La transcripción se genera mediante el uso de inteligencia artificial y puede contener errores o inexactitudes. En caso de una discrepancia, prevalece el audio.
Llegando a la frontera sur para cruzar de manera irregular y pedir asilo. Soy edwin pitti reportando desde washington.
Vuelo consta del estudio. Andre: -- andrea: gracias por este reporte.
Borja: vamos a cambiar información para tocar un tema que preocupa a muchas familias estadounidenses, me refiero al creciente costo de la vivienda. Según un informe publicado por www.
Realtor. Com en general para muchos continúa siendo más ¿cómo podemos saber si una opción nos conviene más que otra?
Vamos a conversarlo con el economista y consultor financiero, el señor tulio rodríguez, quien damos la bienvenida una vez más. Tulio: buenas tardes, borja, gracias por la oportunidad de compartir.
Uno de los temas más álgidos que ahí tiene que ver con la esencia de lo que se llama el sueño americano,pero permítanme dividirlo entre las generaciones, han oído hablar de los baby boomers, quienes nacieron entre el año por 26 y el año 64, después viene la generación x del 75 al 79, la clave de todo esto, que son los millenials , de 1980 a 1994. Ellos de alguna forma definen lo que es el mercado,ya que para ellos ese señor americano es distinto, la vivienda tiene lo que se llama un carácter temporal, para un millenial no es lo mismo que para un baby boomer, para ellos tiene un carácter permanente, es la casa donde vivirá y estará de manera permanente, mientras que un millenials lo ve como algo temporal que se acomode sus necesidades y le de independencia, él va y aquel a trabajo y no quiere tener el peso de pagar la hipoteca a largo plazo.
Nosotros estamos en un mundo que está cambiando totalmente. Está realmente un cambio de paradigmas, se acabó la globalización.
China no será el primer país del mundo, es un país que envejece, los estados unidos las fábricas van a regresar a sus orígenes y vendrá un nuevo tipo de generación de la sociedad. Realmente la vivienda es parte estructural de lo que es el sueño americano.
La vivienda funciona en los estado unidos distintos que en otros países. En otros países no puedes alquilar una vivienda porque no hay una regulación, una legislación que permita proteger al dueño de la viven aquel que la come estados unidos no, en estados unidos la ley no teje al dueño, no al inquilino.
Esas son las eso la industria del alquiler es tan fuerte en los estados unidos, por eso le permiten a la gente que no tenga que comprometer grandes cantidades de su patrimonio, como comprar una vivienda en momento temprano de su vida, esa es la posibilidad, vemos un cambio, ventajoso, sobre todo para estos millenials, hay ciertas ciudades como dice un estudio que está por ahí que todavía es más ventajoso comprar, pero son una cantidad de ciudades limitadas, probablemente porque el mercado se está reflejando de manera tardía en esas ciudades, en la mayoría de las ciudades es más sencillo alquilar. Mano los datos de esas ciudades donde sería mucho más barato comprar que incluso rentar.
Tulio: hay ciudades como por ejemplo en san francisco, el aquiler es un 97% más barato, esos son los datos, hay ciudades como lo son memphis, tennessee, como alabama, esta ciudades tienen menos densidad, tiene una demanda que se comporta de otra manera, y aquí la posibilidad y oferta de vivienda ha sido mayor, el cambio de los precios ha sido distinto en las otras ciudades que son centros metropolitanos más grandes donde hay presión mayor y han subido más los precios, por lo cual es más difícil adquirir la vivienda. Recuerden que para adquirir una vivienda uno tiene que calificar, ésta no significaba nada más tener un buen crédito, significa tener una relación de deuda con ingreso donde este se maneja, debe tener un sueldo y le del 35% para que le sirva para cubrir la hipoteca, no todo el mundo llega a eso, sobre todo en la edad temprana eso se le hace sumamente complicado.
Borja: es un buen ejercicio que recomienda. Me gustaría que vaticina hemos objeto el futuro para el 2023.
Tulio: me sorprende con la pregunta y tengo que reaccionar. Borja: pero recuerda que me queda muy poco tiempo.
Tulio: las propiedades tienden a bajar de precio porque hubo una presión muy grande en los
La transcripción se genera mediante el uso de inteligencia artificial y puede contener errores o inexactitudes. En caso de una discrepancia, prevalece el audio.
Llegando a la frontera sur para cruzar de manera irregular y pedir asilo. Soy edwin pitti reportando desde washington.
Vuelo consta del estudio. Andre: -- andrea: gracias por este reporte.
Borja: vamos a cambiar información para tocar un tema que preocupa a muchas familias estadounidenses, me refiero al creciente costo de la vivienda. Según un informe publicado por www.
Realtor. Com en general para muchos continúa siendo más ¿cómo podemos saber si una opción nos conviene más que otra?
Vamos a conversarlo con el economista y consultor financiero, el señor tulio rodríguez, quien damos la bienvenida una vez más. Tulio: buenas tardes, borja, gracias por la oportunidad de compartir.
Uno de los temas más álgidos que ahí tiene que ver con la esencia de lo que se llama el sueño americano,pero permítanme dividirlo entre las generaciones, han oído hablar de los baby boomers, quienes nacieron entre el año por 26 y el año 64, después viene la generación x del 75 al 79, la clave de todo esto, que son los millenials , de 1980 a 1994. Ellos de alguna forma definen lo que es el mercado,ya que para ellos ese señor americano es distinto, la vivienda tiene lo que se llama un carácter temporal, para un millenial no es lo mismo que para un baby boomer, para ellos tiene un carácter permanente, es la casa donde vivirá y estará de manera permanente, mientras que un millenials lo ve como algo temporal que se acomode sus necesidades y le de independencia, él va y aquel a trabajo y no quiere tener el peso de pagar la hipoteca a largo plazo.
Nosotros estamos en un mundo que está cambiando totalmente. Está realmente un cambio de paradigmas, se acabó la globalización.
China no será el primer país del mundo, es un país que envejece, los estados unidos las fábricas van a regresar a sus orígenes y vendrá un nuevo tipo de generación de la sociedad. Realmente la vivienda es parte estructural de lo que es el sueño americano.
La vivienda funciona en los estado unidos distintos que en otros países. En otros países no puedes alquilar una vivienda porque no hay una regulación, una legislación que permita proteger al dueño de la viven aquel que la come estados unidos no, en estados unidos la ley no teje al dueño, no al inquilino.
Esas son las eso la industria del alquiler es tan fuerte en los estados unidos, por eso le permiten a la gente que no tenga que comprometer grandes cantidades de su patrimonio, como comprar una vivienda en momento temprano de su vida, esa es la posibilidad, vemos un cambio, ventajoso, sobre todo para estos millenials, hay ciertas ciudades como dice un estudio que está por ahí que todavía es más ventajoso comprar, pero son una cantidad de ciudades limitadas, probablemente porque el mercado se está reflejando de manera tardía en esas ciudades, en la mayoría de las ciudades es más sencillo alquilar. Mano los datos de esas ciudades donde sería mucho más barato comprar que incluso rentar.
Tulio: hay ciudades como por ejemplo en san francisco, el aquiler es un 97% más barato, esos son los datos, hay ciudades como lo son memphis, tennessee, como alabama, esta ciudades tienen menos densidad, tiene una demanda que se comporta de otra manera, y aquí la posibilidad y oferta de vivienda ha sido mayor, el cambio de los precios ha sido distinto en las otras ciudades que son centros metropolitanos más grandes donde hay presión mayor y han subido más los precios, por lo cual es más difícil adquirir la vivienda. Recuerden que para adquirir una vivienda uno tiene que calificar, ésta no significaba nada más tener un buen crédito, significa tener una relación de deuda con ingreso donde este se maneja, debe tener un sueldo y le del 35% para que le sirva para cubrir la hipoteca, no todo el mundo llega a eso, sobre todo en la edad temprana eso se le hace sumamente complicado.
Borja: es un buen ejercicio que recomienda. Me gustaría que vaticina hemos objeto el futuro para el 2023.
Tulio: me sorprende con la pregunta y tengo que reaccionar. Borja: pero recuerda que me queda muy poco tiempo.
Tulio: las propiedades tienden a bajar de precio porque hubo una presión muy grande en los
