Es todo lo que tenemos por este reporte del táfico. Regresamos con ás informacón en primera hora.

Periodista: por otra parte, sigue la duda sobre lo que esá pasando con el mercado de viviendas. Sube, baja, es malo comprar, para esto nos acompaña javier ómez, experto en bienes ríces como para explicarnos sobre este tema que siempre esta en boca de todo el úblico.

Javier: gracias por invitarme a tu programa. Periodista: qé esta ocurriendo?

Vamos a comentar con este tema de la posible recesón. Hay miedo, las personas no saben si es bueno o malo comprar.

Ómo afecta esto el mercado de vivienda? Javier:lo que esá pasando es algo interesante como el mes pasado los bancos volvieron a bajar los intereses.

En este momento estamos viendo para un péstamo convencional intereses del 3. 5, ás o menos, que es excelente para un péstamo.

Cada caso es independiente, que es algo muy bueno. Estamos en el mercado el vendedor porque el inventario es muy bajito, sin embargo, es muy bueno comprar.

Esá en un excelente momento para comprar.. Se habla mucho sobre una desaceleracón en la econoía, lo que llamamos una recesón, es inmediatamente marca muchas banderas rojas, pero la realidad es que los expertos economistas calculan que en este momento chance de una desaceleracón en el mercados de un 35% ás o menos, no es muy preocupante.

Esto por causa de tanta incertidumbre con el mercado, con lo que esá pasando con china, con el 10% de los productos que les para subir, entonces, eso causa toda esa incertidumbre. La econoía viene subiendo, viene en ascenso en losúltimos años.

El ciclo normal es que haya una pequeña desaceleracón, pero de acuerdo con las estaísticas, no se preé una cída en el mercado de la propiedad ríz. Esto daía muy bueno para comprar, hay que aprovechar los intereses que esán muy bajos, no hay mucho inventario, sin embargo, hay que buscar y se encuentran casas muy baratas.

Periodista: acabo de mencionar algo que nos causa preguntas. El inteés es muy bueno, quiere decir que ásicamente es bueno comprar en este momento?

Javier: exactamente porque vas a tener pagos muy bajos. Vas a prestar plata a un inteés muy bajito.

Cuando uno presta plata para vivienda de inteés muy bajito, es excelente. El pago que vas hacer hoy lo vas a hacer dentro de 30 años, no importa ómo esé el inteés.

Por qé alimentar esta tan bajo? Precisamente, por el hecho de que los intereses esán tan buenos, muchos dueños de vivienda lo que esán haciendo es en lugar de salir a vender, hacen refinanciacón es, porque muchas casas de 50% de las casas tienen una valorizacón muy buena, tienen dinero guardado y hacen lo que se llama refinanciamiento, sacar plata para pagar tarjetas de cédito que tengan a un 20%, sacan el dinero, lo pagan al tres o 4% y se quitan ese problema de inteés tan alto.

Por eso el inventario esá tan bajo otro pero se consiguen viviendas muy buenas. Periodista: cáles son las recomendaciones para quienes buscan casa en este momento?

Qé tienen que hacer? Javier: yo siempre digo insisto, tienen que asesorarsecon un profesional en propiedad ríz.

La persona que tenga licencia y experiencia. Tienes que averiguar para qé programas calificas.

Si no teés suficiente dinero para el enganche y para el pago de pot inicial, con estos programas puedes conseguir que te ayuden hasta con un cuatro o 5%. Y es, primero que todo, ir a un banco para que te pre califiquen, para que pueda saber a cánto puedes calificar para comprar una casa.

Una vez tienes esa calificacón, empezar a buscar la casa. Los pasos para una precalificacón son sencillos, impuestos de los dosúltimos años, estabilidad laboral por dos años, pueden cambiar de trabajo siempre y cuando sea la misma rama.

Tener una cuenta bancaria y ahorros para poder demostrar que í se puede pagar una cuota mensual. Periodista: mucísimas gracias