Javie: que bueno que siguen con nosotros seún el sitio web de la organizacón sin fines de lucro. 70% de nuevos propietarios de viviendas en al latinos, es usted una de las personas que esá pensando en comprarse su primera propiedad, pues este segmento le interesa y mucísimo, con nosotros tenemosal director de desarrollo comunitario del centro campesino, quien ofreceá consejos que definitivamente le ayudaán cuando decida comprar su primera propiedad gracias por estar aqí con nosotros.

La preparacón antes de dar un paso tan importante como comprarse una propiedad es necesaria, cál es la mejor manera de prepararse? >> nosotros damos consejos viciosamente vivimos en un mundo con computadoras y uno puede a partir de las computadoras buscar los vecindarios donde quieres quiás comprar una casa, quiás cerca de un colegio para los niños, quiá cerca de familiares, cerca de donde trabajas tenemos la oportunidad con la computadora de ver las casas que esán en venta y quénes son los agentes que esán ayudando a las ventas, es importante tener un agente de bienes ríces, porque ellos conocen el movimiento del vecindario, han habido ejecuciones hipotecarias, cosas que uno no ve porque internet no nos dice todo comparables en el vecindario para que no te cobren demasiado en algunos casos.

>> correcto. Segundo seía conocer alguna consejos gratis, somos una agencia autorizada para ver consejeía en la compra de casas esta consejeía le ayuda a formalizar un plan, saber hasta ónde puedes endeudarte y siempre recomendamos que busquen ayuda de los bancos primero y segundos quiás de las agencias que dan cédito javier: hablemos de la importancia de tener un buen cédito y lo que no podemos hacer financieramente cuando estamos pensando en comprar una propiedad >> el consejo principal es no endeudarse excesivamente cuando esás aprobado, el que a veces los bancos, vuelven a chequear el cédito y si te has endeudado quiás con un compra de un autoóvil, esta nueva deuda apareceá y es posible es, aí que tengan cuidado con compra de autoóviles y endeudarse demasiado javier: porque se reflejan el reporte de cédito cáles son las opciones de péstamo que existen y cál es la que usted recomienda?

>> es aqí donde se debe hablar con el consejero para saber el sentido coún de lo que me conviene, si este es el año en el que conviene comprar, quiás me conviene estirar los costosa, entonces me conviene un péstamo fha, el peligro con pueden dejar usar hasta el 50% de tu ingreso bruto para la compra de la casa, entonces, si en alún momento sufrir problemas financieros quiá sin trabajo y ya esás comprometido con un pago alto comparado a los banco que quiás ólo te dejan usar el 43% de tus ingresos brutos para calificarte. Esta es una decisón que espersonal.

Javier: claro, muy personal la decisón, hablemos de los gastos de cierre que son y >> cada banco tiene distintas órmulas y mi recomendacón es y se la damos a todos nuestros clientes, que se queden con tres bancos y les pidan cánto me cuesta este péstamo, porque el banco si hace una promocón especial a veces no les cobra lo mismo que otros bancos, miles de ólares. Barreras ás comunes que enfrentan o enfrentamos nosotros los latinos cuando decidimos emprender el camino para convertirnos en propietarios >> el ás coún es no saber que quieren a la persona con un historia de trabajo ínimo de dos años en el mismo sitio, esto no quiere decir que no puedes haber trabajado en empresas a y despés en empresa b siempre y cuando se mismo giro.

Javier: gracias por estar con nosotros y por los consejos valioso ojaá que las personas que esán esperando el sueño americano de tener su primera casa lo pueda lograr. >> ese es el plan, mucho gusto javier: gracias por estar con nosotros vamos a una pequeña