidense aumentó de 250,179 dólares a 276,717 dólares (+10.6%).

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Puesto 19. Calumet City, Illinois

Variación del precio promedio de la vivienda en un año: +21.2% (+21,915 dólares).

Valor promedio de la vivienda en marzo de 2021: 125,321 dólares.

Variación de la población en un año: -0.8% (-305 habitantes).

Población: 36,551 habitantes.

Variación del ingreso familiar promedio en un año: +4.2% (+1,803 dólares).

Ingreso familiar promedio: 44,446 dólares.

En 50 ciudades con 35,000 habitantes o más, el valor de las viviendas subió al menos 18.7% durante el año pasado, y en algunos alcanzó más de 30%, según la investigación.

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Puesto 18. Buckeye, Arizona

Variación del precio promedio de la vivienda en un año: +21.3% (+53,769 dólares).

Valor promedio de la vivienda en marzo de 2021: 306,466 dólares.

Variación de la población en un año: +6.3% (+4,114 habitantes).

Población: 69,744 habitantes.

Variación del ingreso familiar promedio en un año: +8.8% (+5,775 dólares).

Ingreso familiar promedio: 71,707 dólares.

Según el análisis, un factor que puede contribuir a que los precios de las viviendas suban rápidamente a nivel local es la demanda, a menudo precipitada por el crecimiento de la población.

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Puesto 17. Avondale, Arizona

Variación del precio promedio de la vivienda en un año: +21.3% (+53,819 dólares).

Valor promedio de la vivienda en marzo de 2021: 306,167 dólares.

Variación de la población en un año: +1.6% (+1,344 habitantes).

Población: 84,736 habitantes.

Variación del ingreso familiar promedio en un año: +4.9% (+2,887 dólares).

Ingreso familiar promedio: 61,825 dólares.

Según los datos del censo más recientes, 34 de las 50 ciudades de esta lista tuvieron un crecimiento en su población en el último año.

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Puesto 16. Glendale, Arizona

Variación del precio promedio de la vivienda en un año: +21.4% (+54,690 dólares).

Valor promedio de la vivienda en marzo de 2021: 310,845 dólares.

Variación de la población en un año: +0.9% (+2,299 habitantes).

Población: 247,813 habitantes.

Variación del ingreso familiar promedio en un año: +5.2% (+2,706 dólares).

Ingreso familiar promedio: 55,020 dólares.

Según la investigación, el aumento del valor de las viviendas a menudo puede ser el resultado de un aumento de los ingresos de los residentes.

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Puesto 15. Bozeman, Montana

Variación del precio promedio de la vivienda en un año: +21.4% (+100,512 dólares).

Valor promedio de la vivienda en marzo de 2021: 571,237 dólares.

Variación de la población en un año: +3.6% (+1,625 habitantes).

Población: 46,746 habitantes.

Variación del ingreso familiar promedio en un año: +7.1% (+3,673 dólares).

Ingreso familiar promedio: 55,569 dólares.

Casi todas las ciudades incluidas en el estudio informaron un crecimiento año tras año en el ingreso familiar promedio, según los datos disponibles más recientes del censo.

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Puesto 14. Phoenix, Arizona

Variación del precio promedio de la vivienda en un año: +21.7% (+57,980 dólares).

Valor promedio de la vivienda en marzo de 2021: 325,684 dólares.

Variación de la población en un año: +1.4% (+22,946 habitantes).

Población: 1,633,017 habitantes.

Variación del ingreso familiar promedio en un año: +4.9% (+2,694 dólares).

Ingreso familiar promedio: 57,459 dólares.

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Puesto 13. Coeur d’Alene, Idaho

Variación del precio promedio de la vivienda en un año: +22.3% (+82,137) dólares).

Valor promedio de la vivienda en marzo de 2021: 451,144 dólares.

Variación de la población en un año: +1.9% (+931 habitantes).

Población: 50,540 habitantes.

Variación del ingreso familiar promedio en un año: +4.5% (+2,180 dólares).

Ingreso familiar promedio: 51,073 dólares.

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Puesto 12. Youngstown, Ohio

Variación del precio promedio de la vivienda en un año: +22.6% (+6,516) dólares).

Valor promedio de la vivienda en marzo de 2021: 35,375 dólares.

Variación de la población en un año: +0.1% (+49 habitantes).

Población: 64,783 habitantes.

Variación del ingreso familiar promedio en un año: +6.9% (+1,871 dólares).

Ingreso familiar promedio: 28,822 dólares.

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Puesto 11. Cleveland, Ohio

Variación del precio promedio de la vivienda en un año: +22.8% (+15,608) dólares).

Valor promedio de la vivienda en marzo de 2021: 84,157 dólares.

Variación de la población en un año: -0.5% (-2,116 habitantes).

Población: 385,282 habitantes.

Variación del ingreso familiar promedio en un año: +6.5% (+1,899 dólares).

Ingreso familiar promedio: 30,907 dólares.

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Puesto 10. East Orange, New Jersey

Variación del precio promedio de la vivienda en un año: +23.0% (+61,540) dólares).

Valor promedio de la vivienda en marzo de 2021: 329,498 dólares.

Variación de la población en un año: -0.0% (-26) habitantes).

Población: 64,374 habitantes.

Variación del ingreso familiar promedio en un año: +7.3% (+3,263 dólares).

Ingreso familiar promedio: 48,072 dólares.

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Puesto 9. Waterbury, Connecticut

Variación del precio promedio de la vivienda en un año: +23.0% (+$30,910) dólares).

Valor promedio de la vivienda en marzo de 2021: 165,465 dólares.

Variación de la población en un año: -0.4% (-396) habitantes).

Población: 108,276 habitantes.

Variación del ingreso familiar promedio en un año: +1.9% (+784 dólares).

Ingreso familiar promedio: 42,401 dólares.

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Puesto 8. Detroit, Michigan

Variación del precio promedio de la vivienda en un año: +23.2% (+9,197 dólares).

Valor promedio de la vivienda en marzo de 2021: 48,813 dólares.

Variación de la población en un año: -0.3% (-2,314 habitantes).

Población: 674,841 habitantes.

Variación del ingreso familiar promedio en un año: +4.8% (+1,413 dólares).

Ingreso familiar promedio: 30,894 dólares

Paolo Novello/Getty Images

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Puesto 7. Warren, Ohio

Variación del precio promedio de la vivienda en un año: +23.3% (+10,068 dólares).

Valor promedio de la vivienda en marzo de 2021: 53,287 dólares.

Variación de la población en un año: -0.9% (-361 habitantes).

Población: 39,307 habitantes.

Variación del ingreso familiar promedio en un año: +2.6% (+725 dólares).

Ingreso familiar promedio: 28,898 dólares.

Jack Pearce/Wikicommons (CC BY-SA 2.0)

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Puesto 6. El Mirage, Arizona

Variación del precio promedio de la vivienda en un año: +24.3% (+52,657 dólares).

Valor promedio de la vivienda en marzo de 2021: 269,452 dólares.

Variación de la población en un año: +0.9% (+329 habitantes).

Población: 35,333 habitantes.

Variación del ingreso familiar promedio en un año: +6.5% (+3,570 dólares).

Ingreso familiar promedio: 58,216 dólares.

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Puesto 5. Meridian, Idaho

Variación del precio promedio de la vivienda en un año: +27.9% (+101,935 dólares).

Valor promedio de la vivienda en marzo de 2021: 467,305 dólares.

Variación de la población en un año: +5.0% (+4,897 habitantes).

Población: 101,905 habitantes.

Variación del ingreso familiar promedio en un año: +4.8% (+3,258 dólares).

Ingreso familiar promedio: 71,389 dólares.

MeridianIdaho/Wikicommons (CC BY-SA 4.0)

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Puesto 4. Flint, Michigan

Variación del precio promedio de la vivienda en un año: +29.7% (+8,495 dólares).

Valor promedio de la vivienda en marzo de 2021: 37,058 dólares.

Variación de la población en un año: -0.6% (-602 habitantes).

Población: 96,559 habitantes.

Variación del ingreso familiar promedio en un año: +4.0% (+1,117 dólares).

Ingreso familiar promedio: 28,834 dólares.

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Puesto 3. Boise, Idaho

Variación del precio promedio de la vivienda en un año: +30.2% (+104,534 dólares).

Valor promedio de la vivienda en marzo de 2021: 450,215 dólares.

Variación de la población en un año: +0.8% (+1,815 habitantes).

Población: 226,115 habitantes.

Variación del ingreso familiar promedio en un año: +5.7% (+3,237 dólares).

Ingreso familiar promedio: 60,035 dólares.

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Puesto 2. Caldwell, Idaho

Variación del precio promedio de la vivienda en un año: +30.8% (+76,363 dólares).

Valor promedio de la vivienda en marzo de 2021: 324,052 dólares.

Variación de la población en un año: +3.2% (+1,682 habitantes).

Población: 54,887 habitantes.

Variación del ingreso familiar promedio en un año: +3.3% (+1,587 dólares).

Ingreso familiar promedio: 49,046 dólares.

Tamanoeconomico/Wikicommons (CC BY-SA 4.0)

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Puesto 1. Nampa, Idaho

Variación del precio promedio de la vivienda en un año: +31.0% (+80,090 dólares).

Valor promedio de la vivienda en marzo de 2021: 338,654 dólares.

Variación de la población en un año: +2.5% (+2,289 habitantes).

Población: 93,952 habitantes.

Variación del ingreso familiar promedio en un año: +9.3% (+4,155 dólares).

Ingreso familiar promedio: 48,846 dólares.

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