Casas y terrenos a la venta por $1 Dólar: Newark aclara dudas sobre programa

La Ciudad de Newark respondió algunas dudas que surgieron sobre su programa para vender casas embargadas a precios tan bajo como un dólar.

A través de sus redes publicó un documento con las dudas más comunes que surgieron luego del anuncio.

Incluso, este lunes 12 de junio por la tarde habrá una sesión informativa para los interesados.

La sesión presencial se realizará a las 6:00 pm en la cámara del concejo ubicada en el City Hall, en el 920 de Broad Street.

¿En qué consiste el programa de casas a $1 dólar de Newark?

El Consejo Municipal de Newark, en Nueva Jersey, venderá algunas casas y lotes incautados a precios bajos.

Todo bajo el Programa de Revitalización de la Propiedad de Vivienda, que permitirá la venta por debajo del costo de mercado.

Las viviendas fueron embargadas por falta de pago de impuestos o facturas, o bien por deudas públicas de sus antiguos propietarios.

La Ciudad de Newark respondió las siguientes preguntas frecuentes:

¿Es realmente cierto que está vendiendo casas por un dólar?
Sí, pero debes entender que hay más costos que el dólar por pagar. Las casas necesitan ser reparadas o construidas. El comprador debe pagar por las reparaciones o por la construcción, pero recibirá una hipoteca con una tasa de interés baja para cubrir los costos.

¿Por qué la Ciudad está vendiendo propiedades por un dólar?
Sólo uno de cada cuatro residentes de Newark es dueño de su propia casa, el Programa es parte de la estrategia para expandir la propiedad de vivienda y promover la estabilidad de la vivienda y la creación de riqueza a costos asequibles. Además, esta es una forma de defenderse cuando los inversionistas a gran escala compran casas ocupadas por sus propietarios y luego aumentan los alquileres.

¿Cómo saber si eres elegible para comprar una casa?
Deben ser residentes de Newark durante 5 años consecutivos o haber sido desplazado recientemente. Los residentes desplazados también deben haber vivido en Newark durante al menos cinco años consecutivos, dentro de los últimos 10 años, al momento de la solicitud. Además, el comprador debe comprometerse a vivir en la propiedad durante al menos diez años.

¿Cómo califico?
Los solicitantes no tienen que ser compradores de vivienda por primera vez, pero no pueden ser propietarios de vivienda en la actualidad. Todos los solicitantes primero deben inscribirse en NACA para ser considerados. Todos los solicitantes calificados luego serán colocados en una lotería en persona para propiedades, y no se le permitirá comprar más de una.

¿Cómo prepara el programa a los residentes para ser propietarios de una vivienda?
Este programa requiere asesoramiento para compradores de vivienda, creando propietarios bien informados con conocimiento de cómo desarrollar o remodelar con éxito sus propiedades. Los participantes obtendrán una comprensión de la propiedad de vivienda, incluyendo el proceso de préstamo, sus necesidades de vivienda, mantenimiento del hogar, presupuesto del hogar y más.

¿Cómo solicito u obtengo más información?
La organización que administra el programa es NACA (Neighborhood Assistance Corporation of America). Todas las partes interesadas deben comunicarse con la oficina de NACA en Newark al 973-679-2601.

¿Qué es NACA?
NACA (Neighborhood Assistance Corporation of America) es una organización nacional sin fines de lucro de propiedad de vivienda que proporciona hipotecas a bajo interés para ayudar a las personas a convertirse en propietarios y ayudar a las personas con problemas financieros a permanecer en sus hogares. NACA utiliza préstamos basados en el carácter.

Todos los ganadores obtienen la hipoteca de NACA: sin pago inicial, sin costo de cierre, sin cargos, sin seguro hipotecario y con una tasa fija por debajo del mercado sin tener en cuenta su puntaje de crédito.

¿Qué pasa si decido vender la casa antes de que se cumplan los diez años?
Las propiedades contendrán una restricción de escritura que establece que el comprador puede recuperar su propiedad por la Ciudad por cualquier incumplimiento.

¿Cuántas propiedades hay disponibles?
Por el momento, el número de propiedades es limitado, pero crecerá a medida que la Ciudad adquiera más propiedades. Hay casas y lotes en el programa. Los lotes se utilizarán para la construcción de viviendas de una, dos, tres y cuatro familias.

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