Un informe de la Universidad Internacional de Florida publicado en 2020 detallaba que el hundimiento se registraba en un promedio de 2 milímetros por año en el edificio en Surfside. Otra de las teorías sostiene que uno de los materiales utilizados en la construcción de algunos de los edificios es arena de mar que contiene salitre, lo cual termina oxidando las cabillas de las columnas.