Quienes desee comprar una propiedad por primera vez, si esás pensando en abrir tu propia compía y no sabes qé pasos dar, te diremos ónde puede asistir, para buscar toda la informacón que necesitas para cumplir tus metas empresariales, "contigo" comienza ya. ♪ ♪ ♪ ♪ ♪ javier: hola, bienvenidos, les saluda javier romero, gracias miamidade existen varios programas de ayuda financiera para quienesdeseen convertirse por primera vez en propietarios de una casa, qé requisitos deben cumplir?

Para hablar sobre este tema interesante. >> empezamos con su historial crediticio, su trabajo, una fuente de ingreso confiable.

Javier: en cuanto al cédito, hay alún puntaje que buscan para esos primeros compradores? >> para cualificar para los programas federales, en su mayoía se requiere un puntaje mediano de 660 o mayor.

Ás o menos, en su mayoía, 660, con montaje de mediano o ínimo. Javier: qé requisitos se necesita cumplir una persona?

Educarse, y eso es lo que nosotros le proporcionamos, la educacón y la certificacón que es requerida para aplicar para algunos, cualquiera de los programas federales. Javier: cuando dice educarse exactamente qé quiere decir con eso?

>> le daremos toda la informacón de lo que conlleva, desde ómo estar preparado, con todos los requisitos, hasta todas las referencias que se necesitan, los bancos, ómo funcionan los programas. Ómo pueden integrar los programas del péstamo hipotecario, el documentar a las personas puede durar cánto tiempo.

>> depende de qé tan preparado esá la persona cuando empieza, cinema esá listo, tiene que estar listo para obtener un péstamo hipotecario, vamos a dar todo lo que necesite para que esé listo lo antes posible, solicitar un péstamo hipotecario. Javier: ayudan con todo esto de los formularios y deás?

>> í, la explicamos para qé funciona cada cosa. El primer paso debeía ser donde nosotros para luego ir al banco, muchas personas no saben iban directamente al banco, veces del banco tienen que venir donde nosotros.

Lo ideal seía que se informa, se eduqé ómo funciona y qé pasos hacia adelante. >> cál es su principal consejo para el que sueña con comprar una casa?

>> que nos llame. Tambén hay mucha confusón de ómo funcionan los programas, ómo aplicar con este programa, nosotros vamos a darle toda la informacón, vamos a desglosar en los programas ytambén les vamos a enseñar y educar cál es la diferencia en estar y no los mejores resultados, del inteés que el banco le puede ofrecer y tambén cualificar para los programas, y ciertos requisitos, y nosotros le ayudamos.

Javier: en pantalla estamos poniendo el teéfono para que se pongan en contacto con carmen y su equipo, aí lo 3056423490, sabemos que el fraude inmobiliario es una realidad, ómo se puede evitar ser íctima de fraude? >> lamentablemente, y las personas que esán tratando de comprar una casa, muchas veces caen en el fraude muchas veces esán trabajando con personas que son fraudulentos, que van a poner una trampa, pero ómo los reconoce?

Igual, si esán preparados, orientados, educados, ómo detectar ciertas cosas que son fraudulentas, eso tambén nosotros ólo ayudamos a prepararse para que cuando se encuentren en situaciones como esas, tengan el arma, que es el conocimiento de ómo defenderse de esa situacón y no seguir adelante. Cáles son los tipos de fraude inmobiliario ás comunes que existen hoy en ía?

>> los fraudes que no existen, tienen el dinero de avance. Del dinero que dan, iguales pueden probar su identidad, su seguro social.

Javier: qé recomiendan de esto? Que busquen quiás un agente inmobiliario con écords?

Í, de reputacón, si quieren aplicar para los programas federales, esán trabajando con ciertos bancos programas federales, no es cualquier entidad crediticia que lo va a dar, nosotros tambén les damos la lista de esos bancos, necesitamos conversar con el banco con una introduccón, creamos una relacón con el cliente y los ayudamos hasta que cumpla su caso. Javier: ustedes ayudan paso a paso hasta llegar al momento del cierre?

>> claro. Javier: cánto dura es el proceso?

>> se espera que no dure ás de se puede extender, y tambén puede ser ás corto. Javier: si la casa lo esán consiguiendo a lo mejor se demora.

>> muchas veces la persona necesita preparar su cédito. Aunque tenga todos los recursos, necesita organizarlo de cierta manera, cuando usted llegue al banco, pueda caminar ápido, y despés llegue una casa.

Javier: cál es la inquietud ás grande que tienen las personas cuando llegan a su oficina? >> si cualifican para los y los entiendo, hay mucha confusón en cuanto a ello.

Javier: despés que tienen en la casa, muchas personas lo que quieren es mantenerse al ía, pero ómo se puede evitar, ustedes llegan hasta aí, dicéndole las personas ómo pueden hacerlo? Esperemos que no lo dejen para última hora para llamarlo, tan pronto sientan que yo el póximo pago no lo van a poder hacer, lámenos inmediatamente para nosotros comunicarnos con el banco, verificar qé esá pasando.

Se les pide una extensón de pago, tambén se puede solicitar una modificacón que mejore quiás los érminos que una serie de cosas, verificar para saber qé opciones esa persona puede tener para poder salvar su casa, pero que no lo dejes paraúltima hora, mientras ás espera, se puede complicar un poco la cosa. Javier: gracias por estar con nosotros, carmen, y gracias por toda la ayuda que esá inforándole a la comunidad.

Hacemos una corta pausa, regresar, un experto nos explica ómo teneréxito a la hora de comprar una propiedad. Regresamos en breve.

♪ ♪ ♪