TALLAHASSEE, Florida.- L a Cámara de Representantes de Florida aprobó este 19 de febrero una propuesta de enmienda constitucional que busca eliminar prácticamente todos los impuestos a la propiedad para las viviendas en el estado, con excepción de aquellos destinados a financiar los distritos escolares.
Cámara de Florida aprueba reforma de impuestos a la propiedad: ¿qué pasará ahora?
La reforma fiscal aprobada por la Cámara de Florida aliviaría la carga de impuestos sobre propietarios de viviendas, pero podría afectar los presupuestos de hospitales, bomberos y policías.
Imagen Coldwell Banker
El proyecto, identificado como HJR 201, plantea liberar a las propiedades con estatus de homestead (la vivienda principal donde reside permanentemente el propietario) de los impuestos, es decir, los que se calculan en función del valor de la propiedad. La única excepción serían los impuestos escolares.
La iniciativa fue presentada por el representante estatal republicano Kevin Steele, quien representa el Distrito 55 al norte de Tampa. Steele introdujo la resolución el 16 de octubre, en medio del debate sobre la carga fiscal que enfrentan los propietarios de vivienda en el estado. La propuesta cuenta con el respaldo del gobernador Ron DeSantis, quien dijo en su cuenta de X:
"Con respecto a una propuesta de impuestos a la propiedad para la boleta de 2026: hemos estado trabajando con miembros del Senado que han sido grandes aliados. Dado que no puede ser votada por los ciudadanos antes de noviembre, ¡es mejor hacerla bien que hacerla rápido!”
Regarding a property tax proposal for the 2026 ballot: we’ve been working with members of the Senate who have been great partners.
— Ron DeSantis (@RonDeSantis) February 19, 2026
Given that it can’t be voted on by the people before November, it’s better to do it right than do it quick!
Próximos pasos: votación en el Senado y decisión de los ciudadanos en 2026
De aprobarse también en el Senado estatal, la medida sería colocada en la boleta electoral de 2026. Según la Constitución de Florida, cualquier cambio de este tipo requiere la aprobación del 60% de los votantes para entrar en vigor.
De aprobarse, l a propuesta contempla que la eliminación de estos impuestos se implemente a partir de 2027.
El debate surge tras el fuerte incremento en el valor de las viviendas luego de la pandemia, cuando la alta demanda y la escasez de opciones impulsaron los precios al alza. Al aumentar el valor de las propiedades, también subieron los impuestos, afectando especialmente a propietarios con ingresos fijos, como jubilados.
En el sur de Florida, donde el crecimiento inmobiliario ha sido acelerado, muchos residentes consideran que la actual extensión del beneficio homestead ya no es suficiente para compensar el alza en las valoraciones. Para algunos propietarios, el pago de impuestos a la propiedad se ha convertido en una carga comparable a una renta mensual adicional dentro de su hipoteca.
Para los dueños de vivienda, la eliminación de estos impuestos representaría un alivio financiero significativo. Podría beneficiar especialmente a personas jubiladas que ya no trabajan pero deben continuar cubriendo pagos elevados, así como a familias trabajadoras que enfrentan altos costos mensuales en electricidad, transporte y educación.
También podría convertirse en un incentivo para atraer nuevos compradores al estado, al reducir el costo anual de mantener una propiedad.
Sin embargo, el impacto en los gobiernos locales sería considerable, ya que los impuestos a la propiedad constituyen una de las principales fuentes de financiamiento para ciudades y condados que financian servicios esenciales como departamentos de bomberos, policía, hospitales, bibliotecas y otros.
Su eliminación implicaría la pérdida de millones de dólares en ingresos, lo que podría obligar a recortes en servicios públicos o a la búsqueda de nuevas fuentes de financiamiento.
De lograr el respaldo requerido, la reforma entraría en vigor en 2027.
