compra de casaLa Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB) es una agencia del gobierno que se asegura de que bancos, prestamistas y otras compañías financieras sean justos y transparentes. Considera esta guía si estás pensando en comprar casa.
Cinco consejos esenciales para tomar en cuenta antes de comprar una casa
La Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB) es una agencia del gobierno que se asegura de que bancos, prestamistas y otras compañías financieras sean justos y transparentes. Considera esta guía si estás pensando en comprar casa.
Comprar una casa puede ser muy satisfactorio o puede volverse una pesadilla que puede dañar la estabilidad económica de una familia. La clave del éxito es informarse. Al principio el proceso puede ser intimidante.
Justin Sullivan/Getty ImagesComprar una casa es el sueño de muchas familias, pero a veces no saben por dónde empezar el proceso.
Aquí le presentamos cinco pasos a seguir.
The Associated Press
Su capacidad para pagar el préstamo:
Los prestamistas pueden decidir si usted tiene la capacidad de devolver el dinero que se le ha prestado antes de otorgarle un préstamo para comprar casa.
Ellos pueden analizar factores tales como:
su ingreso, el valor de sus bienes, situación de empleo, ahorros, y los pagos mensuales de sus deudas.
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Cómo ha manejado su crédito:
Los prestamistas evalúan su puntaje y su informe de crédito para ver si usted ha pagado sus deudas a tiempo
Conozca por qué su historial de crédito es importante y qué pasos debe tomar para mejorarlo.
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Tenga claro que no lo deben discriminar.
Ya sea que usted obtenga una
hipoteca por su cuenta o con otra persona, los prestamistas no pueden rehusarle crédito, cargarle cuotas o tasas de interés de más, ofrecerle términos desfavorables, ni desalentarle de que solicite un préstamo en base a su, entre otras razones: raza, color, país de origen, sexo, estado civil y/o por ser beneficiario de asistencia pública.
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Averigüe si existen programas de asistencia para las
personas que compran casa por primera vez.
Muchos estados y organizaciones locales ofrecen programas que ayudan a los compradores primerizos con el pago inicial o los costos de cierre.
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Cuidado con los Contratos por escrituras (
Contracts for Deed o
Land Contracts):
A veces el vendedor de una casa le ofrece a un comprador financiarla directamente a través de un
“contrato por escrituras” y no a través de un banco u otro prestamista.
No importa cómo se llamen en inglés, esos métodos de financiar casas pueden ser más arriesgados que las hipotecas tradicionales porque no tienen las protecciones que las últimas proporcionan, según explica la
Oficina para la Protección Financiera del Consumidor
.
Por ejemplo, aunque usted aparezca como el dueño de la casa en el contrato por escrituras, usted realmente no lo sería hasta hacer el último pago y cumplir con todos los requisitos y obligaciones del contrato.
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