La transcripción se genera mediante el uso de inteligencia artificial y puede contener errores o inexactitudes. En caso de una discrepancia, prevalece el audio.
Tragedias. Es lo que tenemos para este reporte.
Regresamos con "a primera hora". 6:26, hablemos del mercado de vivienda, sigue creciendo pero no todos se estan beneficiando.
Buenos ías y gracias por estar con nosotros. Bastante para hablar de este tema, sobre todo porque queían que el mercado volviera a cobrar auge, sin embargo no todos se esán beneficiando.
Javier: gracias por invitarme. Definitivamente en este momento el mercado de la propiedad esá muy caliente.
Hay mucha actividad, definitivamente es un mercado de vendedor. Sabemos que es un mercado del vendedor por una raón muy sencilla, el inventario que hay es un inventario muy escaso.
Cuando los proósticos ante el inventario existentes se puede vender en menos de tres meses, se convierte definitivamente en el mercado del comprador. Sin embargo, todaía es buen momento para comprar.
Los precios esán ás altos comparado con otrasépocas pero todaía la econoía esá buena, que los compradores de hoy en ía pueden comprar a buenos precios y pueden ás adelante vender a buenos precios tambén. Que bueno que mencionas los precios!
Muchas personas esán preocupados porque ven que a las casas seres elevados precios, un precio mucho ás alto del valor que realmente tiene... Javier: aqí viene a jugar la oferta y demanda.
Cuando tenemos mucha demanda, se presta para la especulacón. No olviden que siempre estamos regulados por los evaluadores.
Lo que se presenta es que si hay una casa que el precio mediano es de 320, ás o menos.... El agente de bienes ríces tiene que mirar el precio real de la casa, como hay poco inventario y tanta demanda, la gente sube los precios para tener buen negocio.
Insisto, no olviden que no necesariamente, porque la oferta sea ás alta del valor de la casa quiere decir que es lo que se va a pagar. Vamos a estar regulados por el evaluador y el nos diá realmente el valor de la casa.
Tambén el péstamo, la casa tiene un valor de 320. 000, por ejemplo, el banco se va a guiar por eso.
Las personas que esán en una fila de espera, el queda ás se la va a llevar. Puede tener mejor opcón el queda ás de tener buen negocio.
Sin embargo, los vendedores hoy en ía como esán regulados por el evaluador, no necesariamente le van a dar la casa al que ofrezca ás. Van a darle la casa al que tenga mejor péstamo, mejores condiciones para hacer el cierre.
No necesariamente aplica a í. Hay un feómeno que estamos viendo, como deía, la demanda es mucha y hay poco inventario.
La construccón nueva se esá activando pero no tanto. Es muy poco comparado a lo que se vendó en junio.
Porque considera que nuevos proyectos demoren tanto? No hay mano de obra barata?
Javier: calidad en la mano de obra, esá escaseando la mano de obra. Las constructoras esán vendiendo mucho ás y construyendo mucho ás, pero hay varios factores y una muy importante es la mano de obra.
La calidad de la mano de obra. Para las personas, el mercado esá para aquellos que quieren vender su casa pero, que pasa si esán listos para vender la propiedad y quieres invertir en una mejor?
Ásicamente quedas en el limbo... Javier: si yo quiero comprar una casa ás pequeña, mi casa que seguramente la compé hace varios años va a tener una buena valorizacón.
Este dinero que saó de esta venta, lo voy a utilizar en una compra de una casa ás pequeña, en una mejoraía ver una casa ás pequeña. El valor tal vez era ás pequeño.
Los pagos mensuales para ser ás bajos de lo que puede estar pagando. Si vas a comprar una inversón, va a pagar te doy porque vas a pagar ás de lo que pagaías anteriormente pero, estaías haciendo buen negocio.
Es un tema que no podemos alargar porque tenemos otro tambén. Hay que ver con el pasar de los meses...
Creo que la burbuja todaía falta un poco debido a que la econoía sigue muy fuerte.
La transcripción se genera mediante el uso de inteligencia artificial y puede contener errores o inexactitudes. En caso de una discrepancia, prevalece el audio.
Tragedias. Es lo que tenemos para este reporte.
Regresamos con "a primera hora". 6:26, hablemos del mercado de vivienda, sigue creciendo pero no todos se estan beneficiando.
Buenos ías y gracias por estar con nosotros. Bastante para hablar de este tema, sobre todo porque queían que el mercado volviera a cobrar auge, sin embargo no todos se esán beneficiando.
Javier: gracias por invitarme. Definitivamente en este momento el mercado de la propiedad esá muy caliente.
Hay mucha actividad, definitivamente es un mercado de vendedor. Sabemos que es un mercado del vendedor por una raón muy sencilla, el inventario que hay es un inventario muy escaso.
Cuando los proósticos ante el inventario existentes se puede vender en menos de tres meses, se convierte definitivamente en el mercado del comprador. Sin embargo, todaía es buen momento para comprar.
Los precios esán ás altos comparado con otrasépocas pero todaía la econoía esá buena, que los compradores de hoy en ía pueden comprar a buenos precios y pueden ás adelante vender a buenos precios tambén. Que bueno que mencionas los precios!
Muchas personas esán preocupados porque ven que a las casas seres elevados precios, un precio mucho ás alto del valor que realmente tiene... Javier: aqí viene a jugar la oferta y demanda.
Cuando tenemos mucha demanda, se presta para la especulacón. No olviden que siempre estamos regulados por los evaluadores.
Lo que se presenta es que si hay una casa que el precio mediano es de 320, ás o menos.... El agente de bienes ríces tiene que mirar el precio real de la casa, como hay poco inventario y tanta demanda, la gente sube los precios para tener buen negocio.
Insisto, no olviden que no necesariamente, porque la oferta sea ás alta del valor de la casa quiere decir que es lo que se va a pagar. Vamos a estar regulados por el evaluador y el nos diá realmente el valor de la casa.
Tambén el péstamo, la casa tiene un valor de 320. 000, por ejemplo, el banco se va a guiar por eso.
Las personas que esán en una fila de espera, el queda ás se la va a llevar. Puede tener mejor opcón el queda ás de tener buen negocio.
Sin embargo, los vendedores hoy en ía como esán regulados por el evaluador, no necesariamente le van a dar la casa al que ofrezca ás. Van a darle la casa al que tenga mejor péstamo, mejores condiciones para hacer el cierre.
No necesariamente aplica a í. Hay un feómeno que estamos viendo, como deía, la demanda es mucha y hay poco inventario.
La construccón nueva se esá activando pero no tanto. Es muy poco comparado a lo que se vendó en junio.
Porque considera que nuevos proyectos demoren tanto? No hay mano de obra barata?
Javier: calidad en la mano de obra, esá escaseando la mano de obra. Las constructoras esán vendiendo mucho ás y construyendo mucho ás, pero hay varios factores y una muy importante es la mano de obra.
La calidad de la mano de obra. Para las personas, el mercado esá para aquellos que quieren vender su casa pero, que pasa si esán listos para vender la propiedad y quieres invertir en una mejor?
Ásicamente quedas en el limbo... Javier: si yo quiero comprar una casa ás pequeña, mi casa que seguramente la compé hace varios años va a tener una buena valorizacón.
Este dinero que saó de esta venta, lo voy a utilizar en una compra de una casa ás pequeña, en una mejoraía ver una casa ás pequeña. El valor tal vez era ás pequeño.
Los pagos mensuales para ser ás bajos de lo que puede estar pagando. Si vas a comprar una inversón, va a pagar te doy porque vas a pagar ás de lo que pagaías anteriormente pero, estaías haciendo buen negocio.
Es un tema que no podemos alargar porque tenemos otro tambén. Hay que ver con el pasar de los meses...
Creo que la burbuja todaía falta un poco debido a que la econoía sigue muy fuerte.
