Concejo de Oakland busca frenar el aumento del alquiler más elevado en décadas

OAKLAND, California. – El Concejo de Oakland considerará este martes una propuesta para establecer un límite de 3% al aumento del alquiler este año en la ciudad, que para algunos inquilinos podría ser de hasta 6.7% a partir del 1 de julio.

Debido a la elevada inflación, los residentes de Oakland enfrentan uno de los incrementos de renta más dramáticos en las últimas décadas, justo en medio de una crisis de vivienda que se agudiza y que mantiene a miles de personas viviendo al día o en la calle.

Cada año, a los propietarios de edificios con control de renta se les permite aumentar el alquiler en un cierto porcentaje basado en el Índice Regional de Precios del Consumidor (CPI, por sus siglas en inglés), en otras palabras, los niveles de inflación.

El estado actual de la economía en el país ha permitido que ese incremento pase del 1.9% el año pasado a 6.7% para este año. Eso quiere decir que, por ejemplo, una familia que paga $2,000 mensuales por un apartamento, a partir del 1 de julio su renta podría subir a $2,134.

“Desde que el aumento en el CPI se anunció, muchas organizaciones y residentes me han contactado y se han manifestado en las reuniones del Concejo municipal sobre el impacto económico que tendrán sus familias si se permite este incremento sin ningún cambio”, dijo la concejal Carroll Fife, autora de la propuesta, al sitio web OaklandSide.org.

En qué consiste el límite al aumento del alquiler

La propuesta de la concejal Fife busca modificar la fórmula utilizada para permitir los aumentos anuales al alquiler en Oakland, para que sea basada en el 60% del CPI y no en el 100%, como se encuentra actualmente.

El cambio pondría a Oakland a la par de ciudades vecinas del Área de la Bahía como Berkeley, donde los aumentos permitidos en edificios bajo control de renta usan como media para los aumentos el 65% del CPI, o San Francisco, donde utilizan el 60%.

La medida impulsada por la concejal Fife también busca que el límite de aumentos en el alquiler se fije al 3% anual, incluso cuando la cantidad definida por 60% del CPI sea mayor. Por lo general, los incrementos anuales permitidos en la renta en Oakland oscilan entre el 1 y el 3% anual: por ejemplo, el que entró en vigor el 1 de julio de 2021 fue de 1.9%.

“Se ha mantenido regular y no ha habido muchos cambios en un largo tiempo”, explicó al medio local Chanéen Franklin, administradora del Programa de Ajustes de Renta en Oakland, el organismo encargado de prevenir los aumentos del alquiler ilegales y los desalojos injustificados en la ciudad.

La ordenanza está agendada para ser discutida y posiblemente votada en la sesión especial del Concejo municipal este martes. En caso de ser aprobada, el incremento de 6.7% para el alquiler no entrará en vigor el próximo 1 de julio.

Te puede interesar: