Seguimos con este especial de "univisión contigo en la comunidad". No me negarán que estamos aprendiendo mucho hoy, carito.

- de todo. - ¿verdad que sí?

Bueno, pues ha llegado el momento de contarte que ser propietario de una casa y riqueza a largo plazo. Pero ojo, los solicitantes latinos tenemos más probabilidades de ser rechazados para préstamos o de recibir.

Son más altas a veces. Y todo puede cambiar con información, borja.

Y ese comprarse una casa implica evaluar obviamente el presupuesto. Pero afortunadamente existe ayuda de parte del gobierno para quienes desean cumplir ese sueño de comprarse su casita.

Así que nos preguntamos quiénes califican y cómo pedirlos. Se lo preguntamos ella es experta en finanzas y bienes raíces.

Bienvenida a este especial, gisela. Qué ilusión para tanta gente que a esta hora dice, "yo quiero también comprar mi casa".

Financieramente para comprarnos una vivienda? Bueno, primero, gracias por la invitación.

Es un placer estar aquí con ustedes. Y sí, primero, empezaría por quitar el estigma de la casa de los sueños, de la casa donde yo me voy a hipotecar durante 30 años que voy a pagar de esa casa tres veces más.

Yo entraría a hacer esa primera inversión basada en que esa casa en un futuro puede convertirse en una inversión próxima para yo después con esa casa poder comprar la casa de mis sueños. Porque a veces muchas personas caen un poco en la trampa de eso que traemos de nuestros países, la casa, la protección.

Y resulta que el sistema norteamericano es muy distinto. Y entre lo que pagas los intereses tú meterte en una deuda durante 30 años puede resultar, al final, que nuestra comunidad latina se ahorque, algo que pasa muy frecuentemente, pero es un secreto a voces.

Y eso es muy importante tenerlo como prioridad a la hora de escoger una casa. Definitivamente, es superimportante porque en muchas ocasiones tenemos miedo, tenemos esa mentalidad de, "ya me tengo que casar con la casa con 30 años".

No, a lo mejor puedes empezar con una pequeña inversión y poquito a poquito ir creciendo tu capital la casa de tus sueños, pero más a largo plazo, no estar 30 años en esa propiedad. Bueno, pues vamos a prepararnos entonces para comprar esa casita que nos va a servir de inversión.

Que tenemos que tener listos y cómo mejorar nuestro perfil financiero? Bueno, definitivamente siempre nos va a pedir el banco un w2 o un 1099, según trabajemos como persona independiente o si trabajamos en una empresa.

Eso va a hacer que tengamos acceso a préstamos con menor interés, pequeñas iniciales, pequeños down payment, ¿verdad? Para poder entrar a esa primera propiedad.

Y tenemos el que no tiene no tiene los impuestos correctos. De igual manera puede acceder a una vivienda dando un 20 % de inicial, que son los préstamos para inversionistas.

Y hablemos directamente en casa dice, "yo quiero mi hogar", y nunca han comprado uno. ¿qué tipo de ayuda existe, gisela, de parte del gobierno que ayude, por ejemplo, con el enganche, con el pago inicial?

Programas a nivel nacional y muy pocas personas conocen esto porque los bancos principales a dar esta información. Existen programas de gobierno como, por ejemplo, naca, en el cual puedes comprar sin inicial y sin gastos de cierre.

Ellos cubren absolutamente todo, excepto la inspección o los gastos de tasación. Están también las hud.

Gov. En hud.

Gov existen grants, dinero que no solamente es que te prestan para que después lo devuelvas porque los down payment assistance pueden ser que te lo presten y después lo devuelves o puede ser grants, que devolver, te lo regalan. Entonces estos tipos de préstamos los podemos encontrar muy fácilmente en hud.

Gov, hud. Gov, y ahí está accesible para todo los estados unidos.

También hay una página muy especial que es la ncsha, ncsha. Org, y allí podemos encontrar cada uno desde nuestra casita, hacer la tarea de buscar e ir al banco y decirle, "señor, este down payment está disponible para mí.

¿usted me puede ayudar? ".

Porque eso es importante decirlo a la comunidad, borja y carolina. La gente no piensa que es el banco que le tiene que dar todo.

Y lamentable, nosotros, la comunidad latina, tenemos que hacer nuestro trabajo e ir ya con un trabajo adelantado a estos bancos y decirles, "aquí está". No todos tienen el interés muchas veces de ayudar.

Entonces tenemos que nosotros hacer ese trabajo extra. Es una información superimportante.

Entonces me quieres decir que, por ejemplo, hay gente que está pagando su alquiler y que podría estar pagando que tiene miedo y dice, "no, es que yo no tengo a lo mejor el dinero para el enganche, para el down payment", pero a lo mejor sí califica para ayudas, con lo cual pagando lo que está puede tener su propia casa. Totalmente.

Y te voy a decir algo mejor, borja, que de verdad nuestra comunidad se va a quedar loco con esto. En el instituto de agricultura de los estados unidos, determinado por el gobierno de agricultura en donde tú puedes comprar con 0 % inicial.

De zonas desarrolladas porque la gente la ve como zonas de agricultura que no, que es un terreno que está vacío. Hay que ver con ojos de inversionista y, ojo, no enamorarse de la casa, que sé que es complicado.

Gisela, nos encantó haber conversado con usted y ojalá que la gente queda en casa superemocionada muchísimas gracias. Gracias a ustedes.

Muchísimas gracias de verdad por esta información. Pues vamos a hacer una muy corta pausa y enseguida regresamos con mucho más de este especial