Alquiler
Lo que los inquilinos deben saber sobre el alivio disponible, la nueva prohibición de desalojo en Pensilvania
La incertidumbre está lejos de terminar, ya que un juez federal sopesa si bloquear la orden. Mientras tanto, Pensilvania se apresura a sacar más de $ 1 mil millones en ayuda de alquiler a las personas que se han retrasado debido a la pandemia. Si termina en la corte y no domina el inglés, tiene derecho a solicitar un traductor para que lo ayude.
La prohibición actual de desalojo se aplica solo en los condados donde la propagación de COVID-19 es "sustancial" o "alta". Si un condado no tiene tasas de transmisión elevadas o sustanciales durante 14 días seguidos, la orden ya no se aplica, a menos que las tasas de transmisión aumenten nuevamente y alcancen el umbral establecido por los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades.
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El CDC recomienda a cualquier persona que no esté segura de si está cubierta por la nueva orden que se comunique con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. llamando al (800) 569-4287 o que se comunique con un asesor de vivienda local.
tap10/Getty Images/iStockphoto¿Cuánto tiempo estará vigente esta prohibición de desalojo? La renovada prohibición federal de desalojos está en vigor hasta el 3 de octubre, pero podría extenderse nuevamente "en base a circunstancias de salud pública", según los CDC.
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También podría verse truncado por impugnaciones legales. En junio, la Corte Suprema de Estados Unidos votó por un estrecho margen para mantener vigente la prohibición de desalojo anterior. Pero el juez Brett Kavanaugh escribió que creía que los CDC se habían excedido en su autoridad legal al emitir la prohibición de desalojo y que cualquier extensión tendría que provenir del Congreso.
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¿Qué pasa si mi condado no está cubierto por la nueva prohibición de desalojo? Incluso si su condado no está actualmente cubierto por la nueva prohibición federal de desalojo, es posible que esté protegido por una orden judicial local.
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En el condado de Berks, los residentes están cubiertos por una orden que permite a los jueces posponer los casos de desalojo hasta por 90 días si un inquilino puede demostrar que ha solicitado o está a punto de solicitar ayuda. La Corte Suprema del estado recientemente dio luz verde a una solicitud del condado de Bucks para emitir una orden similar, abriendo la puerta para que otros tribunales locales hagan lo mismo.
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Incluso si su condado no tiene su propia orden y tampoco está cubierto por la federal, su caso de desalojo aún podría quedar en suspenso, ya que los propietarios tienen un incentivo financiero para ser pacientes si está esperando el alivio del alquiler. En muchos condados, los propietarios solo pueden recibir los fondos de asistencia si un inquilino todavía vive en la unidad.
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¿Qué pasa si todavía no he solicitado la desgravación del alquiler? Si corre el riesgo de ser desalojado, solicite asistencia para el alquiler de inmediato. Hay una cantidad sin precedentes de fondos de ayuda federal disponibles ($ 1.5 mil millones en total) y los gobiernos locales y las organizaciones sin fines de lucro que administran el programa están bajo presión para que los propietarios e inquilinos lleguen a los propietarios lo antes posible.
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La alta demanda ha provocado retrasos en algunos condados, lo que ha provocado tiempos de espera más prolongados. Cada condado tiene su propio programa y tiene reglas ligeramente diferentes.
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¿Qué cubre el alivio del alquiler? En general, el programa es más flexible que el del año pasado y los defensores y administradores están de acuerdo en que está funcionando mucho mejor. Este programa también es más generoso y cubre los pagos de alquiler vencidos y en curso, las facturas de servicios públicos y, en algunos condados, los cargos por pagos atrasados y las tasas judiciales. No existe un límite estricto en todo el estado sobre la cantidad de asistencia que las personas pueden recibir. Encuentre más detalles en dhs.pa.gov/ERAP.
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