Operativos haían logrado rescatar a los menores que haían quedado atrapados desde el 23 de junio. ♪ ♪ ♪ grecia: comprar una casa para algunos puede significar una buena inversón, pero tambén una deuda.

Para eso usted la puede refinanciar para tratar de poner alún negocio. Hoy nos acompaña javier ómez.

Experto en bienes ríces para écimos los beneficios para refinanciar su casa. Javier, gracias por estar con nosotros.

Gracias. Muchas gracias por estar aqí.

Mucha gente quiere saber ómo puede refinanciar la casa. Céntanos.

Javier: primero se recomienda esperar un tiempo como ínimo hasta dos años. Hay que esperar que la casa tenga un valor agregado.

Muchas personas compraron la casa cuatro o cinco años. Posiblemente, esa casa tenga un valor agregado.

Tiene una valorizacón. Por qé debeíamos refinanciar?

Muy sencillo. Tal vez, cuando se compó la casa en inteés estaba ás alto.

Ahora lo podíamos bajar. Otra raón es que con ese dinero que saó de la casa, ese valor agregado, se puede utilizar para pagar tarjetas de cédito que esán pagando un inteés mucho ás alto.

En lugar de estar pagando al 20%, se puede pagar con un inteés mucho ás bajo. El tercero puede ser de escoger ese dinero e invertirlo en una propiedad que le genere ingresos para mejorar sus ingresos en la familia.

Se puede hacer como una inversón. Otro tema es si la persona tiene un péstamo, este péstamo requiere un pago que se llama pni que es un pago de seguro al péstamo.

Es obligatorio y es un valor muy grande. Porúltimo, podía en lugar de endeudarse con las tiendas poder comprar cosas materiales y utilizar para poder mejorar la casa.

Tambén se puede hacer eso. Grecia: esá úper bien.

De alguna forma pagamos mucho menosen la forma de refinanciar. Adeás, ese dinero lo podemos invertir en otra cosa.

Es como si fuera un negocio tambén. Aquellas personas que esán interesados en refinanciar, qé necesitan?

Javier: es muy sencillo. Lo primero que yo siempre recomiendo es poder hablar con su agente de bienes ríces.

Ellos esán en el negocio, esán en el ía ía. Saben de entidades financieras que les pueden ayudar.

Lo segundo que se debe hacer es entrevistar a estas compías. Yo recomiendo como ínimo dos compías para poder hablar con ellas y poder comparar precios.

Despés de esto cuando ya se escogó la compía que le va ayudar con el péstamo, hay que prepararse con la documentacón. Es muy sencillo.

Cada caso es particular, pero se necesita como base los impuestos de los últimos dos años. Tienen que tener un mes de comprobante de pago.

Dos o tres estados bancarios. Tambén sus identificaciones.

El banco les va a pedir el estado bancario del pago de la casa que esán haciendo. Quieren saber si esán pagando a tiempo, cánto es la deuda.

Grecia: cánto tiempo se tardan para que las personas puedan saber alguna respuesta? Javier: puede demorar hasta 35 ías.

Puede ser un poco menos, un poco ás. Cuando hablas con tu agente, hablas con tu originador de los péstamos, y arrancas con los papeles.

Una vez que arrancas con los papeles hay que someter la aplicacón. Te van a hacer ás preguntas.

Te van a pedir ás papeles. La compía va a someter un péstamo.

Una vez que el péstamo esé aprobado viene la parte buena que es el cierre. Es la firma.

Son demasiados papeles y a veces la gente no tiene tiempo suficiente para leerlo, pero cuando terminen de firmar todo tienen que darles copia de su documento . Otra cosa tambén es que tiene que haber un notario presente.

Como dato particular esto puede ocurrir, no cuando esá comprando, pero í cuando se esá financiando. La persona tiene tres ías para arrepentirse si no quieres seguir con la compra.

Grecia: perfecto. Javier, muchas gracias.

Vamos a ver en pantalla los beneficios que usted tiene al refinanciar su casa. Mejora el inteés, puede servir para pagar deudas, tambén arreglo de la casa, tambén para poder ahorrar ás dinero.

Ya lo saben. Es una muy