La transcripción se genera mediante el uso de inteligencia artificial y puede contener errores o inexactitudes. En caso de una discrepancia, prevalece el audio.
Avecindar una recepcón que impactaía el mercado. La respuesta la tiene agente de bienes ríces.
Buenos ías y gracias por estar con nosotros aqí en primera hora. Tambén existen buenas noticias.
Los intereses esta vez esán muy bajos. Gracias por tenerme en tu programa.
La econoía es referente a la propiedad ríz, si lo analizamos en el ciclo anual la tendencia siempre ha sido a que cuando llegamos a los meses de noviembre, diciembre, enero se torna en el mercado de comprador. Este año vemos algo diferente.
A pesar de que estamos en noviembre, entrando a diciembre el mercado sigue siendo del vendedor porque el inventario esá muy bajo. Ólo hay 1.
5 meses de inventario. Si hoy paramos de sacar propiedades al mercado solamente nos é moravos un mes y medio en vender.
Si fuese mercado del comprador necesitaíamos un inventario de 6 meses. Los precios siguen estando muy estables.
Han tenido entre el 1% y el 2%. Para los compradores la buena noticia son los intereses.
Maribel podíamos decir que es un cambio hisórico o era algo que ustedes vían llegar? Uno de los feómenos que ha causado esto es que debido a los intereses muchos dueños de casa han preferido en lugar de vender refinanciar porque hay muchos programas y los intereses en estos momentos un péstamo a 30 años esá ás o menos en 3.
375 que es un écord muy bajo. Es convencional en un 3.
875. Esperamos porque ha sido muy neutral y esándar.
Las propiedades se demoran . Las propiedades se demoran ás o 24 ías en encontrar contrato y los inventarios entonces se vía la tendencia que no saían propiedades al mercado.
A pesar de que ese mercado de vendedor es un excelente tiempo para el comprador salir a buscar las propiedades. Maribel: qé impacto tiene el desarrollo de vivienda en las diferentes comunidades en estos cambios.
Sobre todo en las que quieren poner su casa a la venta y que no cuentan con los medios para el nuevo desarrollo? Í, se van muy ápido.
La mayoía de las casas nuevas esán saliendo en un promedio entre los $400,000. El promedio de venta de las casas esá ás o menos entre 120,000.
Hay una pequeña diferencia para el comprador. Sin embargo para la vivienda nueva y usada, se esán consiguiendo unos programas excelentes.
Si tu compras una casa con un péstamo necesitas del 3. 5%.
Hay programas y bancos que esán prestando el enganche y programas que ayudan a la persona con el 3%. Se calcula en los gastos de cierre y que es un 3% con lo que llaman una plata que le regala a los compradores.
Pueden todaía pedir una extra ayuda de $2500. Maribel: el temor a una posible recesón.
Siempre existe ese temor, se podía crear un impacto negativo en el mercado? Diía que vamos a tener una desaceleracón en la econoía debido a los problemas de poítica.
Debido a los problemas con china. Se estima una desaceleracón de 1.
6 % comparado para el año 2020 con lo que hay en estos momentos. Entonces puede impactarla propiedad ríz si y no.
Porque la gente le da miedo y los programas para comprar vivienda esán muy buenos. El comprador tiene ás acceso a comprar, ás posibilidades de comprar a un costo super, super bajo.
Entonces se espera que la econoía se les acelere. Y la venta de propiedad ríz seguiá bien.
Maribel: existe el temor pero la persona esá guiada paso a paso. Se lleó a muchas personas a perder sus hogares.
Ahora tienes que comprar lo que puedes pagar ásicamente. Exactamente, los bancos ahora esán regulados.
No es tan ácil. Ahora tienen que comprobar de que realmente si pueden pagar la casa.
Y que a pesar de que los intereses esán muy bajos, esá siendo muy regulado los péstamos.
La transcripción se genera mediante el uso de inteligencia artificial y puede contener errores o inexactitudes. En caso de una discrepancia, prevalece el audio.
Avecindar una recepcón que impactaía el mercado. La respuesta la tiene agente de bienes ríces.
Buenos ías y gracias por estar con nosotros aqí en primera hora. Tambén existen buenas noticias.
Los intereses esta vez esán muy bajos. Gracias por tenerme en tu programa.
La econoía es referente a la propiedad ríz, si lo analizamos en el ciclo anual la tendencia siempre ha sido a que cuando llegamos a los meses de noviembre, diciembre, enero se torna en el mercado de comprador. Este año vemos algo diferente.
A pesar de que estamos en noviembre, entrando a diciembre el mercado sigue siendo del vendedor porque el inventario esá muy bajo. Ólo hay 1.
5 meses de inventario. Si hoy paramos de sacar propiedades al mercado solamente nos é moravos un mes y medio en vender.
Si fuese mercado del comprador necesitaíamos un inventario de 6 meses. Los precios siguen estando muy estables.
Han tenido entre el 1% y el 2%. Para los compradores la buena noticia son los intereses.
Maribel podíamos decir que es un cambio hisórico o era algo que ustedes vían llegar? Uno de los feómenos que ha causado esto es que debido a los intereses muchos dueños de casa han preferido en lugar de vender refinanciar porque hay muchos programas y los intereses en estos momentos un péstamo a 30 años esá ás o menos en 3.
375 que es un écord muy bajo. Es convencional en un 3.
875. Esperamos porque ha sido muy neutral y esándar.
Las propiedades se demoran . Las propiedades se demoran ás o 24 ías en encontrar contrato y los inventarios entonces se vía la tendencia que no saían propiedades al mercado.
A pesar de que ese mercado de vendedor es un excelente tiempo para el comprador salir a buscar las propiedades. Maribel: qé impacto tiene el desarrollo de vivienda en las diferentes comunidades en estos cambios.
Sobre todo en las que quieren poner su casa a la venta y que no cuentan con los medios para el nuevo desarrollo? Í, se van muy ápido.
La mayoía de las casas nuevas esán saliendo en un promedio entre los $400,000. El promedio de venta de las casas esá ás o menos entre 120,000.
Hay una pequeña diferencia para el comprador. Sin embargo para la vivienda nueva y usada, se esán consiguiendo unos programas excelentes.
Si tu compras una casa con un péstamo necesitas del 3. 5%.
Hay programas y bancos que esán prestando el enganche y programas que ayudan a la persona con el 3%. Se calcula en los gastos de cierre y que es un 3% con lo que llaman una plata que le regala a los compradores.
Pueden todaía pedir una extra ayuda de $2500. Maribel: el temor a una posible recesón.
Siempre existe ese temor, se podía crear un impacto negativo en el mercado? Diía que vamos a tener una desaceleracón en la econoía debido a los problemas de poítica.
Debido a los problemas con china. Se estima una desaceleracón de 1.
6 % comparado para el año 2020 con lo que hay en estos momentos. Entonces puede impactarla propiedad ríz si y no.
Porque la gente le da miedo y los programas para comprar vivienda esán muy buenos. El comprador tiene ás acceso a comprar, ás posibilidades de comprar a un costo super, super bajo.
Entonces se espera que la econoía se les acelere. Y la venta de propiedad ríz seguiá bien.
Maribel: existe el temor pero la persona esá guiada paso a paso. Se lleó a muchas personas a perder sus hogares.
Ahora tienes que comprar lo que puedes pagar ásicamente. Exactamente, los bancos ahora esán regulados.
No es tan ácil. Ahora tienen que comprobar de que realmente si pueden pagar la casa.
Y que a pesar de que los intereses esán muy bajos, esá siendo muy regulado los péstamos.
