Ruta correcta para comprar una vivienda en esta nueva realidad financiera. Mi querido erick, como siempre bienvenido.

Buenos días. Así mismo es, es viernes de reto economía y quiero que estén muy pero muy atentos porque la crisis de vivienda que enfrenta estados unidos sigue intensificándose.

Según la reserva federal, en la última década los salarios apenas subieron un 21%, mientras que los precios de alquileres y viviendas se han duplicado entre 2014 y 2024. Este desequilibrio ha impulsado propuestas políticas de ambos partidos para ampliar la oferta de viviendas asequibles y reformar créditos hipotecarios.

Aún así, el mercado inmobiliario continúa siendo impenetrable para muchos. Así que si una propiedad está en tu lista para este 2026, atentos carlos huamán, nos trae una fórmula que debes emplear en esta nueva economía.

Carlos, qué gusto tenerte en retro economía. Gracias por estar con nosotros muchísimás gracias.

Vamos a tratar de lograr ese sueño americano que es tener su propia propiedad. Así mismo es.

Bueno, y la primera pregunta que tenemos si tomamos en cuenta carlos, los altos precios y los intereses hipotecarios que están todavía elevados, este es un buen momento para comprar una propiedad. Sí o no?

Hacerlo, pero hay que hacer la tarea necesaria para que usted pueda hacer todo lo lo indicado y para que usted pueda comprar esta propiedad y tener esta casita. Pero hay que hacer la tarea correcta.

Ahorita le vamos a explicar cómo se hace. Bueno, la tarea la vamos a hacer contigo carlos.

Cuáles son esos primeros pasos en la preparación de la compra de una propiedad en esta nueva economía? Primero tenemos que saber exactamente dónde nos encontramos, porque muchas personas se acercan con algún prestamista o como le llaman en diga cuál es su fico score, que cómo está la situación.

Pero entonces usted se encuentra con una sorpresa. A lo mejor tiene un score de 620, a lo mejor lo usted regrese exactamente como está para que dé un paso adecuado.

Es decir, el crédito es extremadamente importante en cualquier proceso de compra, especialmente el de una alguna fórmula que tú hayas creado que sea concreta que los potenciales compradores puedan seguir para acercarse a esa ruta clara y exitosa de comprar una nueva propiedad este 2026? Carlos así es.

Primero hay que tener una claridad, porque exactamente saber cómo estamos, cómo están tus impuestos, tus ingresos y específicamente, cómo está tu situación financiera. Segundo, hay que tener fe y esperanza, porque muchas veces dicen no, es que no voy a calificar, a lo mejor me gana algún inversionista.

Hay 20 ofertas al frente de mí, no? Hay que tener la fe y la esperanza para que salga la adecuada.

Y tercero, hay que hacer las preguntas correctas, no solamente a la persona de bienes y raíces, sino muy importante entender cómo va a ser tu préstamo. Voy a estar en un préstamo de voy a hacer un préstamo convencional, voy a poner 20% de depósito, voy a poner cinco y entonces para que usted entienda y ese va a ser la ruta por el cual usted va a ser dueño de una casa aquí en estados unidos.

Incluso carlos podrían incentivos que ofrecen las compañías constructoras, que en este momento diríamos que están con un inventario un poco elevado y quieren deshacerse de todas estas propiedades. Y por oportunidad para quienes nos están viendo y desean comprar esa propiedad.

Ahora bien, tú hablas de una fórmula, pero yo quiero que nos guíes a todos por esa ruta a seguir que debemos tener. Obviamente nosotros en esa ruta, claro.

Qué debemos tener claro para lograr esa compra y no solamente que sea una compra de una casa que correcta para nosotros. Guíanos, carlos.

Claro, y esta casa, esa casa que va usted a comprar específicamente, tiene que estar en una área específica porque no va a decir esto es lo que más me conviene. No, no, hay que ver dónde está mejor para usted, para su trabajo.

Y esa es parte de la claridad. Y también saber cómo están los impuestos, porque mucha gente reporta muy poco y al rato no califica porque los pagos no le dan, pero tienen el dinero debajo del colchón.

No está correcto. Entonces hay que modificarlo, hay que irlo trabajando para que siga un poquito más arribita y de esa forma usted puede ver.

Pero cuando también tiene la esperanza y la fe, hay que poner la oferta correcta. Y una vez que usted entiende cómo va a ser el tipo de préstamo, va a hacer porque si usted no pide, nadie le da.

Hay muchas veces que pueden dar créditos, puede estar el crédito del comprador, puede dar el crédito la persona del pro o del banco para que usted paso por paso para que usted sea dueño de esta casa. Muchísimás gracias carlos.

Me quedo con tres cosas y las rescatamos claridad, esperanza y hacer las preguntas necesarias para comprar esa vivienda que necesitas este 2026 . Carlos huamán, experto en finanzas, muchísimás gracias por estar con nosotros.

Bueno, y ustedes quedan bien informados y atentos porque este miércoles en nuestra cuenta de instagram la voz de la manana y digo manana porque no lleva ñ en instagram iniciamos los reto tips en vivo a las 19:00 de la noche en punto. Allí te ayudaremos con tus finanzas y responderemos todas las