Vinculados a teherán. Y nos vamos hasta california, porque el problema de los elevadísimos precios de las la inflación.

A partir del 1 de agosto, los propietarios en los condados de los ángeles y el condado de orange podrán aumentar el alquiler. Escuche esto hasta un 8.

7%. Y en riverside y san bernardino hasta un 8.

1%. Para entender el impacto en el bolsillo de la comunidad y qué medidas podemos torres, economista principal de interactive brokers, al que recibimos.

Gracias por haber estado por estar con nosotros. Muchas familias siento que no alcanza para poder pagar la renta y nos preguntamos cómo es posible que los alquileres sigan subiendo casi un 9% cuando el costo de vida ya está ahogando a tantos hogares?

Bueno, borja, un placer estar aquí con usted hoy el a nivel nacional sabes que la renta no significativa, incluso en muchos lugares del país se está viendo que las rentas están neutrales o en algunos también están bajando. O sea que este caso en california es un una situación al a esas región, pero a nivel nacional estamos viendo que los precios de viviendas están controlados, no están subiendo ni tampoco el aumento.

Yo creo que una razón primaria porque eso está pasando es que la inmigración está congelada. Entonces esos nuevos inmigrantes creando demanda nueva para alquiler y para viviendas compradas, entonces los precios van a seguir estando más, más reducidos.

Entonces, josé, qué derechos tienen los inquilinos? Vamos a hablar de ese tema.

Es decir, todos los propietarios de pronto pueden aumentar la renta automáticamente o si existen excepciones y límites que hoy queremos decir para que la gente lo sepa y conozca. .

Bueno, lo que pasa es que el mercado pone su resistencia, su resistencia natural en los precios. O sea que si los caseros pueden no pueden subir esas rentas si no tienen los inquilinos.

Los inquilinos tienen el poder que pueden mudarse para otros lugares. Como le dije anteriormente, no hay tanta demanda.

Pueden también hablar con los caseros, decirle yo he estado aquí mucho tiempo, yo soy responsable. Yo he pagado a tiempo.

Por favor, tenga un poco de compasión. Y también pueden buscar ayuda local en lugares comunitarios como iglesias y también otras instituciones que se dedican a ayudar a los inquilinos.

José entonces estamos ante un problema puntual o realmente esta situación tan grave que se vive en california va a empujar quizá a otros residentes a mudarse a otro estado? Teniendo en cuenta lo que usted dice que en muchos otros estados se ha congelado o incluso ha bajado?

Sí. Yo creo que definitivamente esto va a pasar.

Pero lo que ha pasado con los estados muy populares como nueva york y california, salen 200. 000, entran 200.

000 más. Esos son lugares que son muy populares por obvias razones.

Al lado de la costas, bonitas montañas, muy buenos empleos. Entonces, si los inquilinos definitivamente pueden mudarse para otros sitios, pero también van a haber nuevos que van a reemplazarlo.

Pero como le dije, lo número uno es que los americanos no van a