Cada dólar cuenta
¿Qué pueden hacer los pequeños caseros si un inquilino se niega a pagar el alquiler?
Los pequeños caseros también tienen un conjunto de derechos que implican y se convierten en responsabilidades para los inquilinos. Te explicamos cuales son.
Por:
berenice gartner.
¿Siempre escuchamos sobre los derechos de los inquilinos pero tienen derechos los caseros?
Tomemos como ejemplo el caso de Juan Carlos, un casero que alquiló y subarrendó su casa a un inquilino que se rehusó a pagar.
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Asegura que solo le pagó el primer mes, en octubre del 2019. Aunque prometió irse en diciembre, no lo hizo.
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Juan Carlos dice que su inquilino le dijo que no se podía mudar debido a la pandemia.
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Juan Carlos no pudo iniciar el proceso de sacar a su inquilino ya que los desalojos están suspendidos por la pandemia.
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Además, Juan Carlos dice que hasta podría enfrentar multas porque subarrendó el sótano, lo cual se enteró es ilegal.
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A pesar de que la asistencia legal es gratuita para los inquilinos, no es igual para los caseros, por lo que Juan Carlos no pudo contratar un abogado.
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Y es que la ley no distingue entre un casero millonario que tienen 20 edificios o un casero que tienen una casa.
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Además, al no hacer un contrato antes de subarrendar su espacio, Juan Carlos perdió algunos beneficios del estado que pudieron haber cubierto las rentas perdidas.
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Los caseros también tienen un conjunto de derechos que implican y se convierten en responsabilidades para los inquilinos, explica Ivan Contreras, un organizador comunitario.
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Para evitar situaciones como la de Juan Carlos, se aconseja a cualquier persona que vaya a rentar o subarrendar su vivienda: Pedir referencias, revisar el historial de crédito del inquilino/a y hacer un contrato.
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