Policía acusado de quedarse con la casa de un muerto explica por qué se apropió de la vivienda

MIAMI, Florida.- Un policía de Florida acusado de tomar posesión de la casa de un hombre que encontró muerto en 2022 sostiene que actuó para evitar que la vivienda fuera ocupada ilegalmente y proteger a la comunidad. Sin embargo, los investigadores aseguran que utilizó la identidad del fallecido durante años para pagar impuestos, realizar trámites y obtener permisos de construcción.

Brian Sguros, agente suspendido del Departamento de Policía de Lauderhill, en el condado de Broward, fue arrestado el 20 de octubre y enfrenta cinco cargos graves relacionados con presuntas irregularidades en el control de la propiedad de Dennis West, de 71 años.

En documentos judiciales citados por The Associated Press (AP), Sguros afirmó que tomó posesión de la casa semanas después de encontrar el cuerpo de West porque consideraba que estaba abandonada y representaba un riesgo para los vecinos. Aseguró que limpiar, asegurar y restaurar una vivienda peligrosa era una manera legítima de proteger a la comunidad.

El agente también argumentó que nunca intentó ocultar sus acciones. Su explicación contrasta con la investigación de la Oficina del Alguacil del condado de Broward, que sostiene que las actuaciones del policía formaban parte de un plan para hacerse con el control del inmueble.

El policía afirma que gastó más de $200,000 en reparar la vivienda

Sguros dijo en una declaración jurada que comenzó a ocupar la casa en agosto de 2022, menos de un mes después de encontrar muerto a West durante una revisión de bienestar solicitada por un vecino.

Según su versión, la vivienda estaba llena de basura, tenía parte del techo colapsado y presentaba problemas que comprometían la estabilidad de la estructura. El agente aseguró que dedicó aproximadamente dos años y medio a realizar reparaciones y gastó más de $200,000 de su propio dinero.

La inversión que afirma haber realizado se convirtió después en el centro de una disputa judicial. En febrero de 2026, Sguros presentó una demanda civil para reclamar el reembolso de los gastos de renovación después de que una empresa inmobiliaria adquiriera derechos sobre la propiedad a los familiares del fallecido.

La empresa, Equinox Realty Holdings, entró en escena después de que se localizaran a los herederos de West y se adquirieran sus derechos sobre el inmueble. La disputa por la vivienda llevó a que se investigara la manera en que Sguros había tomado posesión de ella.

La cifra que reclama el policía no significa que los gastos hayan sido acreditados en su totalidad ni que un tribunal haya determinado que los herederos o la empresa inmobiliaria deban reembolsárselos.

Los investigadores cuestionan cómo obtuvo el control de la casa

La Oficina del Alguacil de Broward sostiene que Sguros dijo al médico forense que era amigo de West y que el fallecido no tenía familiares, aunque posteriormente se identificó a herederos legales.

Los investigadores también lo acusan de pagar impuestos y servicios de la vivienda a nombre del fallecido, utilizar su identidad para obtener permisos de construcción y consultar información personal mediante bases de datos policiales a las que tenía acceso por su trabajo.

Según los documentos citados por medios locales, las autoridades identificaron siete búsquedas relacionadas con West en sistemas policiales entre julio de 2022 y enero de 2023. También cuestionaron documentos presentados para realizar obras en la propiedad, entre ellos una solicitud que supuestamente contenía una firma y un sello notarial falsificados.

En febrero de 2025, Sguros presentó documentos ante la oficina del tasador de propiedades para intentar establecer derechos sobre la vivienda mediante la figura legal conocida como adverse possession , o posesión adversa. Ese procedimiento no le concedía automáticamente la propiedad del inmueble.

La investigación desembocó en su arresto el 20 de octubre de 2026. Sguros enfrenta cinco cargos graves, entre ellos conducta indebida de un funcionario público y uso delictivo de información personal de una persona fallecida.

El agente compareció ante un juez el 21 de octubre. Según reportes de medios locales, se fijó una fianza de $25,000, que pagó, y el juez ordenó que no regresara a la vivienda.

La defensa de Sguros no había respondido a las solicitudes de comentarios de AP al momento de publicar su nota del 22 de octubre. El caso continúa sujeto al proceso judicial y las acusaciones deberán probarse ante un tribunal.

¿Qué es la posesión adversa y cómo funciona en Florida?

La posesión adversa (adverse possession) es una figura legal en Estados Unidos que, bajo determinadas condiciones, permite reclamar derechos sobre una propiedad ajena después de ocuparla y utilizarla durante un periodo establecido por la ley, incluso sin el permiso del propietario. Su aplicación y los requisitos para invocarla varían según el estado.

En Florida, la ley establece condiciones específicas para este tipo de reclamos. De acuerdo con el estatuto 95.18 de Florida, una persona que pretenda adquirir derechos sobre una propiedad mediante posesión adversa generalmente debe demostrar que ha mantenido una posesión real y continua durante al menos siete años, además de cumplir otros requisitos legales.

Entre ellos, la legislación contempla la presentación de una declaración ante la autoridad tributaria del condado y, según las circunstancias, el pago de los impuestos y otras obligaciones fiscales correspondientes. La posesión también debe cumplir criterios establecidos por la ley, como ser abierta, visible y suficientemente definida, y no contar con la autorización del propietario.

Esta figura no significa que alguien pueda convertirse automáticamente en dueño de una casa por ocuparla, repararla o pagar sus gastos. Tampoco elimina los derechos de los propietarios legítimos ni los de sus herederos. La posibilidad de reclamar una propiedad depende de las circunstancias concretas y del cumplimiento de todos los requisitos legales.

Las 8 ideas indispensables para comprender la historia:

- Cómo comenzó todo: Brian Louis Sguros, policía de Lauderhill, encontró muerto a Dennis Ionis West, de 71 años, el 11 de julio de 2022, cuando acudió a su casa para verificar su bienestar.

- Qué ocurrió después: Los investigadores sostienen que, semanas después de la muerte, el agente tomó el control de la vivienda y presuntamente utilizó la identidad del fallecido para pagar impuestos y servicios.

- Qué otras irregularidades investigan: Las autoridades también examinaron el supuesto uso de información obtenida de bases de datos policiales y documentos presuntamente falsificados para conseguir permisos de construcción.

- Qué dice el policía en su defensa: Sguros afirma que tomó posesión de la casa para evitar que entraran ocupantes ilegales y que la vivienda estaba deteriorada, con basura, daños en el techo y problemas estructurales.

- Cuánto dinero reclama: El agente asegura que gastó más de $200,000 en reparaciones y presentó una demanda civil en febrero de 2026 para reclamar más de $214,000 por las mejoras.

- Cómo surgió el conflicto por la propiedad: En 2025, un grupo inmobiliario adquirió derechos sobre la vivienda mediante acuerdos con familiares del fallecido. Sguros había solicitado que se reconociera su posesión, pero esa petición no le otorgaba automáticamente la propiedad.

- Qué consecuencias enfrenta: Sguros fue arrestado el 20 de octubre de 2026 y enfrenta cinco cargos graves. Un juez fijó una fianza de $25,000 y le prohibió regresar a la casa.

- Qué falta por resolver: La investigación penal debe determinar si el agente cometió los delitos que se le atribuyen. El reclamo por las reparaciones es un asunto civil distinto y tampoco determina por sí mismo quién tiene derecho a la propiedad.

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