La demanda, lo que significa que el mercado de la vivienda está estancado. Seguimos analizando.

Esta situación en detalle y para eso nos acompaña el economista luis gómez. Luis, bienvenido a conectados, gracias por estar con nosotros.

Cuál es la situación de la vivienda? Porque no solo es adquirirla ahora, también rentarla.

Buenas tardes kimberly. Bueno, el problema estructural de la vivienda en estados unidos en todo el mundo es muy sencillo.

Durante años no se construyó. Es suficiente.

Vivienda asequible para las necesidades de las familias. Hay casas, pero lo que media pueda pagar este problema.

Esta situación se ha aumentado porque también con el aumento de la inflación las personas tienen propias rentas. Por supuesto.

Louis escuchábamos el caso de maricarmen, justamente esta ciudad española que fue expulsada y que desató una serie de protestas. Ella habla de fondos buitre que adquieren viviendas.

Qué significa esto para nuestro auditorio? Bueno.

Son fondos que que tiene como objetivo principal adquirir casas a un precio muy bajo. Y no importa quién viva allá, no importa en qué circunstancias económicas y sociales, en el caso y y buscan hacer plusvalías enormes viviendo remodelándola y viviendo a precios astronómicos, sobre todo en los centros de las ciudades importantes como madrid, como nueva york, como miami, para poder rentabilizar plusvalías y dejar a las calle.

Cuál sería una opción que podríamos ver aquí en estados unidos para volver más asequibles los precios de los alquileres? Hay dos temas el tema inflación y de y de costo de vida.

Vamos a decir así para que las personas entiendan mejor. Y por otro lado, hay una responsabilidad de los gobiernos de la ciudad, los gobiernos de la ciudad tiene que tener políticas de vivienda.

Tenían que anticipar estos problemas porque cuando la demanda es mucho mayor que la oferta de casas existente, es una ley muy precio de las casas y se sube el precio de las casas. Las personas de la clase media o media baja no tienen como pagar casa.

Está muy para allá de su presupuesto y hay aquí una falta de responsabilidad política de los gobiernos de las ciudades en con tiempo hacer y promover políticas de vivienda para garantizar que este tipo de situaciones que estamos viviendo no puedan ocurrir. Naturalmente que hay con el tema de inflación?

Este este problema empeoró todavía. Luis vimos hace una semana este incremento de la tasa de referencia por parte de la fed.

Hay muchas personas que se preguntan si es o no un buen momento para comprar, si hay que esperar a que las tasas bajen. Qué opinas?

Si aumenta la tasa de interés, no es un buen momento para para comprar. El buen momento es para quien comprobantes y compró con tasa fija.

Si compro con tasa fija está protegido, pero ahora comprar casas es más difícil porque . Porque cualquier momento la hipoteca puede subir sin control mediante la tasa.

La. La reserva federal va aumentando las tasas de interés.

Eh. Y este problema que las personas están viviendo que el precio de la habitación cuando ultrapasa más que los 30 40% de su presupuesto familiar tiene un capacidad de cumplir sus obligaciones al final del mes, que es pagar una renta o poder pagar una hipoteca.

Luis gómez, economista,