LOS ÀNGELES, California.- Durante los primeros dos años de la pandemia de covid-19, los propietarios de California no podían desalojar a sus inquilinos por falta de pago. Esas prohibiciones caducan, sin embargo aún quedan vigentes otras protecciones hasta el 2023, según el abogado Clemente Franco.
Todavía hay protecciones por Covid-19 contra el desalojo para inquilinos en California
El abogado especialista en leyes de vivienda y derechos de los inquilinos, Clemente Franco, responde a las dudas más frecuentes de inquilinos sobre la protección de desalojo.
Por:
Claudia Carrera
Video Toma nota: Estas son algunas de las protecciones contra desalojos que permanecen vigentes en California
Ante el riesgo de que más personas se quedaran en la calle, los funcionarios estatales y locales restringieron los desalojos y las demandas a los propietarios que querían cobrar a sus inquilinos a inicios de la pandemia.
Sin embargo, la moratoria de desalojo y extensión de pago de alquiler ya ha expirado en el estado dorado, pero aún hay algunas protecciones.
¿Qué protecciones de desalojo continúan vigentes en California?
Para gran parte del estado, la prohibición de desalojo finalizó el 1 de octubre del 2021, sin embargo los propietarios no podrán desalojar, al menos antes del 1 de julio, a inquilinos que aún tengan solicitudes pendientes con el programa de asistencia de renta Housing Is Key.
Por otro lado, el abogado especialista en temas de inquilinos y vivienda, Clemente Franco, dijo a Univisión 34 que “en el condado de Los Ángeles ya terminaron las protecciones en marzo de este año, pero siguen para las personas de bajos recursos hasta el próximo año.”
De igual manera, Franco agregó que, “en la ciudad de Los Ángeles las protecciones siguen hasta el próximo año” hasta agosto del 2023.
¿Cuándo el dueño de una propiedad puede desalojarme?
De acuerdo con la ley estatal 2179, los dueños con propiedades afuera de la ciudad de Los Ángeles pueden iniciar el procedimiento de desalojo inmediato con una corte si cumplen los siguientes requisitos:
- El estado negó el alivio de alquiler para esa unidad en específico
- El arrendador solicitó alivio de alquiler para esa unidad, pero el inquilino no presentó los documentos requeridos
- El inquilino se mudó a la unidad el 1 de octubre del 2021 o después
¿Puede el propietario demandarme si no pago el alquiler acumulado que debía bajo la moratoria?
El abogado Clemente Franco dice que todo inquilino debe pagar la renta acumulada, sin embargo agrega que el propietario “no te puede cobrar y no te puede demandar hasta que termine el periodo de protección”, el cual varía entre ciudades por lo que es importante verificar con tu ciudad de residencia.
¿Puede el dueño aumentarme el pago de alquiler?
El abogado Franco dice que todo depende del condado o ciudad donde vivas.
- En Los Ángeles en edificios construidos antes de 1987, la ciudad prohibió aumentar la renta hasta un año después de que finalice el periodo de emergencia de Covid-19.
- En otras ciudades del sur de California, el control de renta varía dependiendo del año cuando las unidades fueron construídas. Puedes encontrar más información visitando la página de tu ciudad de residencia.
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