Maribel: muy buenos ías. Llegan los meses de verano y cambios en los mercados de vivienda.

Me acompaña esta mañana javier ómez que es agente de bienes ríces. Que bueno que esás con nosotros en "a primera hora".

Cambios que genera una nueva estacón del año. Gracias por estar aqí en tu programa como sabemos el que se regula por cambios en las estaciones.

Esá comenzando el verano y sin embargopodemos ver un cambio una tendencia muy estable y con esto me refiero a que si comparamos las casas que salieron al mercado en abril en comparacón con las de marzo han subido un 9%. Esto quiere decir que la oferta aumenó pero las ventas y los cierres que se hicieron aumentaron en casi 9%.

Aumento de la oferta pero la demanda estaba lista para cubrir esos negocios a lo que me refiero es que una casa de 1000 pies cuadrados podá costar 236. 000 $ esto siempre seún la propiedad en donde se encuentra porque son factores que pueden establecer el valor.

Ese precio subó un 1% o un 2% áximo. En este momento estamos en un mercado del vendedor.

Cuando el inventario es de ás de seis meses es un mercado de comprador y si es menos de tres meses es un mercado de comprador. Es un gran tiempo para poder salir a comprar.

El primero que tenemos que hacer esestar asesorados para que alguien no pueda dirigir bien. Los precios han subido comparados en un 1% o un 2%.

Maribel: muchas veces queremos invertir en esos nuevos desarrollos pero para muchos es inalcanzable. Quiás puedes tener un precio ás bajo.

Estaás muy cercano a tener la posibilidad de comprar una vivienda nueva. Maribel: para cerrar lo que tenemos que tomar en cuenta sobre todo quienes se preparan para vender o comprar en este verano.

Javier: vamos a comenzar por los vendedores que han estado en su casa dos o tres años que tendán una gran valorizacón. Los precios siguen estables, los bancos tienen muchos programas y ayudan a los compradores con el enganche y lo tercer es que hay que aprovechar que el mercado esá aí hay que dar el paso y