Mes de la herencia. "contigo" comienza ya.

♪ ♪ bienvenidos . Desde que comenó la pandemia la crisis ecoómica ha afectado a miles de familias en nuestra comunidad, especialmente a quienes pagan alquiler o renta.

Desde marzo del pasado año tanto el gobierno federal como el estatal y las autoridades locales han ofrecido programas de ayuda financiera y aí impedirórdenes por falta de pago. Para hablar de este tema nos acompaña la abogada de miami una organizacón sin fines de lucro que ofrece servicios legales de manera gratuita.

Bienvenida, abogada, gracias por estar con nosotros. Vamos a hablar un poquito acerca de lo que esá pasando y de la fecha ímite para la moratoria de desalojo del cdc para quienes no pueden pagar la renta.

Cual seía la fecha ímite, abogada? Actualmente la orden del cdc expira el 31 de marzo, pero hay esperanza que quiá la puedan extender y tambén es posible que el congreso emita protecciones adicionales para los inquilinos en los ías que vienen.

Hay esperanza para nueva extensón de la fecha en poco ás alá de la fecha que ya conocemos. , parte del nuevo paquete de ayuda para la pandemia, la verdad que no sabemos qé es lo que va a ocurrir.

La moratoria de desalojo del cdc no borre la deuda, cierto? Correcto.

La moratoria no borra la deuda. El inquilino sigue teniendo la renta y si tienen el dinero deben pagar la renta.

La moratoria lo que hace es pausar ciertas demandas de desalojo que esán basadas en falta de pago de renta y esta pausa no es algo autoático. El inquilino tiene que tomar ciertos pasos para tomar esa proteccón.

Abogada, se habla mucho de los inquilinos, pero los dueños de propiedad tienen alún tipo de proteccón ante todo esto? Porque si no les pagan y algunos depende del alquiler para ellos pagar la propiedad o pagar el seguro o pagar el impuesto, qé derechos tienen los dueños de propiedad en todo esto que esá pasando?

Los dueños de propiedades si tienen cierto tipo de hipoteca, pueden solicitar lo que se llama una pausa durante el tiempo que no tendía que hacer los pagos de hipotecas que deben hablar con el banco que tiene su hipoteca y es muy posible que puedan tener ayuda para no tener que hacer los pagos por los siguiente tiempo. Las personas que quieran comunicarse con ustedes porque estoy seguro que hay muchos inquilinos y hasta a lo mejor dueños de propiedades que quieren comunicarse con ustedes para cualquier tipo de informacón relacionada a esto, ómo lo pueden hacer?

Los inquilinos deben contactar, ir al sitio web y tambén pueden llamarnos por teéfono, nosotros brindamos consejo legal gratuitamente a las personas de bajos recursos en miamidade y tambén en los cayos y es muy importante que si usted recibe alún documento de desalojo, que contacte a nuestra oficina, vayan a nuestro sitio web para asesorarse porque la mayoía de los inquilinos pierden su demanda autoáticamente porque no han respondido su demanda a tiempo. Cuales son los pasos legales a seguir?

Por ejemplo, si una persona los contacta ustedes, qé es lo que ocurre en ese momento? Cuando los inquilinos nos contactan, nosotros los ayudamos a determinar cáles son las defensas para esa demanda de desalojo.

Por ejemplo, es posible que pueda usar la moratoria del cdc como una defensa y a legarle al juez que en este caso el juez debe pausar esta demanda desalojo hasta que expira la moratoria de cdc, pero es importante consultar con un abogado para determinar si esta moratoria aplica en tu caso y para tambén aprender ómo alegar esa defensa en tu respuesta a la demanda de desalojo porque si no lo haces a tiempo y de manera correcta el jueves nunca va a proceder, vas a perder el caso autoáticamente. Precisamente, si alguien enfrenta un caso de diccón, quienes son los que son protegidos bajo este programa y quénes no, cál es la diferencia?

Si estos inquilinos son protegidos, los inquilinos tienen que revisar la declaracón del cdc, alí hay ciertos requisitos con respecto a tus ingresos, con respecto a la érdida de ingresos que ha sufrido y en esa declaracón usted va a ver todos los requisitos. Si usted cumple con los requisitos en la declaracón del cdc usted tiene que firmar la declaracón y entregarla al arrendador.

Ahora, el hecho de que ú entregues esta declaracón al arrendador no quiere decir que el arrendador esá prohibido en proceder con una demanda, ún cuando usted entregaá a la declaracón, el arrendador puede ir a la corte y presentar una demanda de desalojo. Usted, inquilino entonces tiene que presentar una respuesta a la demanda a tiempo alegando que usted esá protegido por la moratoria de cdc.

Y la moratoria no aplica a todas las demandas de desalojo, solo aplica a las demandas que esán basadas en falta de pago de renta, entonces, si usted es un inquilino basado en el contrato de arrendamientose estió, por ejemplo, en ese tipo de demanda, el juez puede determinar que la moratoria no aplica. Abogada, vamos a aclarar que el programa solo aplica para individuos y no para negocios.

Eso es aí, cierto? Correcto.

La moratoria del cdc es solo para proteger inquilinos residenciales, no negocios. Y alún consejo que usted quiera brindar a las personas que a lo mejor nunca han pasado por este tipo de situaciones, qé les diía?

Lo ás importante es asesorarse a tiempo, no esperar, enseguida que usted reciba alún documento de desalojo tiene que entender que