Playas del atlántico. Así que condiciones bastante extremas de costa costa chica fue lo con ustedes.

Gracias. Y seguimos hablando de esto porque miles de familias estadounidenses quienes han perdido sus casas por inundaciones repentinas hoy enfrentan un nuevo desafío.

Y es que sus viviendas no aparecen en zonas de riesgo de inundaciones . En los mapas de fema, muchos no tenían acceso al seguro contra inundaciones o no podían pagarlo.

Y esto ocurre en un contexto en el que las tormentas extremas son cada vez más frecuentes por el cambio climático. Analizamos qué está pasando y qué está haciendo fema personas desprotegidas.

Le damos la bienvenida a nuestra invitada, una experta en finanzas y bienes raíces, gisela rojas. Bienvenida.

Gracias, gracias. Un placer estar aquí con ustedes.

Muchísimas gracias. Te quiero preguntar, gisela, por qué.

Las viviendas de muchos propietarios se han quedado desprotegidas después de que no estén incluidas en estos mapas de riesgo de fema? Y qué es lo que ha estado pasando para que para que veamos esta situación?

Fíjate algo muy importante que hay que aclarar a nuestra comunidad. Las personas piensan que zona de inundación significa estar a la orilla de la playa o estar a la orilla de un río.

Con los cambios climáticos. Hoy en día cualquier vivienda, cualquier propiedad, es propensa a tener inundaciones, porque ya no lo dice el clima.

Entonces las lluvias, las tormentas, los desbordes de un río, no lo cubre el seguro. Todas las personas piensan que la hipoteca que te incluye el seguro normal está incluido la inundación.

Y estas son las letras pequeñas de los seguros. Resulta que te cubre los vientos, te cubre cualquier accidente, el seguro estándar y porque el banco cuando te da la hipoteca te dice ajuro tiene que tener un seguro obligatorio.

Tú piensas que tu casa está, está, está totalmente cubierta por el viene la letra chiquita y la letra chiquita te dice que no cubre inundaciones, que no cubre si hay un desbordamiento de ríos. Y la gente y los bancos se basan en el mapa que dice fema.

Y resulta que el mapa que dice fema no es la realidad que cualquier casa hoy en día puede verse afectada con una inundación. Y qué puede hacer una persona que esté en esta situación en este momento?

Digamos que no, no se da cuenta que su seguro no le cubre inundaciones y que su casa no estaba dentro de este mapa. Entonces, qué puede hacer ahora?

Inmediatamente saber que porque el banco no te pide el seguro de inundación, tú mismo tienes que hacer la tarea. Tú decirles tienes que llamar a tu seguro y expresamente mi seguro cubre inundación, mi seguro cubre si hay un desbordamiento de ríos y el y el seguro te dirá sí o no, y ahí entonces tomar la precaución de poner ese seguro adicional a tu casa para que si son unos miles de dólares más, pero los miles de dólares que pueden ser 2000 o 3000, 3.

500 $, es mejor pagarlo anualmente, que vayas a perder en completo una casa completamente, una casa de 600, 700, 500. 000 $.

Llamar ahora mismo. Muy importante esa recomendación.

Y para las personas, por ejemplo, que si están ahora cada vez más en riesgo, su casa todavía no está dentro de este mapa. Fema lo está actualizando, lo va a actualizar.

Qué sabemos de esto? Bueno, realmente sabemos hasta el momento que los mapas no están actualizados.

La gente se deja llevar porque tú te metes en la página web y dice ah, mi , mi, mi casa no está en una zona de inundación. No pasa nada.

Decirle a la gente expresamente que al no estar actualizado esos mapas, su casa puede estar en riesgo, así no se encuentren ni a la orilla de la playa, ni a la orilla de un río, ni aparezca en el mapa de fema como zona de inundación. Importante información.

Muchísimas gracias. Gisela rojas, experta en finanzas y bienes raíces.

Gracias por conectarte con nosotros aquí en