Días viernes de reto de economía te vamos a ayudar con tu dinero está listo. Adelante, eric.

Así mismo es. Es viernes de reto economía y quiero que prestes mucha, pero mucha atención porque las tasas ya están por encima del 6%.

La razón? La atención en el medio oriente se disparó y los precios del petróleo reavivaron el miedo a más inflación.

Y es que cuando sube el petróleo suben los rendimientos del tesoro, lo que termina encareciendo las hipotecas. En palabras simples, financiar una casa hoy es más caro que hace solo unas semanas.

El mercado sigue reaccionando a cada movimiento geopolítico y nadie sabe cuánto tiempo durará esta presión. Pero para responder muchas de nuestras dudas y ayudarnos a organizarnos en caso de que nazca una nueva oportunidad.

Hoy nos acompaña la abogada y estratega de negocios y bienes raíces, claudia bárcenas. Qué gusto tenerte por primera vez en reto economía claudia.

Hola, buenas noches, un placer para mí estar acá, poder educar a la comunidad latina. Gracias por la invitación.

Así mismo es claudia. Vamos con la primera pregunta que muchos nos estamos haciendo y es que qué tanto influye en los conflictos internacionales bélicos como el que estamos viviendo el día de hoy y el precio del petróleo en las tasas hipotecarias?

Aquí en estados sí. Mira, realmente todo esto es un efecto dominó, como una situación geopolítica, como estabas mencionando el incremento en el precio del petróleo, la incertidumbre que hay con el tema de la inflación está afectando acá a nuestra comunidad latina, sobre todo para comprar una propiedad, porque parecería algo sencillo, pero estamos hablando que la del 6% cuando uno estaba cruzando los dedos esperando que bajaran porque realmente estaba por debajo del 6%.

Entonces eso está causando incertidumbre, porque un interés más alto quiere decir pagos mensuales más altos, y eso es lo que está preocupando hoy en día a nuestra comunidad. Entonces, la gran pregunta que se debe estar haciendo todo el mundo es es es mejor esperar a que bajen o comprar ahora y refinanciar después?

Te comento, esa es una pregunta que se hace la mayoría de personas y te digo un momento perfecto para comprarlo hoy lo que realmente la comunidad latina necesita es un plan estratégico financiero, porque el momento perfecto es relativo. Realmente con el tema de las tasas de interés fluctúan.

De prestamistas todos los días. Recientemente.

Hoy recibí uno el update de cómo está y realmente te comento, las tasas ya se están ajustando, están volviendo a la normalidad y cuando te digo la normalidad es por debajo del 6%. Nuevamente muy interesante.

Bueno, en una nueva compra y te hago esta pregunta porque muchos también deben estar diciendo bueno, ya yo tengo una propiedad o otros, voy a empezar a buscar una nueva propiedad o en un préstamo variable. Cómo impacta este aumento en el pago mensual de una familia promedio?

Sí, mira el incremento de las tasas hipotecarias en este momento, a quién realmente impacta? Impacta sobre todo a los primeros compradores.

Porque si me estás comentando de alguien que quiere comprar una segunda propiedad inversión, por lo general esos intereses tienden a ser altos. Pero obviamente uno quiere pagar lo menos posible.

Pero mira, siempre hay solución. Hay planes específicos para cada caso, siempre con estrategia, como como digo yo, siempre hay solución para este tipo de situaciones.

Muy bien, y mencionas una palabra muy importante estrategia que pueden utilizar o que pueden implementar los compradores o propietarios para proteger precisamente su entorno o un entorno como el que estamos viviendo ahora de tasas muy volátiles. Mira, algo muy importante realmente vale mencionar en esta oportunidad que me han dado de que el crédito en este país es acceso a capital.

Es muy importante. Hay una correlación del crédito de la persona con el tipo de interés que te va a dar ese banco.

Eso sí, un consejo yo pudiera dar sería enfocarse en el crédito. Cómo te enfocas el crédito, bajar deudas?

Ok, quizás dar más, eh, más downpayment a la hora de comprar y como te comento, un plan estratégico para cada situación. No hay un un plan específico para todos.

Yo creo que en cada caso lleva una estrategia detrás de eso. Y es importante estar bien preparados, claudia en momentos de incertidumbre como los que estamos viviendo, nacen muchas oportunidades claudia cuáles podrían ser y cómo nos preparamos para estas oportunidades que pueden nacer en los próximos días.

Mira, una cosa que quiero aclarar muy importante, que hay mucha falta de información allá afuera y como estás mencionando, planificarse y prepararse, porque el tema de interés es algo que nosotros no volatilidad, pero aún hay oportunidades para la comunidad latina. Por ejemplo, hay programas con bank payments, hay programas.

Si tienes negocios se puede hacer reportes contables. Sigue implementado el fha, que es uno de los programas que ayuda a los primeros compradores con el 3.

5% de. O sea, siempre hay solución.

Realmente aquí no se ha perdido nada. El sueño americano sigue vivo, sigue latente y todavía estés esperanza para las personas y esas familias que quieren tener empezar a construir su patrimonio en este país.

Muy importante también mantener ese crédito estable y por supuesto un trabajo estable que es esencial para comprar una propiedad en el caso de que nazcan oportunidades. Muchísimas gracias.

Ella es claudia negocios y bienes raíces. Por ahora quedan ustedes bien informados y recuerden que los espero cada miércoles en nuestra cuenta de instagram.

La voz de la manana . Com perdón, la voz de la manana tv más bien con el reto tip en vivo a las siete en