TAMPA, Florida.- El gobernador Ron DeSantis presentó su propuesta denominada “Protejamos nuestros hogares de impuestos excesivos a la propiedad”, con la que busca reformar drásticamente el sistema de impuestos sobre la propiedad en el estado.
Impuestos a la propiedad en Florida: Cuánto pagarías con el plan de DeSantis
El gobernador busca una reforma constitucional que podría eliminar este impuesto para millones de propietarios
Video DeSantis convoca sesión especial para eliminar impuestos a la propiedad
La iniciativa requerirá una sesión legislativa especial y contempla llevar a votación una enmienda constitucional en noviembre de 2026 para ampliar significativamente las exenciones fiscales para viviendas principales.
Actualmente, los propietarios que registran su vivienda como residencia principal en Florida reciben una exención por vivienda principal (“Homestead”) de $50,000 sobre el valor gravable de su propiedad.
Por ejemplo, si una casa está valuada en $400,000, el propietario paga impuestos sobre $350,000 dólares después de aplicar la exención vigente. Con una tasa promedio estatal de 0.75%, esto representa un pago aproximado de $3,000 dólares anuales antes de otras deducciones.
La propuesta de DeSantis elevaría de inmediato la exención hasta $250,000 dólares para viviendas principales.
Bajo ese esquema, una vivienda con valor de $400,000 dólares solo pagaría impuestos sobre $150,000 dólares del valor imponible.
Según estimaciones citadas por la oficina del gobernador de Florida, los propietarios podrían ahorrar en promedio unos $1,500 dólares anuales en Miami-Dade y hasta $1,800 dólares en Broward si la propuesta es aprobada.
El plan también proyecta que cerca del 60% de los propietarios de Florida quedarían completamente exentos del pago de impuestos sobre la propiedad en esta primera etapa.
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La propuesta contempla una eliminación casi total del impuesto para propietarios
La iniciativa incluye una segunda fase en la que la Legislatura estatal diseñaría un calendario para elevar la exención hasta $500,000.
De concretarse esa expansión, alrededor del 92% de los propietarios en Florida quedarían totalmente libres de este impuesto, según las proyecciones presentadas por el gobierno estatal.
El impacto variaría dependiendo del valor de la vivienda. Una propiedad valuada en $200,000 dólares quedaría completamente libre de impuestos bajo la exención propuesta de $250,000 dólares.
En el caso de una vivienda de $600,000 dólares, el valor imponible se reduciría de $550,000 a $350,000 dólares, lo que representaría una disminución cercana al 36%.
La propuesta también contempla cambios para propiedades comerciales. El plan reduciría del 10% al 5% el límite anual de incremento en las evaluaciones fiscales para pequeños negocios.
Además, incluiría un filtro para nuevos residentes: las personas que se muden a Florida después de aprobada la medida tendrían que esperar cinco años antes de poder solicitar la exención ampliada de $250,000 dólares.
El gobierno estatal indicó que esta disposición busca evitar un aumento acelerado en la migración hacia Florida motivada por beneficios fiscales.
Ante las preocupaciones sobre posibles recortes de recursos para escuelas, departamentos de policía y bomberos, la propuesta plantea la creación de un fondo fiduciario estatal para compensar a los gobiernos locales por la pérdida de ingresos.
Para que la medida avance, primero deberá recibir el respaldo de al menos el 60% tanto en la Cámara de Representantes como en el Senado de Florida durante la sesión especial convocada por el gobernador.
Si obtiene la aprobación legislativa, la propuesta aparecerá en la boleta electoral de noviembre de 2026, donde también necesitará el voto favorable del 60% de los electores de Florida para convertirse en ley.
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