SAN ANTONIO, Texas.- Si usted es dueño de una casa en San Antonio o en cualquier ciudad del condado de Bexar, es importante que sepa cómo se calculan los impuestos a la propiedad, qué fechas no debe pasar por alto y cómo aprovechar beneficios legales para pagar menos este 2026.
Fechas clave del impuesto a la propiedad en el condado de Bexar y cómo pagar menos en 2026
Si eres dueño de una vivienda en San Antonio o en el condado de Bexar, conocer cómo se calcula el impuesto a la propiedad, qué descuentos existen y cuáles son las fechas clave puede ayudarte a evitar recargos y ahorrar cientos de dólares al año.
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Imagen Univision 19/OZAN KOSE/AFP via Getty Images
¿Cómo se calcula el impuesto a la propiedad en el condado de Bexar?
El impuesto a la propiedad no es una cifra fija y puede variar de una vivienda a otra, incluso dentro del mismo vecindario.
En el condado de Bexar, el predial se calcula multiplicando el valor tasado de la propiedad por la tasa de impuestos que imponen distintas entidades, como:
- El condado de Bexar
- La ciudad (por ejemplo, San Antonio)
- El distrito escolar
- Otros distritos especiales
Por eso, dos casas del mismo fraccionamiento pueden pagar montos distintos.
Es importante aclarar que el valor que usa el condado no es el mismo que aparece en sitios web inmobiliarios que estiman el valor de mercado. Esos portales solo ofrecen aproximaciones.
El Distrito de Avalúos del Condado de Bexar es la única autoridad que determina oficialmente el valor tasado cada año. Para hacerlo, toma en cuenta factores como:
- Ubicación de la vivienda
- Tamaño del terreno y de la construcción
- Año en que fue construida
- Remodelaciones o mejoras
- Ventas recientes de propiedades similares
Generalmente, este valor tasado suele ser menor al valor de mercado, y es el que se usa para calcular cuánto debe pagar realmente de impuestos.
Homestead Exemption: el beneficio que puede reducir tu pago
Uno de los descuentos más importantes es la exención de vivienda principal, conocida como homestead exemption.
Este beneficio:
- Aplica solo a la residencia principal
- Se solicita una sola vez por propiedad
- Una vez aprobada, se renueva automáticamente cada año mientras el propietario viva ahí
Entre sus ventajas destacan:
- Reduce el valor imponible de la casa
- Ayuda a pagar menos impuestos cada año
- Brinda protección contra ciertos gravámenes
La fecha límite para solicitar la homestead exemption por primera vez es el 30 de abril.
De acuerdo con el asesor de impuestos del condado de Bexar, Albert Uresti, actualmente unas 90,000 personas podrían beneficiarse de esta exención, pero aún no la han solicitado.
“Mucha gente pierde su casa por impuestos altos, pero con la homestead exemption se puede reducir esa carga y ayudar a las familias”, explicó Uresti en entrevista para Univision 41.
Si usted ya cuenta con esta exención, es recomendable revisar cada año su aviso de impuestos para confirmar que el descuento se esté aplicando correctamente.
Y si se muda a otra propiedad dentro del condado, debe solicitarla nuevamente.
Fechas clave del impuesto a la propiedad en 2026
Tener presentes las fechas es fundamental para evitar intereses y cargos adicionales:
- Octubre – noviembre: Se envían los avisos de impuestos
- 2 de febrero de 2026: Fecha límite para pagar el total sin recargos
- Después del 2 de febrero: Comienzan a acumularse intereses y penalidades
- 30 de abril: Fecha límite para solicitar la homestead exemption por primera vez
Para conocer el monto exacto a pagar, las autoridades recomiendan usar la calculadora de impuestos en línea de la Oficina de Recaudación del Condado de Bexar, donde puede ver el desglose por entidad.
