La transcripción se genera mediante el uso de inteligencia artificial y puede contener errores o inexactitudes. En caso de una discrepancia, prevalece el audio.
Las facturas édicas. Maribel: buenos ías.
Hablemos del mercado de vivienda. Llegan cambios para la regón de sacramento.
El úmero de personas que han decidido cambiar de trabajo o del lugar de residencia ha creado ese impacto en el desarrollo de la viviendas, al menos, en esta regón. Nos acompañan en esta mañana la agente de bienes ríces.
Es un impacto positivo para los primeros compradores o nos equivocamos? Muchas gracias por tenerme en tu programa.
Es un gusto. Es un impacto que, de una forma es negativo, pero en su mayoía expositivo.
Sacramento se ha convertido en una de las ciudades de mayor crecimiento en california. El desempleo en el condado de sacramento esá muy bajo en 3.
2. Ha aumentado el úmero de habitantes.
Ya vamos por medio milón de habitantes. Han aumentado ás que ciudades como san diego, san francisco.
Entonces, esto produce el feómeno de la oferta y la demanda. Hay demasiada demanda de vivienda.
Hay muy poca oferta. Entonces, esto genera la crisis porque no se consigue propiedades.
Sin embargo, hay propiedades, hay que buscar ás. Los bancos esán ayudando bastante a los compradores.
Debeía ser un marcado del vendedor, perón, debeía ser un marcado del comprador, pero debido a la oferta y la demanda es un mercado del vendedor. Maribel: sin embargo, no todos quieren vender.
No todos quieren arriesgarse. Uno dice que vende su propiedad y no sabe ónde se queda.
Exactamente. Es uno de los problemas que esá causando el bajo inventario.
En este momento tenemos el punto 7. En este momento si paran de salir propiedades en el mercado nos demora ás menos de un mes en vender.
Los dueños de casa dicen lo mismo. Si yo vendo, ómo hago para comprar una casa si no lo voy a conseguir?
Tambén porque como los intereses siguen tan bajos en este momento, el inteés de un péstamo convencional esá en 3. 75.
Cada caso es independiente. Un péstamo de fha esá en 3.
75. Entonces, ellos prefieran refinanciar la propia.
Compraron hace algunos años. Los intereses esán en cuatro o cinco, es ás negocio refinanciar, sacaron dinero para su gasto personales y cobrar un inteés ás bajo.
Esto es uno de los factores que produce el bajo inventario. Sin embargo, como deía al principio los bancos esán ayudando con programas espectaculares.
Hay un programa que ayudan hasta con el 3. 5 para el enganche.
Entonces, hacen el primer péstamo principal y hacen un segundo péstamo para el enganche. No cobran intereses.
Fuera de eso si la persona esá corta de dinero ayudan con los gastos de el cierre. Esto hasta un 2% como un regalo.
Ásicamente, la persona compra un regalo de $300,000, $10,000. Sale colocando del bolsillo $3000.
Eso es incríble. Maribel: son beneficios que llegan para estos primeros compradores.
Qé tiempo esá tomando? Si uno lo toma en consideracón que cada vez que recorremos los diferente vecindarios o comunidades, esto nuevo desarrolladores esán pácticamente llenos.
Las personas han acaparado esta viviendas. Qé opciones existen para estas otras personas que igual van a quedar aí?
Bueno, en ese momento hay muchos proyectos aprobados 2020. Ya esán en camino.
Esán saliendo. Las consultoras esán vendiendo a velocidades agigantados.
El promedio de venta de casas de nueva construccón esta entre 390, $420,000. Esto por vivienda aproximadamente.
Tres dormitorios y dos baños. Hay que tener un poco de paciencia.
Hay que asesorarse muy bien. A los agentes de bienes ríces le llegan informacón de ónde esán los proyectos.
Entonces, í van a ver buenas construcciones. Sino esán en las construcciones viejas.
Maribel: claro. Mientras tanto ir cuidando el cédito y guardando el dinero.
No
La transcripción se genera mediante el uso de inteligencia artificial y puede contener errores o inexactitudes. En caso de una discrepancia, prevalece el audio.
Las facturas édicas. Maribel: buenos ías.
Hablemos del mercado de vivienda. Llegan cambios para la regón de sacramento.
El úmero de personas que han decidido cambiar de trabajo o del lugar de residencia ha creado ese impacto en el desarrollo de la viviendas, al menos, en esta regón. Nos acompañan en esta mañana la agente de bienes ríces.
Es un impacto positivo para los primeros compradores o nos equivocamos? Muchas gracias por tenerme en tu programa.
Es un gusto. Es un impacto que, de una forma es negativo, pero en su mayoía expositivo.
Sacramento se ha convertido en una de las ciudades de mayor crecimiento en california. El desempleo en el condado de sacramento esá muy bajo en 3.
2. Ha aumentado el úmero de habitantes.
Ya vamos por medio milón de habitantes. Han aumentado ás que ciudades como san diego, san francisco.
Entonces, esto produce el feómeno de la oferta y la demanda. Hay demasiada demanda de vivienda.
Hay muy poca oferta. Entonces, esto genera la crisis porque no se consigue propiedades.
Sin embargo, hay propiedades, hay que buscar ás. Los bancos esán ayudando bastante a los compradores.
Debeía ser un marcado del vendedor, perón, debeía ser un marcado del comprador, pero debido a la oferta y la demanda es un mercado del vendedor. Maribel: sin embargo, no todos quieren vender.
No todos quieren arriesgarse. Uno dice que vende su propiedad y no sabe ónde se queda.
Exactamente. Es uno de los problemas que esá causando el bajo inventario.
En este momento tenemos el punto 7. En este momento si paran de salir propiedades en el mercado nos demora ás menos de un mes en vender.
Los dueños de casa dicen lo mismo. Si yo vendo, ómo hago para comprar una casa si no lo voy a conseguir?
Tambén porque como los intereses siguen tan bajos en este momento, el inteés de un péstamo convencional esá en 3. 75.
Cada caso es independiente. Un péstamo de fha esá en 3.
75. Entonces, ellos prefieran refinanciar la propia.
Compraron hace algunos años. Los intereses esán en cuatro o cinco, es ás negocio refinanciar, sacaron dinero para su gasto personales y cobrar un inteés ás bajo.
Esto es uno de los factores que produce el bajo inventario. Sin embargo, como deía al principio los bancos esán ayudando con programas espectaculares.
Hay un programa que ayudan hasta con el 3. 5 para el enganche.
Entonces, hacen el primer péstamo principal y hacen un segundo péstamo para el enganche. No cobran intereses.
Fuera de eso si la persona esá corta de dinero ayudan con los gastos de el cierre. Esto hasta un 2% como un regalo.
Ásicamente, la persona compra un regalo de $300,000, $10,000. Sale colocando del bolsillo $3000.
Eso es incríble. Maribel: son beneficios que llegan para estos primeros compradores.
Qé tiempo esá tomando? Si uno lo toma en consideracón que cada vez que recorremos los diferente vecindarios o comunidades, esto nuevo desarrolladores esán pácticamente llenos.
Las personas han acaparado esta viviendas. Qé opciones existen para estas otras personas que igual van a quedar aí?
Bueno, en ese momento hay muchos proyectos aprobados 2020. Ya esán en camino.
Esán saliendo. Las consultoras esán vendiendo a velocidades agigantados.
El promedio de venta de casas de nueva construccón esta entre 390, $420,000. Esto por vivienda aproximadamente.
Tres dormitorios y dos baños. Hay que tener un poco de paciencia.
Hay que asesorarse muy bien. A los agentes de bienes ríces le llegan informacón de ónde esán los proyectos.
Entonces, í van a ver buenas construcciones. Sino esán en las construcciones viejas.
Maribel: claro. Mientras tanto ir cuidando el cédito y guardando el dinero.
No
