Con este caso. Por supuesto.

Erick, gracias por el informe. Descansen en paz.

Qué tristeza. Cambiando de tema, cada vez resulta más costoso vivir en una comunidad, condominio o urbanización privada donde, ustedes saben, hay que pagar cuotas a una asociación de propietarios conocido en inglés como aoa.

Este tema vuelve a generar preocupación tras un caso reciente en california, donde los propietarios recibieron una factura de más de 26 mil millones de dólares cada uno para reemplazar los techos. Esto es un problema cada vez peor, y es que casi 80 millones de personas viven en comunidades con cerca de 34% de la población.

Le preguntamos todo esta mañana a erick pérez, abogado especializado en años y condominios. Erick, bienvenido a abogado?

Hola, muy bien, un placer. Es algo tan complicado porque pareciera que es imposible luchar contra un qué está pasando con esos y por qué siguen subiendo los precios a pesar de que la gente está en la razón es que la ley que se están pasando están haciendo los edificios más seguros, pero a la misma vez también están haciendo más caro.

Entonces el problema razones que tienen que mantener los edificios, asociaciones y por esa razón está subiendo el precio de vivir en estos cuando las personas no lo pueden pagar. Lo que pasa es que las soluciones empiezan.

Este proceso de ser el foreclosure entonces contra los pero qué pasa? Una persona, no sé, alguien que tal vez tenga un ingreso limitado y solamente puede pagar su pago mensual de su casa y no puede desembolsillar una cantidad tan grande de dinero lo pueden sacar de su casa a pesar de que está pagando el mortgage.

Pagando el mortgage. Si no pagas el mantenimiento mensual de la asociación, la asociación puede proceder con el proceso del foreclosure, que básicamente ponen un lo que se llama link en la propiedad y dentro el periodo del estatuto te pueden básicamente quitar su propiedad por el proceso de foreclosure.

Entonces es una situación en donde un propietario puede perder su casa. Y hay alguna forma de pelear con esta gente de una forma en que termine ganando el propiedad?

Porque en ocasiones parece que toman decisiones sin tomar en cuenta a la gente que vive ahí. Sí, es posible, pero las opciones están muy limitadas.

Básicamente, la asociación tiene que cometer un error en la calculación de la cantidad que se debe, o puede ser que cobró demasiado interés del abogado, pero típicamente la defensa son muy limitadas. La defensa más fuerte es que el propietario básicamente lo pagó y la asociación no lo.

Calculó. Una manera correcto, pero en la manera que está escrita la ley hoy en día está muy limitado.

Pueden defender en estos casos. Se llevan a cabo siempre votaciones para saber quiénes son los directivos de estos grupos de personas que te representan en los edificios o cantidad de la gente que vive ahí debe estar a favor para decir queremos cambiar a todos los directivos.

Muy. Justo.

Miembro de la directiva. Al final del día, las leyes de la asociación son las leyes que aplican.

No importa quién es, quiénes son los miembros de la junta directiva. Si la ley dice que pueden hacer este proceso.

Básicamente los miembros de junta directiva van a proceder con con este proceso. Pero mi sugerencia todos los propietarios que vienen en estos hechos ven en preguntar por el papeleo de la asociación para ver dónde va el dinero que está gastando la junta directiva de la asociación.

Si lo está gastando una manera correcta sobre mantenimiento y y verificar que todo está hecho de manera correcta para evitar estos assessments que levantan demasiado el precio de vivir en una comunidad. Especialmente después de lo ocurrido en edificios como el ubicado en florida surfside, que cambios a los edificios.

Erick