La ciudad de Miami forma parte del primer grupo de 14 ciudades seleccionadas por Bloomberg Philanthropies, para un programa que busca llevar a todo EEUU las políticas de vivienda que mejor han funcionado en otras ciudades.
Miami, entre las primeras ciudades elegidas por Bloomberg para acelerar la construcción de vivienda
La fundación de Michael Bloomberg dará entre $450,000 y $750,000 a cada ciudad participante, para recortar trámites y aprobar más construcción de viviendas. Aún no se sabe cuánto recibirá Miami.
Ciudad de Miami elegida por Fundación Bloomberg.
Además de Miami, el grupo inicial incluye Albuquerque, Alexandria, Charleston, Chattanooga, Cleveland, Columbia, Durham, Louisville, Nashville, Omaha, Pittsburgh, Providence y San José, en 12 estados.
El programa se basa en tres experiencias
San Diego, que digitalizó la revisión de permisos y fijó un plazo máximo de 30 días para aprobarlos. En un año, las viviendas autorizadas para construcción subieron un 82%.
Austin, que permitió hasta tres viviendas en la mayoría de los lotes unifamiliares, incluidas casas en el patio trasero. Hoy es uno de los pocos grandes mercados del país donde los alquileres han bajado desde la pandemia.
Atlanta, que reunió a todas las agencias relacionadas con vivienda en un solo equipo para destrabar proyectos detenidos.
Cada ciudad aplicará uno de estos modelos. El dinero servirá para probar tecnología que acelere las aprobaciones, contratar arquitectos que preparen planos listos para permiso y sumar personal. La meta en 2 años es reducir a la mitad los tiempos de aprobación y duplicar la cantidad de viviendas adicionales en lotes existentes.
Un déficit enorme en Miami-Dade
Según un informe de 2024 de Miami Homes for All, en el condado Miami-Dade (del cual hace parte la ciudad de Miami) faltan más de 90,100 viviendas asequibles para inquilinos con ingresos inferiores al 80% de la media del área, unos $75,000 al año.
La alcaldesa de Miami, Eileen Higgins, afirmó que la vivienda es el problema número uno para los alcaldes del país y que la ciudad espera resultados rápidos, medidos en más viviendas aprobadas para construir.
El programa también busca preparar a las ciudades para aprovechar los incentivos de la nueva ley federal de vivienda, conocida como ROAD to Housing Act, que premia reformas como la modernización de permisos y los planos preaprobados.
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