Al manejar distrído pudiera causar un accidente. Lleó la hora de hablar de casas y viviendas hiciste piensa contra una ahora tenemos a un experto que nos hablaá sobre cál es la mejor forma de comprar una casa.

Gracias por venir javier. Gracias por tenerme en tu programa céntanos sobre las personas que piensan comprar vivienda por primera vez.

Primero que nada tenemos que ver que los precios se han incrementado de una forma sana y muy regulada pero hemos tenido un incremento en los precios. En este momento las propiedades de una casa mediana las podemos conseguir de hasta 390.

000 $ lo que es un valor muy alto. Qé podemos hacer para poder calificar para un péstamo?

Hay muchos programas y tambén muchas formas y para esto tenemos que tener un ingreso de entre 75 y 80. 000 $ de aqí hay que hacer es reunir a la familia y mirar los ingresos que tenemos todos si hay un miembro de la familia que se gana 40.

000 entonces aí calificamos y se puede utilizar eso. Cada uno tiene que cumplir con los requisitos que son estar trabajando en una empresa durante dos años y pueden cambiar de trabajo siempre y cuando siempre tienen la misma ínea que en realidad el proceso es muy simple.

Hoy en ía la vivienda es costosa y es importante saber cánto dinero uno tiene para poder hasta los gastos pero cáles son los errores que estamos viendo? Hay un error que cometemos con toda la comunidad latina.

Hay una cantidad de programas que esán disponibles para compradores de primera vez. Estos programas nos ayudan con el enganchey en muchos casos tambén nos ayudan con los gastos de cierre.

Los gastos de cierre van entre un 2% y un 3% del valor de la vivienda y vamos a necesitar un 6%. Tenemos que estar asesoradosya sea por su agente y por su banco y preguntar qé programas hay y para qé programa califico y que estamos hablando de una que estamos hablando de una casa de 400.

000,24 $ 1000 $ en el banco. Pero si aplico para uno de estos programas voy a necesitar de 5 a 7 mil para cerrar el negocio.

Xiomara: a veces algunos televidentes me han dicho: me engañaron con los precios de la vivienda y cuando me compromeí resuló ser otro precio. Como hacemos para no ser íctimas de este tipo de personasque resulta que no tienen ni idea de lo que esán haciendo.

Esto es muy coún pero lo ás importante es que cuando empieces a trabajar con tu agente que asegures que es una persona con licencia y con experiencia. Me ofrecen una casa, y estoy comprando y resulta que hago un deósito pero eso lleva un proceso en donde el banco manda alguna persona para que le diga de cánto era la casa.

Entonces quiás yo la compó por 400. 000y el banco me dice que ólo vale 380.

000. Entonces la ley que permite o retirarte del negocio o negociar con el vendedor.

En alguna temporada espeífica donde es conveniente comprar una vivienda? En este momento estamos en el mercado del vendedor y esto es porque el inventario es muy bajo.

Cuando uno va a comprar lo ideal es estar en el marcado del compradorque se regula cuando el inventario de propiedades y la oferta es superior a los seis meses. Si hoyparan de salir cajas al marcado e inventario de mora seis meses o ás.

Esto es el mercado del comprador. Sin embargo, no hay una regla espeífica y por lo general cuando entramos en meses de invierno y de otoño es cuando se empieza a volver ás en