♪ ♪ ♪ javier: muchas gracias por continuar con nosotros, si es dueño de una o varias propiedades, preste mucha atencón este segmento, porque el fraude inmobiliario es una realidad, y ocurre ás de lo cáles son las señales de advertencia de un fraude inmobiliario, qé acciones debe tomar si ha sido íctima de este tipo de fraude. Para responder esta y otras preguntas importantes relacionadas a este tema, le damos la bienvenida a juan ferández barkin, secretario del tribunal y contralor del ferández, gracias por estar aqí.

>> gracias. Mucho gusto.

Javier: un placer, gracias por estar con nosotros, ¿qé se considera un fraude a la propiedad? >> cuando alguien roba, hace una transferencia del ítulo sin el consentimiento del propietario, y lamentablemente esá pasando, es ás coún ahora.

Javier: ¿eso es ácil, hacer >> esán cometiendo el fraude porque tienen testigos, esán haciendo el estilo, esán poniendo firmas, esán robando las firmas, ásicamente, cometiendo robos sobre las firmas, tiene quiás un notario que esá mintiendo sobre el papel. Javier: ¿le pone el cuño y todo?

Javier: ¿ todo luce iéntico al ítulo de uno? >> í, eso es algo que lamentablemente esá pasando y nosotros no podemos diferenciar.

Mucha gente hace esta pregunta nuestra oficina, y me preguntan estamos requeridos por la ley a aceptar estos papeles, estos documentos, si cumplen con la ley. En la ágina, si tienen las dos firmas de los testigos, la firma del propietario y la firma del notario, estamos este papel, entonces no tenemos la capacidad para decir no, y no tenemos los recursos para identificar y llamar a los propietarios para verificar esto.

Lo que hemos hecho, empezamos un sistema de registro, que los propietarios, ú o cualquier persona puede registrarse en este sistema y realizar un aviso por mensaje de texto y alún tipo de papel registrado que afecta el inteés del propietario, adeás de eso, tambén, otra cosa que tambén hacemos, esto í empeó con el señor harry browmen. En 2005 empeó a andar por el avisa al propietario si hay un cambio en el ítulo tambén, adeás de eso tenemos un cualquier persona puede registrar, ólo necesitamos el nombre tuyo, el úmero de propiedad para que la persona.

Javier: ¿hay inmediatamente alguien puede darse cuenta si alguien esá siendo íctima de fraude? >> í, í registran un papel sobre esa propiedad, nosotros le mandamos un mensaje de texto, y tambén un correo electónico con un enlace al documento para que la persona pueda abrirlo y verificar si í o no es actual, si ellos lo firmaron o no, y de aí pueden tomar accón.

Javier: una vez que una persona se é cuenta que su propiedad esá en peligro, ¿qé debe hacer? La ágina web, tenemos una lista que nosotros sugerimos a los individuos hacer si son íctimas de esto, principalmente que ú contactas o contrates un abogado, y tenemos una demanda que el abogado puede usar en la ágina web, adeás de eso, cuando era representante estatal, nosotros cambiamos la ley, que se llama un procedimiento sumario, el caso no dura mucho tiempo en la corte.

Javier: puede salir muy caro, a beberla, como dice el dicho. Tendá que contratar un abogado porque alguien le esá haciendo esto.

>> í, con este tipo de procedimiento sumario va, es un caso ásicamente acelerado. Javier: lo va a agilizar mucho con el proceso.

>> í, va a reducir mucho el tiempo del proceso, va enfrente del juez, mucho ás ápido, y el juez esá obligado por ley a escuchar el caso pronto. Javier: ¿qé tiempo ás o menos puede tomar todo esto para poner en orden todo en su propiedad?

Un promedio. Maneé uno de estos casos, pero de lo que he visto y conociendo la ley, de lo que he lído, quiás a 6 meses, puede ser menos o un poco ás, abogado quiere acelerar el proceso.

Javier: 6 meses, y en esos 6 meses el dueño puede sentirse como que esá en un limbo? >> ásicamente, lamentablemente vivimos en este mundo, en el capitolio de fraudes, a quien el sur de la florida, y esto es algo que el tiempo puede ser mucho ás ápido, puede ser 3 meses, pero depende del abogado, depende si lo toman de una manera acelerada o no.

Es la parte ás importante, si eres íctima de fraude de esto, necesitas tomar accón inmediatamente y hacerlo lo ás pronto posible. En lo que sugiero porque esto es bien importante, su propietario, y la mayoía de la gente que son propietarios, y que viven en su propiedad, esto es el acierto ás grande que ellos tienen en sus finanzas.

Estado viendo la ágina web, aí pueden conseguir toda la informacón, queremos agradecerle al señor juan ferández barqín por estar con nosotros, gracias por esta valiosa informacón. Qé pena que locura alguien todo esto, pero tienen la ágina lista con todo lo que necesitan saber y los pasos a seguir.

Javier: vamos a hacer una corta