Este 31 de diciembre vence la ordenanza local que limita las tarifas de renta en Elizabeth Nueva Jersey y el concejo local busca extender al menos otro año el programa.
Crisis de vivienda en Elizabeth Nueva Jersey: buscan extender ley de renta controlada
Este 31 de diciembre vence la ordenanza local que limita las tarifas de renta en Elizabeth Nueva Jersey ; mientras habitantes buscan que se extienda la ley, organizaciones señalan la crisis de vivienda que impacta al sector.
Por:Univision
Video Inquilinos en Elizabeth, Nueva Jersey, protestan contra posibles cambios en leyes del control de la renta
Por separado, organizaciones señalan que las rentas en esta zona con una gran concentración de hispanos y afroamericanos han subido hasta un 30 por ciento en lo que va del año.
El concejo se encuentra analizando la extensión de esta legislación que impide a los caseros subir más de un 3 por ciento el costo del alquiler con un tope de 20 dólares por mes.
La ley de control de la renta que vence el próximo 31 de diciembre.
En un rally realizado a principios de mes, muchos de los vecinos de Elizabeth comentaron que se les ha vuelto difícil cumplir con el pago de la renta ante los aumentos.
“Pienso que va a llegar a un punto en que si pagamos la renta no vamos a poder comer”, comentó Doris Londoño.
Por separado, en el área de Elizabeth los aumentos en el costo de las rentas han provocado una crisis, aseguró la asociación Make The Road.
Según un estudio que publicó en octubre, señala que en esta área de Nueva Jersey los alquileres han aumentado en promedio más de un 30 por ciento en un año.
“Aproximadamente el 74.1 por ciento de las viviendas de Elizabeth están ocupadas. La población de la ciudad está compuesta por un 86.9 % de personas de color y latinos y el ingreso familiar anual promedio es de aproximadamente $50,000, con un 15 % de familias que viven en la pobreza”, señala el estudio.
La organización que se especializa en la ayuda a la comunidad hispana señala en el estudio que en el condado de Union, donde se encuentra Elizabeth, una vivienda de un dormitorio tiene una renta promedio de 1,479 dólares por mes.
“Para ser asequible, un hogar necesitaría ganar $59,160 por año, que es más que el ingreso medio anual de $50,000 en Elizabeth”, indicaron.
¿Cómo funciona el control de renta en Elizabeth?
Los inquilinos están protegidos por el control de rentas si viven en:
- Casa
- Apartamento
- Condominio
- Apartamento Cooperativo
- Casa Multifamiliar
- Tráiler
Los inquilinos NO están protegidos por el control de renta si viven en:
- Motel, Hotel o Pensión
- Edificio con 2 o menos unidades
- Edificio con 4 o menos unidades y el dueño vive en la propiedad
- Propiedad subsidiada por agencias gubernamentales: HUD, HMFA o vivienda pública
- Edificios construidos hace menos de 30 años
Cuánto puede aumentar la renta durante el año:
- Renta base + 3% de la base – Pero que no rebase los 20 dólares por mes
- Arrendamiento nuevo: Renta base + 20% de la base del primer año.
Cuándo y cómo el dueño puede aumentar la renta:
- Solo 1 vez por año
- Solo cuando finaliza el contrato de arrendamiento o después de 12 meses si usted paga una renta mensual
- El dueño debe dar aviso por escrito al menos 30 días antes del aumento; usted tiene la opción de firmar el nuevo contrato con el aumento.
- El dueño debe obtener la aprobación de la Junta de nivelación de renta de Elizabeth ("Junta") para hacer el aumento.
