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Aumento del precio de la renta en Estados Unidos: ¿qué influye para que los costos se sigan incrementando?

Tulio Rodríguez, economista y desarrollador inmobiliario, explica que el aumento del costo de vida también ha dificultado el hallazgo de una vivienda con precios asequibles, lo que incrementa la demanda de viviendas de alquiler y el costo de estas. Se refiere a la escasez de espacios para rentar en algunas ciudades de Estados Unidos, un factor determinante para establecer el precio. Puedes ver en ViX más noticias gratis.
Publicado 16 Ago 2022 – 04:21 PM EDT | Actualizado 16 Ago 2022 – 04:39 PM EDT
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reportado sobre la disminuciónde los precios del combustibleque ahora mismo alcanzó unpromedio nacional de $3.95,esto según informa la "aaa".borja: la renta aún se mantienemuy alta, más de la mitad y delos inquilinos vio un aumento,un estudio reciente de laempresa freddy mc reveló que60% de los inquilinosestadounidenses tuvo que pagarmás por la vivienda quehabitaba mientras nada más el38% dice haber visto un aumentoen su sueldo, la investigaciónpartes de los que planeabacomprar una casa ya no pudieronhacerlo este último año.para hablarnos de este tema quenos preocupa a todos invitamosaquí al economista ydesarrollador inmobiliario, elseñor tulio rodríguez.tulio: buenas tardes, borja.borja: es un placer tenerla enel programa analizando estasituación que es bastantepreocupante porqueevidentemente todos debemostener un techo, es unanecesidad básica.tulio, me gustaría empezar porel principio, de forma sencillame gustaría que nos expliquepor qué siguen subiendo losprecios de los alquileres, dontulio.tulio: siguen subiendo por unarazón muy sencilla, se llamaoferta y demanda, la única leyque mueve la economía y lapodemos definir con precisiónes la ley de oferta demanda,cuando hay mucho de algo va deprecio, cuando hay poco de algosube de precio, y gran señaamericana dice que todos losamericanos tenemos derecho atener una vivienda, un retirodecoroso, una comida sobrenuestras mesas, el tener lavivienda es algo que se havuelto difícil con las alzasde las tasas de interés, conlas faltas de programas que teviviendas de alquiler, elefecto de la movilidad laboral,que hace que la parte joven dela población primero quiereestar en una vivienda dealquiler y a veces por muchomás tiempo de que la gente seimagina, las viviendas dealquiler son un negocio quefunciona especialmente dentrode los estados unidos,básicamente porque la leyprotege al dueño, no alinquilino u otros países enpaga puede pasar tiempo, losestados unidos no, que no paca,lo sacan, eso hace que elnegocio de las viviendas dealquiler sea un negociodesarrolladores inmobiliarios,en estos momentos hemos vistoriqueza, el dinero en poder delpúblico, hay mucha gente que yano siente el atractivo portener una vivienda, y tiene queir a las viviendas de alquiler,y eso va haciendo presión, sino hay suficientes viviendas dealquiler en el mercado la nuevademanda de gente, estapoblación que va creciendo enun curso de 25 años, enaproximadamente otros 100millones de personas generansostenida en los alquileres,durante la pandemia eso fue muymanifiesto, estuvimos un añoencerrados en la casa, despuésvino la guerra en ucrania, todoeso alteró toda la situación,entonces ahora tenemos que aiván le vamos a permitir queentren con su oferta petrolerade 1.3 millones de barrilesdiarios nuevamente, eso vuelvea cambiar el mercado y ely hay más presión sobre lasviviendas de alquiler, no haysuficientes proyectos deconstrucción y los planes definanciamiento para laadquisición de viviendasregulares han disminuido.por ja: señor tulio, lo estoyescuchando con mucha atención,habla de algo importante, elderecho de los estadounidenses,un derecho fundamental a teneracceso a una vivienda digna,pero creo que el problema delmayorías que no pueden tenerporque temen se incrementadomucho, los intereses de lashipotecas también, y lossueldos no suben, y muchaspersonas se ven obligadas atener que buscar un lugar dondedormir pero que se haalquilado, esto es importante,el 34% de los hogaresestadounidenses alquilan, soninquilinos, sin duda esteaumento cada aumento es ungolpe durísimo para subolsillo, me gustaría que ustednos diga quiénes son los queenfrentan los mayores aumentosde alquiler.tulio: la cifra y lo que dices,yo coincido plenamente conello, lo que sucede es que elmercado de alquiler es unmercado que es muy importantegente soñaba con tener lavivienda, hoy no lo es,necesitas algo que se llamavas detrás del trabajo, toda lagente joven va en un principioa alquilar una vivienda dondeestá la oferta de trabajo, sihoy está en los ángeles mañanasen nueva york y pasado mañanaes en houston, eso define lavivienda, esa viviendanormalmente la quiero dealquiler porque no quiero estaramarrado a la misma, y toda lagente joven tiende a ir haciala vivienda de alquiler comotal, eso paralelamente lotienes que llevar con el deseodel ceño americano, detener tucasa, pero hoy por hoy la genteva detrás de los trabajos y nodetrás de las viviendas, lagente se está casando mástarde, se está estabilizandomás tarde, los hijos vienen mástarde, y postergar la necesidadde la vivienda, cuando tienesalza de la tasa de interés quesucede en estos momentos, hemosvisto tres alzas a cinco alzassucesivas, eso restringe laoferta monetaria, y entonceshay menos programas que ayudenal público a adquirir lavivienda, nosotros estamostransitando todo eso, encalidad de vida para losamericanos que experimentan unadisminución de su calidad devida ante la menor calidad deoportunidades desde el punto devista financiero y desde elpunto de vista laboral.los últimos 30 años han llevadoal mismo tiempo a pesar de quehemos detenido una situación depleno empleo, la calidad delingreso y la calidad de vidadel ciudadano común ha idodesafortunadamentedisminuyendo, porque lasexpectativas son peores.borja: estoy de acuerdo, ya quepero no al ritmo en queaumentan los sueldos.veremos con el tema de losalquileres qué sucede cuandodecidan que los trabajadoresdeben regresar de nuevo a lasempresas, como es el caso delas tecnológicas que ya hananunciado que todos susempleados tendrá que volver enel mes de septiembre de esteaño, hemos hablado mucho, creoa diferencia de latinoamérica,donde los inquilinos tienen unaprotección más grande por partedel gobierno, en estados unidosla mayor protección lo tienenlos dueños de viviendas, peroobviamente los inquilinostambién tienen sus derechos, megustaría que usted haga unarecomendación para las personasque ven como sus rentascontinúan subiendo, ¿es legalque suban la renta tres ocuatro veces en un año? megustaría que se dirigiera a