Cada Dólar Cuenta PhiladelphiaFiladelfia no es un lugar tan caro para vivir como Nueva York o Los Ángeles. Pero, con la tasa de pobreza más alta de las ciudades más grandes del país, aún puede ser muy costoso vivir aquí si no estás ganando mucho dinero. Como cada dólar cuenta, en esta guía, hemos desglosado qué son las viviendas asequibles, dónde puede buscarlas y qué programas existen en Filadelfia para ayudar.
Cada Dólar Cuenta: Cómo encontrar viviendas asequibles en Filadelfia
Filadelfia no es un lugar tan caro para vivir como Nueva York o Los Ángeles. Pero, con la tasa de pobreza más alta de las ciudades más grandes del país, aún puede ser muy costoso vivir aquí si no estás ganando mucho dinero. Como cada dólar cuenta, en esta guía, hemos desglosado qué son las viviendas asequibles, dónde puede buscarlas y qué programas existen en Filadelfia para ayudar.
¿Qué es la vivienda asequible? La "asequibilidad" puede parecer muy subjetiva.
Pero hay una definición real: el estándar del
Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) para ser asequible exige que no gaste más del 30% de sus ingresos para pagar el alquiler o la hipoteca, los servicios públicos y otros costos de vivienda. La
vivienda asequible es generalmente
vivienda privada para inquilinos de ingresos bajos a moderados.
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Entre las
ciudades más grandes de EE. UU.,
Filadelfia tiene la proporción más alta de
hogares con bajos ingresos y agobiados por los costos. Más de la mitad de todos los inquilinos gastan el 30% o más de sus ingresos en alquiler. Y si incluye a los propietarios de viviendas, cerca del 40% de la ciudad está sobrecargada de costos.
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La
vivienda pública o
subvencionada es vivienda que es
propiedad del gobierno y la administra o paga. Existen diferentes tipos de viviendas protegidas, entre ellas:
· Vale de Elección de Vivienda (anteriormente Sección 8)
· Vivienda basada en proyectos
· Vivienda de bajos ingresos
· Vivienda de crédito fiscal
· Vivienda pública
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¿Cómo es el mercado inmobiliario en Filadelfia? Los alquileres en Filadelfia están aumentando y muchas personas simplemente no ganan suficiente dinero para pagar los crecientes costos, según
Pew Charitable Trusts. De enero de 2021 a enero de 2022, los
precios de alquiler aumentaron un 11 % en el área metropolitana de Filadelfia
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En febrero de 2022, el costo medio (la mitad cuesta más, la mitad cuesta menos) de una unidad de alquiler de dos habitaciones en
Filadelfia, incluidos los servicios públicos, era de
$1274, según
Apartment List. Para evitar la carga de los costos, necesitaría ganar al menos
$ 50,960 al año.
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El
norte y el
oeste de Filadelfia tienen la mayor cantidad de unidades de alquiler que cuestan $750 al mes o menos, que muchos inquilinos de ingresos bajos y moderados pueden pagar.
Center City,
Northwest y
South Philly siguen siendo las áreas con los alquileres más altos.
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Programas de vivienda subsidiada en Filadelfia: Hay varios programas de vivienda operados por el gobierno en Filadelfia. Algunos han estado en capacidad durante más de una década y no aceptan nuevas aplicaciones.
¿Qué son los ingresos bajos a moderados? Muchos programas deciden quién es elegible para recibir ayuda en función de sus ingresos y cómo se compara con el ingreso medio en el condado de Filadelfia, que es de $94,500.
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¿Cuánto necesitas ganar para calificar? Bajos ingresos significa que gana el 50% del ingreso medio de Filadelfia o menos. Para una familia de dos, el ingreso familiar debe ser de
$37,800 o menos. Para una familia de cuatro, el ingreso familiar debe ser de
$47,250 o menos
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Ingreso moderado significa que gana el 80% del ingreso medio de Filadelfia o menos. Para una familia de dos, el ingreso familiar debe ser de $60,480 o menos. Para una familia de cuatro, el ingreso familiar debe ser de $75,600 o menos
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Programas de vivienda pública y subvencionada que están disponibles: PA Housing Search es una herramienta en línea administrada por agencias gubernamentales que le muestra listados de unidades de vivienda pública o subvencionada en su área. Las unidades de vivienda enumeradas están financiadas por el gobierno a través de Vivienda basada en proyectos de HUD, Vivienda de crédito fiscal para vivienda de bajos ingresos y programas de vivienda pública de la Autoridad de vivienda de Filadelfia. 🌐 pahousingsearch.com. 📞 Para obtener ayuda en español, llame al 877-428-8844 de 9 a. m. a 8 p. m., de lunes a viernes.
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HUD Resource Locator: HUD creó esta herramienta como un directorio completo de todos los proyectos de vivienda subsidiados disponibles a través de los programas de vivienda del gobierno. Si tiene ingresos bajos a moderados, use esta herramienta para encontrar unidades de vivienda asequibles cerca de donde vive.
🌐
resources.hud.gov, 📞 215-656-0500
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Philadelphia Housing Authority (PHA) Senior-Designated and Other Housing Programs: La Autoridad de Vivienda de Filadelfia (PHA) tiene viviendas asequibles para personas con ingresos limitados. La lista de espera principal está cerrada pero hay dos excepciones: Si tiene 55 años o más, puede solicitar vivienda pública designada para personas mayores si gana menos del 80% del ingreso medio del área. Para una familia de cuatro, eso es $75,600 o menos.
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Si gana menos del 60% del ingreso medio de Filadelfia, puede solicitar el programa de vivienda de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos. Para una familia de cuatro, eres elegible si ganas $56,700 o menos. Todavía debe esperar esperar, pero puede presentar una solicitud. Ambos programas utilizan la misma solicitud de vivienda pública. 🌐 Aplique online, 📞 215-684-4000, or 📍PHA Offices at 2013 Ridge Ave.
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Programa de Vales Basado en Proyectos de la PHA: es un programa de vivienda subsidiada para viviendas de propiedad privada. Así es como funciona: la PHA llega a un acuerdo con los propietarios para que los inquilinos elegibles tengan que pagar solo el 30 % de sus ingresos en alquiler, y la PHA cubre el resto. Para ser elegible, debe ganar el 50% del ingreso medio de Filadelfia o menos. Para una familia de cuatro, eso es $47,250 o menos.
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Si desea inscribirse en una lista de espera para este tipo de vivienda, debe presentar su solicitud directamente en una urbanización (los propietarios mantienen sus propias listas de espera). Aplicar: Consulte las listas de desarrollos de vales basados en proyectos de la PHA y encuentre lugares que coincidan con sus preferencias (cantidad de habitaciones, ubicación, elegibilidad). Comuníquese con los desarrollos para ver si están aceptando solicitudes. Se enumerarán la dirección, el número de teléfono y el sitio web del desarrollo.
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¿Cómo puedo obtener ayuda para encontrar una vivienda asequible? Hay recursos gratuitos que pueden ayudar. Estos programas pueden ayudarlo a buscar vivienda y también brindar otros tipos de apoyo, como asesoramiento financiero.
➡️
Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Pensilvania (PHFA)
PHFA es una agencia afiliada al estado que brinda servicios de propiedad de vivienda y alquiler asequible.
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Para los propietarios de viviendas, el programa puede ayudarlos a financiar su hipoteca, encontrar programas de mejora/reparación de viviendas y más. Para los inquilinos, el programa puede ayudarlo a encontrar unidades de vivienda asequibles y asesoramiento para resolver problemas financieros y de vivienda. 🌐 phfa.org, 📞 1-855-827-3466
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PA 211 Housing Resources: PA 211 es una línea de recursos gratuita operada por United Way of Pennsylvania que puede ayudarlo a encontrar programas de vivienda subsidiada, servicios de compra y alquiler de viviendas, asistencia de pago y más. Está abierto las 24 horas, los 7 días de la semana para todos los residentes de Pensilvania.
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