HOUSTON, Texas. - Sofia Rutherford, de 26 años, está acusada de intentar alquilar una casa con documentos falsos en Spring, Texas, según autoridades del precinto 4 del condado Harris.
Sofia Rutherford termina presa bajo cargos de usar documentos falsos para rentar una vivienda
Sofia Rutherford fue arrestada el jueves 14 de septiembre en un vecindario al norte de Houston cuando intentaba alquilar una propiedad con documentos falsos, que incluían una licencia de conducir, un formulario W-2 y colillas de pago.
Por:Univision
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El arresto de Rutherford ocurrió el jueves 14 de septiembre en la cuadra 24200 de Brookdale Heights Place en un vecindario de Spring, al norte de Houston, cuando oficiales atendieron la denuncia de un supuesto fraude.
La mujer detenida intentaba rentar la propiedad usando una licencia de conducir falsa, junto con un formulario W-2 y colillas de pago ficticios, dijeron los investigadores tras las primeras pesquisas.
Los cargos que enfrenta Sofia Rutherford
Sofia Rutherford fue fichada en la cárcel del condado Harris bajo cargos de alterar un documento gubernamental y se le fijó una fianza de 5,000 dólares, según documentos judiciales.
"La acusada presentó un documento a sabiendas de que era falso para hacerlo pasar como un registro gubernamental genuino. Se trataba de una licencia de conducir (falsa) con la que pretendía estafar y causar daño a otra persona", se le en la acusación contra Rutherford.
La licencia falsa estaba a nombre de Alaisha Lewis, con fecha de nacimiento marzo 7 de 1996 y residente de Spring, Texas.
Como hechos agravantes del caso contra Rutherford, la fiscalía argumentó que ella no solo usó una licencia de conducir falsa, sino una declaración de impuestos y estados de cuenta bancarios fraudulentos cuando tramitó la solicitud de renta con la administración de un conjunto de apartamentos.
Con estos detalles pedían que su fianza fuera de 35,000 dólares, pero al final, el juez le asignó una de 5,000.
La acusada tiene historial delictivo en el condado Harris por amenaza terrorista que data de mayo de 2016 y fue convicta por ese delito, según documentos judiciales.
Cómo se castiga el delito de presentar documentos falsos
La manipulación de registros gubernamentales en Texas es considerada un delito menor de Clase A y se castiga con hasta un año de cárcel y una multa máxima de 4000 dólares, según el código penal de Texas.
La oficina del alguacil del precinto 4 del condado Harris publicó la información del arresto de Sofia Rutherford en sus redes sociales y algunos usuarios de redes comentaron que este es el típico caso de usurpación de una propiedad, conocido en inglés como "Squatting".
"Estaba a punto de convertirse en uno de esos 'ocupantes ilegales' que hacen la vida imposible a los propietarios. Una vez que se metiera, sería un proceso largo y difícil sacarla y nunca habría pagado un centavo de alquiler", comentó Beverly Flowers, seguidora en Facebook del precinto 4.
La señora Flowers agregó que ella ha leído muchos artículos sobre 'ocupantes ilegales' que se apoderan de casas y la pesadilla que es el proceso por el que tienen que pasar los propietarios legítimos para sacarlas, además del tiempo que lleva hacerlo.
"Durante ese tiempo, a menudo los 'ocupantes ilegales' destrozan y destruyen la propiedad en la que la ley les permite permanecer hasta que se complete el debido proceso", se lee en el comentario de Flowers.
Lo que dice el comentario de Flowers está respaldado por información de Rollingwood Management, Inc., una compañía que administra propiedades en Texas.
"El squatting ocurre cuando una persona vive en una propiedad sobre la cual no tiene título, derechos y/o arrendamiento. Pero a pesar de este hecho, quienes realizan esta ocupación ilegal tienen protecciones bajo las leyes federales y estatales", se lee en una publicación de Rollingwood Management, Inc.
Esta empresa recomienda que es mejor evitar que este problema ocurra antes de tener que abordarlo cuando ya alguien ha tomado posesión de una propiedad.
Cómo evitar que alguien usurpe una propiedad en renta
Rollingwood Management, Inc. aconseja seguir estos pasos para evitar la usurpación de una propiedad.
- Visita tu propiedad vacante con regularidad.
- Durante estas visitas, asegúrate de recoger el correo y limpiar el jardín. Esto dará la idea de que alguien cuida la propiedad, incluso si está vacía.
- Corta todos los servicios públicos. Esto hará que la propiedad sea inhabitable.
- Pide a tus vecinos que estén atentos y te informen de cualquier actividad sospechosa.
- Asegúrate de que los puntos de entrada sean inaccesibles. Un ocupante ilegal puede reclamar derechos si entró en puntos de entrada sin seguro.
- Considera métodos de seguridad en tu propiedad como alarmas contra intrusos y cámaras de seguridad.
- Considera agregar puertas o cercas para asegurar los alrededores de tu propiedad.
- Si no tienes experiencia con inquilinos y el proceso de alquiler, puedes considerar contratar a una empresa profesional de administración de propiedades residenciales.
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