¿Llegó el día de pagar la renta y no tienes dinero porque te afectó el coronavirus? Estas son tus opciones

LOS ÁNGELES, California. - La crisis generada por el coronavirus ha impactado de manera significativa la cotidianidad de millones de personas en California, dejando una sensación de incertidumbre que ha tomado por sorpresa a los residentes del estado.

Tras la declaración de emergencia estatal por el coronavirus el gobernador de California, Gavin Newsom, dejó a los líderes locales la decisión de emitir medidas para salvaguardar a los grupos más afectados durante la crisis. Sin embargo, el pasado 27 de marzo Newsom emitió una orden ejecutiva para proteger a los inquilinos afectados por Covid-19 de ser desalojados en todo el estado. La moratoria por el momento estará vigente hasta el 31 de mayo del 2020.

De acuerdo con el comunicado de la gobernación de California, "la orden prohíbe a los propietarios desalojar a los inquilinos por falta de pago de la renta y prohíbe la ejecución de los desalojos por parte de la policía o los tribunales. También requiere que los inquilinos declaren por escrito, no más de siete días después del vencimiento del alquiler, que el inquilino no puede pagar todo o parte de su alquiler debido a Covid-19". Esto aplica para todo el estado de California.

Es importante aclarar que la medida no congela ni cancela el pago de la renta. Esta medida aplica para las personas que no pueden pagar sus obligaciones por la conyuntura y que no pueden ser desalojados de sus casas por no pagar a tiempo. Si una persona no ha sido afectada económicamente por la emergencia de salud pública ocasionada por el coronavirus es su reponsabilidad pagar la renta a tiempo.

Moratoria de desalojos Los Ángeles

El alcalde de Los Ángeles, Eric Garcetti, emitió una moratoria temporal sobre los desalojos el 23 de marzo la cual requiere "que ningún propietario desaloje a un inquilino residencial o comercial en la ciudad de Los Ángeles durante el período en el que dure la emergencia local si el inquilino puede demostrar que no puede pagar el alquiler debido a circunstancias relacionadas con la pandemia de Covid-19".

Además anunció que los servicios públicos del LAWDP no serán cortados por falta de pago durante el período en el que dure la emergencia y la moratoria se "extenderá por un tiempo indefinido", según el comunicado.

La protección de emergencia para inquilinos es temporal y beneficia a aquellas personas que afectadas por la pandemia del coronavirus no puedan pagar a tiempo su renta por:

• Pérdida de ingresos debido al cierre de su lugar de trabajo o por horas reducidas debido a Covid-19.

• Pérdida de ingresos o los gastos de cuidado de niños debido al cierre de las escuelas.

• Gastos de salud derivados por el Covid-19. Infección del inquilino o un miembro de la familia con COVID-19.

• Gastos razonables derivados del gobierno tras la ordenanza de medidas de emergencia.

Aunque durante el período de emergencia los inquilinos no pueden ser desalojados por no pagar la renta debido a los impactos financieros relacionados con Covid-19, los inquilinos tendrán hasta 12 meses después de la expiración de la emergencia local para pagar el alquiler, según el comunicado.

¿Quién está amparado por la moratoria de desalojo?

La medida de emergencia del alcalde Garcetti se aplica a todos los alquileres residenciales y comerciales en la ciudad de Los Ángeles, incluyendo apartamentos, dúplex, condominios y viviendas unifamiliares, independientemente del estado migratorio de los inquilinos.

Sin embargo, la misma tiene limitaciones asociadas con el período en el cual se reciban las ordenes de desalojos y las causas de la mismas. Ya que procesos de desalojos en marcha antes del 3 de marzo de 2020 no serán considerados dentro del plan de contingencia por el covid-19, así como tampoco aquellas solicitudes relacionadas con daños a la propiedad.

En Los Ángeles el período de emergencia local se definió inicialmente entre el 3 de marzo y hasta el 31 de mayo, sin embargo, las autoridades señalan que el período puede extenderse.

¿La suspensión se aplica a todos los desalojos?

La actual moratoria se aplica a:

• Desalojos residenciales o comerciales derivados de la falta de pago de alquiler cuando el inquilino no puede pagar el alquiler como resultado de la pérdida de ingresos relacionados con el coronavirus

• Todos los desalojos sin culpa - si algún miembro de la familia está enfermo, de manera aislada o en cuarentena.

• Cualquier desalojo que no se basa en una supuesta culpa del inquilino y son los desalojos para ocupación del propietario o la instalación de un administrador residente.

• Todos los desalojos amparados en la Ley Ellis. Los periodos de alquiler no pueden ser terminados bajo la Ley de Ellis hasta 60 días después de la expiración de la Orden de Emergencia. Nota, en la actualidad la Orden de Emergencia expira el 19 de abril, el 2020 sujeta a cambios.

¿Hay ayuda para el alquiler disponible para los inquilinos que no pueden pagar el alquiler?

La ciudad está revisando opciones para un programa de ayuda para pagar la renta. Sin embargo, por el momento no hay ninguna ayuda disponible.

¿Dónde puedo denunciar un caso de desalojo durante el período de la orden de emergencia?

Los inquilinos pueden buscar información y colaboración del Departamento de Vivienda de Los Ángeles + Comunidad para el Desarrollo (HCIDLA) llamando al 866-557-ALQUILER O 866-557-7368, de lunes - viernes entre las horas de 8:30 AM a 4:30 PM, y los fines de semana, sábado y domingo, de 10 am a 3:00 pm, o mediante la presentación de una queja en línea en: hcidla.lacity.org/File-a-Complaint .

El alcalde de Los Ángeles recordó que juntos podemos superar las dificultades. "Vamos a superar este desafiante momento juntos, y parte de eso es recordar ser buenos, amables y generosos el uno con el otro”, expresó Garcetti.

Moratoria en el condado de Riverside

El Fiscal del condado de Riverside, Mike Hestrin, indicó que en el condado están prohibidos los desalojos y el aumento del costo de un alquiler durante la crisis por el coronavirus. Quienes incumplan la ley pueden recibir una multa de hasta 10,000 dólares o incluso ir a la cárcel. Si estás siendo víctima de un abuso puedes descargar, llenar y entregar estos formularios en la fiscalía https://bit.ly/3aBDbMf y https://bit.ly/3aBHhUv.