Aprueban rezonificación masiva de Gowanus. Quieren que sea conocida como la ‘Venecia de Brooklyn’, con una etnia diversa

Gowanus, un vecindario que fuera conocido por los lodos tóxicos en el fondo de su canal, se ha ido transformando poco a poco. Pero esta semana el Consejo de la Ciudad de Nueva York, aprobó una masiva rezonificación masiva que podría convertirlo en la ‘Venecia de Brooklyn’.

El plan para aumentar la zona, abarca una franja de 82 cuadras de ese sector de Brooklyn, allanando el camino para una transformación del vecindario, debatida durante mucho tiempo

"Esta es la mayor rezonificación que ha hecho esta administración en nuestros ocho años", dijo el alcalde antes de la votación del martes sobre el plan, que permitirá agregar un estimado de 8,200 nuevos apartamentos, entre los cuales habrá 3, 000 unidades asequibles para familas de bajos recursos o clase media.

Como parte de este acuerdo, se aprobaron 200 millones de dólares para financiar mejoras y reparaciones en Gowanus Houses y Wyckoff Gardens, dos complejos de la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York dentro de los límites de esta nueva zona de 82 cuadras, y 174 millones de dólares para mejorar las alcantarillas a lo largo de la Cuarta Avenida, propensa a inundaciones. Ese acuerdo indica que United Stormwater Rule garantizará que los niveles de desbordamiento combinado de alcantarillado no aumenten, incluso cuando decenas de miles de nuevos residentes se muden al vecindario en los próximos años.

La ciudad también trabajará para desarrollar y ejecutar un "grupo de trabajo", que vigilará la ciudad y los desarrolladores privados durante el transcurso de la rezonificación, para garantizar que se cumplan las promesas hechas durante las negociaciones.

Esta rezonificación es la primera que la administración de Blasio ha logrado en una mayoría de población blanca y comunidad adinerada, y la primera en someterse a un estudio de impacto racial. Marca un cambio largamente esperado: en lugar de redesarrollar una comunidad de color de bajos ingresos, la ciudad está trayendo nueva densidad a un vecindario más próspero con la expectativa de que este cambio traerá más diversidad al área.

Us testudio reciente de la Universidad de Columbia indicó que este vecindario es actualmente uno de los 10 distritos de la ciudad con más del 60% de residentes blancos. Después de la implementación de la Vivienda Inclusiva Obligatoria, esta es la primera rezonificación que se somete a un estudio de impacto racial y la primera rezonificación en un "vecindario más blanco y rico", que garantizará que todos los edificios nuevos tengan una cantidad de apartamentos asequibles.

De acuerdo al sitio de bienes raíces, Curbed, durante la última década, y en previsión de la rezonificación, los desarrolladores han estado adquiriendo estratégicamente edificios industriales de poca altura, particularmente alrededor del canal. Algunos, como Domain Properties y Property Markets Group, que poseen grandes extensiones de terreno en el vecindario, ahora tienen esencialmente el poder de remodelarlo.

El vecindario se reorientará principalmente hacia el paseo marítimo, donde habrá una nueva red de explanadas públicas, zonas verdes y plazas con tiendas y restaurantes en las calles nuevas, así como muchas viviendas nuevas de lujo. Básicamente, el plan reestructurará tanto el vecindario como la comunidad. Estos, aseguran los desarrolladores, son solo algunos de los grandes proyectos que se avecinan.

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