Impuesto a la propiedad en Texas: Lo que sabemos de una posible reducción en los próximos dos años

Tras semanas de diferencias y ataques, el Congreso Estatal anunció un acuerdo para que 5.7 millones de propietarios de viviendas en Texas paguen menos impuesto a la propiedad por los próximos dos años.

Hay que entender este plan, que tiene dos puntos importantes: uno es la entrega de un presupuesto a los distritos escolares locales y otro es aumentar la exención de vivienda.

Este proyecto y la enmienda constitucional necesaria fueron sometidas formalmente este lunes en el senado y se espera que esta misma semana sean aprobados para enviarlos al Gobernador Greg Abbott para promulgar la ley.

De los impuestos a la propiedad se obtiene una buena parte del dinero que el gobierno local necesita para mantener escuelas, caminos, policías y otros servicios básicos en el Estado.

Tal vez te puede interesar: ¿Quieres comprar una casa en Dallas? Un programa te ayuda con miles de dólares para que puedas lograrlo

¿Cómo los Distritos Escolares en Texas tendrían fondos con la reducción al impuesto de la propiedad?

Dentro de los cambios, principalmente, se estima reducir un 23.8% el impuesto que se cobra a los dueños de las viviendas, pero primero se plantea entregar 12 mil millones de dólares a los distritos escolares.

Manuel Ortiz es agente de bienes raíces y explica que "lo que está haciendo el estado ahora es ese extra que han recolectado en impuestos en los últimos años, están mandando una porción muy alta a los distritos escolares para que estos no tengan que cobrarnos a nosotros".

Aumento de exención de vivienda, dentro del plan de reducción al impuesto a la propiedad

El segundo punto del plan aumenta la exención de vivienda de 40 mil dólares a un máximo de 100 mil dólares.

Ortiz indica que "ese máximo va a depender de si tienes exención por ser esa vivienda tu vivienda principal. Si eres mayor de 65 años, eres discapacitado o veterano. Cuando sumas todo eso, entonces podrás estar cerca o llegar a esos 100 mil dólares".

Por ejemplo, un propietario de vivienda que sea veterano y tenga más de 65 años recibirá una exención mayor que un tejano de 35 años dueño de su casa.

¿La posible reducción al impuesto a la propiedad ayudaría a la compra de casas en Texas?

Mucha gente se ha abstenido de comprar casa porque el precio de estas se disparó en los últimos años, al igual que las tasas de interés.

Preguntamos a Ortiz si cree que el aumento de la exención en Texas es un incentivo para que los que estaban indecisos en adquirir una vivienda lo hagan ahora.

Respondió que sin duda es una excelente noticia para quienes están pensando en comprar, "Al aumentar lo que podemos descontar para pagar el impuesto tendrá un impacto tremendo y muy importante en lo que la gente paga mensualmente del mortgage".

Más contenidos relacionados:‘Dreamers’ podrán comprar casa con préstamos de FHA: conoce cuáles son los requisitos para aplicar

¿Cómo afecta o beneficia la reducción del impuesto a la propiedad en el mortgage o mensualidad de una casa en Texas?

Ese mortgage o hipoteca mensual lo componen 4 partes: el capital y los intereses, el seguro de su casa y el impuesto a la propiedad.

Al pagar menos impuestos, el pago mensual debería bajar.

En Texas, el pago promedio por impuesto a la propiedad es $3,305, según el senador Paul Bettencourt, autor principal de la propuesta.

Quienes reciban una factura por ese monto pagaran $1,266 menos en impuestos a la propiedad el primer año tras la aprobación y el segundo año ese ahorro será de $1,312.

Si el dueño de la propiedad tiene más de 65 años, es discapacitado o veterano, se ahorrará el primer año $1,436 y el segundo año $1,482.

Otros contenidos relacionados con compra de casas en Texas: